眼下是否買房時(shí)機(jī)?曾在深圳發(fā)起“不買房運(yùn)動(dòng)”,繼而又組織“萬人團(tuán)購”的鄒濤,日前在其博客上列出了他對(duì)何時(shí)出手的認(rèn)識(shí)和建議,將買房時(shí)機(jī)歸結(jié)為七個(gè)信號(hào):
第一個(gè)最佳出手買房的信號(hào):媒體上或生活中有房企破產(chǎn)、倒閉,合并重組的報(bào)道,或有房企老板(非中介公司)逃跑跳樓,員工集體要工資的新聞出現(xiàn),市民可等2-3個(gè)月再出手。
第二個(gè)最佳出手買房的信號(hào):中央政府再出臺(tái)更優(yōu)惠的鼓勵(lì)老百姓買房的政策。這樣的政策出臺(tái),預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒起多大的作用,但要等新政策實(shí)行至少1個(gè)月以后,市民才可考慮出手。
第三個(gè)最佳出手買房的信號(hào):用自己8-10年左右的家庭總收入計(jì)算,能買到相對(duì)比較合適的住房(按照平均標(biāo)準(zhǔn),不做不切實(shí)際的想法)。
第四個(gè)最佳出手買房的信號(hào):在公開的信息上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息,在你工作、生活的周圍經(jīng)常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了,中介那里1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價(jià)格比去年低(說明他們?cè)谔潛p甩賣)。
第五個(gè)最佳出手買房的信號(hào):在你工作、生活的周圍聽不到或很少聽到有誰再想炒房子了。
第六個(gè)最佳出手買房的信號(hào):有土地和房產(chǎn)方面的政府官員大量落馬,再等至少2-3個(gè)月。
第七個(gè)最佳出手買房的信號(hào):參加團(tuán)購買房,開發(fā)商給的團(tuán)購價(jià)格已相當(dāng)優(yōu)惠,這時(shí)可毫不猶豫出手,因?yàn)槟氵t疑別人不會(huì)遲疑。