近日，由市規(guī)劃局組織、市城市規(guī)劃設(shè)計研究院編制的《西安高新高新新房區(qū)新區(qū)總體規(guī)劃(草案)》已完成，并在市規(guī)劃展覽館及市規(guī)劃局網(wǎng)站進(jìn)行公示，廣泛征求社會各界的意見、建議。
據(jù)悉，去年11月14日，市政府同意了高新區(qū)的擴(kuò)區(qū)請示，擴(kuò)區(qū)控制用地規(guī)模為200平方公里，至2020年建設(shè)用地規(guī)模60平方公里。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，高新區(qū)新區(qū)規(guī)劃建設(shè)，不僅是西安拓展國際化大都市發(fā)展空間、建設(shè)世界一流科技園區(qū)的重要舉措，也是推進(jìn)西安城市化進(jìn)程，為市民提供一個生態(tài)宜居的城市生活新區(qū)的重要支撐。
綠地面積
將超新區(qū)建設(shè)總控一半
如今走在高新區(qū)，處處能感受到一種繁榮、一種方便、一種舒適、一種優(yōu)美、一種和諧。短短二十年，高新區(qū)已經(jīng)發(fā)展成一座生機(jī)勃勃的科技新城，成為現(xiàn)代西安的標(biāo)志區(qū)。高新區(qū)就像它的名字一樣，是一片充滿新意的“新區(qū)”。
根據(jù)《西安高新區(qū)新區(qū)總體規(guī)劃(草案)》，高新區(qū)新區(qū)的規(guī)劃定位為創(chuàng)新之城和科技之都，以培育國際化、外向型高端生產(chǎn)性服務(wù)職能為主，打造一個產(chǎn)業(yè)與居住互融，生態(tài)文化休閑與園區(qū)建設(shè)共贏的高科技創(chuàng)新型新城。新區(qū)建成后，高新區(qū)面積將擴(kuò)展至200平方公里。東接西灃公路，南接新環(huán)山公路，北接西漢高速，西接戶縣縣城。根據(jù)規(guī)劃，擴(kuò)區(qū)范圍內(nèi)公共綠地、生態(tài)綠地、防護(hù)綠地、農(nóng)林地總面積將達(dá)到104平方公里，超過總控制面積的一半。
據(jù)了解，新區(qū)將以生態(tài)環(huán)境建設(shè)為先導(dǎo)，形成綠水繞城，水網(wǎng)交織，綠核點綴的綠地系統(tǒng)，在規(guī)劃區(qū)中心布局生態(tài)公園，沿市政廊道和交通性干道布局防護(hù)綠地，用地內(nèi)部結(jié)合水系點綴小規(guī)模公園綠地，以營造生態(tài)宜居的新區(qū)環(huán)境。
20年發(fā)展
高新區(qū)已成西安人居典范
說到西安樓市，高新區(qū)無疑是當(dāng)中的焦點。
經(jīng)過20年的發(fā)展，現(xiàn)在的高新區(qū)已經(jīng)是連接西咸西咸新房新區(qū)與西安市區(qū)的黃金要塞，隨著西安國際化大都市建設(shè)進(jìn)程的不斷加快，區(qū)域價值必將在短時間內(nèi)有很大提升，加之20余年發(fā)展成熟的生活配套，區(qū)域優(yōu)勢十分明顯。
據(jù)了解，作為西安的獨具魅力的CBD，高新區(qū)一直是西安寫字樓的密集區(qū)域。隨著商務(wù)氣氛漸趨成熟，區(qū)域內(nèi)工作人口增加，加上近年來第二次創(chuàng)業(yè)的倡導(dǎo)，也使得該區(qū)域住宅物業(yè)市場進(jìn)入了激烈的競爭期。從高新區(qū)住宅購買情況來看，依然是90㎡以上的中大戶型為主，除了因為高新區(qū)本身住宅產(chǎn)品結(jié)構(gòu)以這類戶型為主外，購房者多是在高新區(qū)工作的高收入企業(yè)家及白領(lǐng)階層，他們對于房價的承受力較強(qiáng)，并會選擇面積較大的住宅。在西安房地產(chǎn)界，有高新地產(chǎn)、紫薇地產(chǎn)和高科房產(chǎn)，正是他們在高新區(qū)創(chuàng)造了西安房地產(chǎn)業(yè)的輝煌，此外西高新還聚集了天地源、海星集團(tuán)、陜國投、金花集團(tuán)、恒大地產(chǎn)集團(tuán)、和記黃埔、金輝集團(tuán)、上海綠地、上海大華等一批重量級品牌開發(fā)商，他們的進(jìn)入正在把高新區(qū)的人居環(huán)境建設(shè)推向前所未有的巔峰，引領(lǐng)西安人的品質(zhì)生活。
配套完善
區(qū)域住宅品質(zhì)大幅提升
根據(jù)《西安高新區(qū)新區(qū)總體規(guī)劃(草案)》規(guī)劃，在不久的將來西安高新區(qū)將發(fā)展形成“一心、二軸、三帶、五區(qū)”的結(jié)構(gòu)模式，形成居住、商務(wù)、產(chǎn)業(yè)三大功能主體和13個功能組團(tuán)。新區(qū)路網(wǎng)采用“棋盤式”與“自由式”相結(jié)合的形式，構(gòu)筑“三高、六縱、三橫”的道路網(wǎng)格局。三條高速公路為西咸大環(huán)線、專用高速和西漢高速。“六縱”為西灃路、西太路、灃河?xùn)|路和三條規(guī)劃路。“三橫”為南橫線和中部南部兩條規(guī)劃路。將來高新區(qū)將繪就東接西灃公路、南接新環(huán)山公路、西接戶縣縣城、北接西漢高速的宏偉格局。