盡管過去一年里西安樓市的整體銷售成績不佳,但在農(nóng)歷春節(jié)期間,各個樓盤依然作出了充足的迎春準備,不少售樓部在假期仍然正常開放,并且推出了春節(jié)期間相應的優(yōu)惠活動。
節(jié)后首日各樓盤客戶到訪量逐步回升
一般情況下,各個售樓部在農(nóng)歷臘月廿九到正月初二放假,正月初三就陸續(xù)正常開放。昨日,記者走訪了幾家樓盤,從置業(yè)顧問處了解到,雖然春節(jié)期間各家樓盤的銷售情況與往年相比出現(xiàn)了下降,但春節(jié)期間來銷售中心咨詢的購房者卻比春節(jié)前一周要好,特別是節(jié)后首日,來銷售中心的購房者明顯增多。
城南區(qū)域,一直是西安樓市的風向標,在中海地產(chǎn)售樓部,置業(yè)顧問謝先生告訴記者:“我們項目自大年初三以來,每天都會有10-20組的購房者到訪,截至目前項目也累計成交3套左右,比預期情況要好。”紫薇·永和坊銷售顧問陳媛告訴記者,春節(jié)期間項目每天保持七八組的客戶到訪量。
節(jié)后首日,記者在萬科金域曲江售樓部看到前來咨詢的購房者不少,據(jù)工作人員介紹,春節(jié)期間金域曲江的客戶累計到訪量有50組左右,成交也比預期的要好。
記者隨后也走訪金地湖城大境、金輝天鵝灣、保億風景御園、龍湖moco國際、海璟國際城等項目,據(jù)各個售樓部的工作人員介紹,春節(jié)期間各個樓盤的客戶到訪量都是維持在每天4-10組左右。從銷售數(shù)據(jù)來看,雖然春節(jié)期間西安樓市整體成交套數(shù)、面積都有大幅下降,但是節(jié)后首日各銷售中心的客戶到訪量卻在逐步增多。
春節(jié)期間返鄉(xiāng)置業(yè)者成看房主力
春節(jié)期間往往是返鄉(xiāng)置業(yè)者購房的高峰期,為了能增加銷量,開發(fā)商促銷力度超過以前,部分項目價格再次以限時優(yōu)惠形式下探。
萬科金域曲江的銷售人員告訴記者,“很多在外地工作的西安人,都有一定積蓄,因此,這部分購房者中,一些都在現(xiàn)場交了定金,春節(jié)期間來售樓部的購房者要比我們預期的好”。海璟國際的銷售主管趙先生也認為,雖然西安房地產(chǎn)市場受到限購政策的影響,但是返鄉(xiāng)潮給西安春節(jié)的樓市還是帶來一定的推動作用,春節(jié)期間銷售中心的客戶到訪量,其中四分之一來自返鄉(xiāng)購房者。