鄭州市民孫先生申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房，交完房款后，跟開發(fā)商簽訂購房合同時(shí)，開發(fā)商卻要以“配套費(fèi)”的名義，額外加收14025元的費(fèi)用。而且，整個(gè)經(jīng)適房小區(qū)內(nèi)400多戶業(yè)主都要額外加錢。“經(jīng)濟(jì)適用房為何額外加收配套費(fèi)？”這讓好不容易購買上經(jīng)適房的孫先生很不理解。
【事件】
經(jīng)適房小區(qū) 開發(fā)商要收“綜合配套設(shè)施費(fèi)”
2011年10月，鄭州市民孫先生申請(qǐng)購買到一套
經(jīng)濟(jì)適用房，但他沒想到的是，在給開發(fā)商簽購房合同時(shí)，開發(fā)商讓他們每戶交納14025元，稱收取的錢是綜合配套設(shè)施費(fèi)，而且交納之后，并沒有給開具相關(guān)的發(fā)票，僅僅是給了一張收據(jù)。
“購買這個(gè)樓盤經(jīng)濟(jì)適用房的人，都得交這個(gè)費(fèi)用。”另外一位業(yè)主崔先生說，為了簽訂購買合同，400多位業(yè)主都交了這個(gè)費(fèi)用。
在崔先生提供的收據(jù)中，記者看到收據(jù)落款是河南金杜投資有限責(zé)任公司。崔先生說，本身購買的就是經(jīng)濟(jì)適用房而不是商品房，房款都交了，開發(fā)商還額外收取什么費(fèi)用？
【追蹤】
經(jīng)適房“綜合配套設(shè)施費(fèi)”含在房?jī)r(jià)內(nèi)
開發(fā)商到底有沒有收取這個(gè)費(fèi)用？收取這個(gè)費(fèi)用的依據(jù)又是什么？
2012年3月19日，記者找到河南金杜投資有限責(zé)任公司，其辦公室主任李旭亞說，是收了每戶14025元的費(fèi)用。但收取的這錢是小區(qū)紅線外至市政管網(wǎng)的施工費(fèi)用，是綜合設(shè)施配套費(fèi)。
記者隨后查閱了鄭州市出臺(tái)的相關(guān)文件。在鄭州市房管局和物價(jià)局聯(lián)合出臺(tái)的文件中規(guī)定：鄭州市經(jīng)適房的綜合設(shè)施配套費(fèi)，按照每戶每平方米25元收取，都已含在房?jī)r(jià)中。任何開發(fā)商不得以任何名義，額外再收取相關(guān)費(fèi)用。
【說法】
物價(jià)部門沒批準(zhǔn) 開發(fā)商行為屬違規(guī)
李旭亞說，政府是出臺(tái)有規(guī)定，但是如果小區(qū)離市政設(shè)施近的話，綜合配套費(fèi)是含在房?jī)r(jià)之內(nèi)的。如果小區(qū)離市政設(shè)施遠(yuǎn)，就要攤在各小區(qū)業(yè)主身上。
“那這個(gè)有相關(guān)規(guī)定嗎？”記者問。
“沒有。”河南金杜投資有限責(zé)任公司辦公室主任李旭亞回答。
既然沒有政府相關(guān)規(guī)定，那開發(fā)商收取這些費(fèi)用有沒有經(jīng)物價(jià)部門批準(zhǔn)？在鄭州市物價(jià)局記者了解到，物價(jià)局并沒有核準(zhǔn)河南金杜投資有限責(zé)任公司收取綜合設(shè)施配套費(fèi)。
李旭亞說，收取這個(gè)綜合設(shè)施配套費(fèi)，是沒有經(jīng)過物價(jià)局。只是他們跟小區(qū)業(yè)主協(xié)商的，不過大多數(shù)人同意并已經(jīng)交了相關(guān)費(fèi)用。
鄭州市物價(jià)局政策法規(guī)處相關(guān)工作人員說，目前鄭州市對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房綜合配套設(shè)施費(fèi)有專門的規(guī)定，綜合配套設(shè)施費(fèi)都含在了房?jī)r(jià)中。
河南金杜投資有限責(zé)任公司在沒有物價(jià)部門批準(zhǔn)的情況下，額外再收取這部分費(fèi)用的行為屬違規(guī)。（東方今報(bào)）