春節(jié)過后返城人員增多、畢業(yè)生找工作熱潮到來，租房市場(chǎng)頓時(shí)火爆起來。
專家提醒，對(duì)于租房者來說，節(jié)后租房更要謹(jǐn)防各類“陷阱”，避免上當(dāng)受騙，力求為自己找到合適、放心的房子。
承租房屋選正規(guī)中介
相對(duì)于找個(gè)人房源和中介房源，不少租房者傾向于后者，一是因?yàn)橥ㄟ^中介租房可以節(jié)省很多時(shí)間；二是中介的房源多，可選余地大，如果不合適，可以隨時(shí)選擇其他的房源。因此，對(duì)于那些急于尋找住房，且沒有多余精力的消費(fèi)者而言，委托中介公司來操作比較合適。然而，現(xiàn)在房屋經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)上魚龍混雜，不少“黑中介”也給租房者帶來了諸多麻煩。
近日，正在忙著畢業(yè)找工作的小劉通過網(wǎng)上租房信息，找到了八一立交橋附近一套兩室一廳的房子，電器設(shè)施一應(yīng)俱全，價(jià)格也很便宜，網(wǎng)站上也有不少關(guān)于出租房屋的圖片，小劉看著比較滿意，就聯(lián)系了發(fā)布出租信息的“房東”。該“房東”是一名40多歲的中年男子，他告訴小劉，由于妻兒已經(jīng)出國(guó)，他下個(gè)月也要去陪讀，因此急于將房子出租。雙方講好了條件：房屋押金2000元，每個(gè)月租金1500元，半年一交。小劉一聽這樣的地段價(jià)格還挺便宜，沒多想就爽快地答應(yīng)了，找家里要了1萬元錢交給了中年男子。然而，住進(jìn)去沒幾天，就有一名50歲左右的女士來敲門，一見小劉，對(duì)方非常驚訝：“怎么突然換了房客？”原來，她才是真正的房主，那名中年男子只是原來的房客，在房租到期時(shí)冒充房主來騙錢的。得知這一切的時(shí)候，“冒牌房東”早已不知去向，小劉后悔不迭。“租房子還是不要貪便宜，找正規(guī)中介的好。”
據(jù)了解，正規(guī)的經(jīng)紀(jì)公司對(duì)客戶的原則一般是不成交不收費(fèi)，一旦成交則要收取大約一個(gè)月房租的費(fèi)用，一般是簽完合同后再付款。規(guī)模較大的中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，服務(wù)專業(yè)，操作規(guī)范，可以便捷解決租房問題，承租人利益還能得到有效的保障?，F(xiàn)在市場(chǎng)上出現(xiàn)了一些中介公司打著“不收傭金”的旗號(hào)，但實(shí)際上，他們就是利用有些租房者貪圖便宜的心理，賺取的是提高房租之后的巨額差價(jià)，所謂“零傭金”不過是個(gè)陷阱。
如何在眾多中介公司中挑選正規(guī)、合法的？專家建議，首先要注意中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，正規(guī)的中介公司都有政府部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并出示于明顯位置，以此明示客戶；其次，盡量找店面看上去整潔有序的中介公司，那些只有一張桌子、幾把椅子的店最好不要進(jìn)；第三，正規(guī)公司會(huì)以書面、海報(bào)等形式告知客戶交易詳細(xì)流程，交易過程都會(huì)有相應(yīng)的法律合同作保證，并且會(huì)向客戶明示費(fèi)用的收取明細(xì)。租房者在交易過程中一定要看出租方是否有產(chǎn)權(quán)證，如果出租人出租的房屋不是自己的，則應(yīng)要求出租人出示房產(chǎn)證、身份證、房主委托書。另外，還可以找房管所、居委會(huì)或物業(yè)部門了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。
全面考察居住環(huán)境
租房者在確定租房之前，最好自己在各個(gè)時(shí)段去房屋附近先轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，掌握好租房周圍的環(huán)境情況，免得到入住了才發(fā)現(xiàn)各種不如意的地方。
在某事業(yè)單位工作的小楊，為了節(jié)約生活成本，就選擇了位于濟(jì)南大學(xué)附近的一個(gè)小區(qū)租住。租房時(shí)只關(guān)注了價(jià)格和房間大小，結(jié)果入住后發(fā)現(xiàn)，所租的房子樓下是個(gè)燒烤攤，晚上總會(huì)有人高聲喧嘩，一到夏天更是人聲鼎沸，長(zhǎng)久以來基本的睡眠都無法保障。但是由于當(dāng)初與房東簽下了半年的合同，如果沒到半年退房，押金就沒有辦法退回來，所以只能忍著繼續(xù)住下去。