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          2012買房砍價全攻略 八招教你少花冤枉錢

          2012買房砍價全攻略 八招教你少花冤枉錢

          2012-02-08 16:06:32

            漫天要價,就地還錢,意思是說:講價要狠,心軟則敗。又到年底,很多剛需們忍不住要出手了,市場上的好房源也越來越多,如何在年底淘到你我中意的房源,同時我們又不用多花冤枉錢?精心準備熱乎出爐,讓房主中介淚流滿面的二手房砍價寶典。

            第一招:不要表露對房子有好感,讓房主不知道你的意圖,無法爭取主動。

            成功砍價指數(shù):★★★★☆

            小編點評:銷售員也是人,將心比心。你不顯示意圖,銷售人員就不知道如何幫助你購買你需要的房子,你也可能會錯過最合適的房子。要以一種漫不經(jīng)心的態(tài)度對待,越是這樣賣房者越是想拉攏你。千萬不要與中介商的銷售員多費口舌,不能自己先著急,當然這個殺價是比較了目前同類型房的平均房價基礎上的。如果房主急賣,他們會主動打電話給你,你就掌握了主動權。

            第二招:告知對方已看中其他附近小區(qū)并猶豫不決,看房主是否愿意開出更有吸引力的價格。

            成功砍價指數(shù):★★☆☆☆

            小編點評:除非把定金單子拿出來給過來看,否則這樣的沒有誠信的舉動會招致厭惡,同樣你會錯過機會。你只要留下自己的電話號碼,他們會打電話找你的。

            第三招:告知對方已看中其他房子并已付定金,但亦喜歡此房子,是否能再便宜點以補償已付出不能退還的定金。

            成功砍價指數(shù):★★★★☆

            小編點評:如果實在談不下來,那么抬腿就走,讓賣方擔心失去你這個有強烈購買欲的客戶;也許走不了多遠,他會請你回來,如果他不請你回來,你自己要有回來的勇氣,講價到了這個地步,也就山窮水盡了。

            第四招:不停地找物業(yè)的缺點,要求降價。

            成功砍價指數(shù):★★★☆☆

            小編點評:大忌!越是挑剔的客戶,越可能成為有效的買家。殺價是一門大學問,它如三軍作戰(zhàn),攻心為上。

            第五招:告知自己很滿意,但家人有其他的想法,如果房價便宜則可以解決問題;或者表現(xiàn)出強烈的購買欲望,迫使對方降價格。

            成功砍價指數(shù):★★★☆☆

            小編點評:比購房者的時間更寶貴的是中介或房產商的時間,故意拖延時間,慢慢磨,主動權在自己手上,每次都要求更便宜的價格。

            第六招:與房主、中介人員成為朋友,憑交情爭取拿到該房子的最低的價格。

            成功砍價指數(shù):★★★★☆

            小編點評:找多位不同的中介人員中介公司,試探房子的最低價,或聲東擊西,探知更便宜的價格。

            第七招:告知準備一次性付款,要求最優(yōu)惠的價。

            成功砍價指數(shù):★★★★☆

            小編點評:帶著50000元,說只要售價合適就馬上決定購買。

            第八招:告知能力有限買不起,要求再便宜一點。

            成功砍價指數(shù):★★★★☆

            小編點評:與其他同小區(qū)房子的價格作比較,要求對方再降價。

           

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