2013-08-22 08:51:16
看來，不少開發(fā)商仍緊握“穩(wěn)”字訣，但黃彥君分析，在全市范圍內(nèi)漲價的項目占比或過半。特別是一些外來大型房企，在這兩年的調(diào)控中以犧牲利潤進行銷售，隨著后期大環(huán)境向好，資金充足，降價意愿降低，也將更追求利潤而漲價。
多位業(yè)內(nèi)人士也認同“房價上漲”的說法。資深策劃人吳河表示，西安不同區(qū)域的房價差異較大，不能一概而論。但基于開發(fā)成本增加，加上成交量好于去年，漲價的“慣性”很難剎住。
值得關(guān)注的是，西安市政府年初提出的房價控制目標是：“確保新建商品住房價格增長幅度明顯低于當年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增幅”，被解讀為扣除通脹，預計在11%左右。
“上半年房價漲幅在4%左右，完成全年控制目標并不難。”吳河說，不排除一部分中、小項目因資金壓力而降價促銷，但整體房價一定是穩(wěn)中有升的。只不過受限購、限貸政策的制約，加上9、10月份的供應量本來就大，樓盤間的競爭壓力猶存，漲價幅度較小。(華商報)
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