小額投資正當紅
單套面積小、總價低、產(chǎn)品特點鮮明、回報穩(wěn)定
進入2013年，一連串的數(shù)據(jù)值得大家關注。位于科華路的中水電·泛悅國際開盤，2小時攬金3億元；位于地鐵2號線天河路站的藍光幸福滿庭SOHO產(chǎn)品50%被大客戶提前訂走，以一周一層的速度迅速被搶空。這些數(shù)字反映出位于核心地段的住宅產(chǎn)品、SOHO產(chǎn)品的投資價值再一次被市場認可，這類小額投資品繼續(xù)走俏。
小額投資產(chǎn)品開始走俏
相對于商鋪與寫字樓動輒數(shù)百萬甚至上千萬的總價，住宅和公寓產(chǎn)品相對低的總價讓手里有點閑錢的普通投資者都能接受。而在股市低迷、黃金大跌的市場行情下，投資渠道過窄的中國投資者再一次將眼光轉(zhuǎn)向了這些相對穩(wěn)健的小額投資產(chǎn)品。
中水電·泛悅國際的住宅總價約70萬起，而藍光幸福滿庭大行其道的SOHO產(chǎn)品總價40余萬起，因此，無論是商業(yè)還是住宅首付也就20萬元左右。“因為宏觀經(jīng)濟的不確定性，傳統(tǒng)地產(chǎn)投資熱點，商鋪與寫字樓投資風險有上揚態(tài)勢，而相對高的總價也讓普通投資者望而卻步。而公寓產(chǎn)品以投資門檻低、相對穩(wěn)健的租金收益更受普通投資者歡迎，本身這類產(chǎn)品大多處于區(qū)域核心地段，物業(yè)升值空間也大有可期。”一位營銷公司總經(jīng)理這樣評價道。
核心地段保證投資收益
無論是泛悅國際還是幸福滿庭，都有一個共同屬性，位于區(qū)域核心地段。泛悅國際位于科華路板塊，以更有發(fā)展?jié)摿μ魬?zhàn)桐梓林，更為成熟的環(huán)境挑戰(zhàn)天府門廊板塊。而購房者對該項目最大的認同度就是其所在地理位置。而藍光幸福滿庭位于大學城旁邊，地鐵二號線天河站口，地理位置得天獨厚
泛悅國際總價約70萬起，這種價格在三環(huán)外可以買到三房左右，因此，在時間與空間兩者的取舍中，更多購房者選擇了時間。“花同樣多的錢可以去遠一點的地方買個大點的房子，但是我們是老成都人，住在市中心習慣了，這次是為娃娃買的婚房，肯定優(yōu)先選擇地段好的項目，并且從房價上漲的趨勢來看，中心區(qū)域的價格一定比郊區(qū)漲得塊，所以也是抱著投資的目的買的。”購房者劉女士這樣回答記者。
品牌合作，收益更有保障
藍光幸福滿庭SOHO產(chǎn)品，由臺灣高盛酒店入駐，簽訂15年長約，成了名符其實帶租約酒店式公寓，年收益回報率超過7%，更難能可貴的是保證每個月租金到賬，沒有空置期，所以受到了很多機構投資者歡迎，據(jù)相關項目負責人透露，有50%被大客戶提前訂走。
20多萬的準入門檻，15年的長約，專業(yè)的酒店管理公司對房屋的維護，省心省力的投資方式受到很多中心投資者的歡迎。“我們最看重產(chǎn)品投資的穩(wěn)定性，買了房之后，就能算到自己的租金收益，另外好的酒店管理公司也對房屋品牌進行了提升，精心的維護和本身項目的地段也保障了物業(yè)的增值預期，可以說這類產(chǎn)品熱銷是必然的。”購買了兩層的某公司老總這樣講道。（華西都市報）