經(jīng)濟(jì)適用住房是指列入國(guó)家計(jì)劃，由政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房�？墒�，近期在陜西省靖邊縣已獲取購(gòu)房資格的群眾，在選房號(hào)時(shí)卻被告知每平米售價(jià)為2634.5元的“高價(jià)”，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出百姓購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的“期望值”，引發(fā)600多戶業(yè)主三次到相關(guān)部門上訪。
6月25日，根據(jù)騰訊大秦網(wǎng)曝料，記者對(duì)此展開調(diào)查。在靖邊縣陽(yáng)光家園（一期）小區(qū)，數(shù)十名業(yè)主七嘴八舌對(duì)記者講：政府的好政策使我們這些低收入無(wú)房戶看到了曙光，誰(shuí)知今年4月28日選房號(hào)時(shí)卻曝出每平米售價(jià)為2634.5元的“天價(jià)”。
“榆林每平米售價(jià)為1543元、神木縣1320元、定邊縣是1760元，為何同在一地區(qū)差價(jià)如此之大？難道是上了開發(fā)商的賊船，還是被政府忽悠？”姓王的一男子操著陜北口音說到。
劉姓一婦女說：“現(xiàn)在，靖邊縣經(jīng)濟(jì)適用房主體工程已完工，公布的房?jī)r(jià)每平方米均價(jià)2634元，大大出乎業(yè)主們的意料，才引發(fā)了600多戶業(yè)主集體到政府三次向上反映投訴，可至今也無(wú)相關(guān)部門對(duì)高經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)有實(shí)質(zhì)性地答復(fù)。”
民生工程惠民政策體現(xiàn)在何方?
據(jù)了解，陜西省靖邊縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)前沒有公布房?jī)r(jià)就向每個(gè)購(gòu)房戶收取10萬(wàn)元。
購(gòu)房戶憑著對(duì)政府的信任，沒一戶漏繳，而這些購(gòu)房戶一部分是下崗職工，房款大多是借來(lái)的，都認(rèn)為差不多10萬(wàn)就夠了，即使再繳也沒多少了。
一行業(yè)人士講，按照靖邊縣當(dāng)?shù)卮u混結(jié)構(gòu)建筑成本每平方米只要700多元，2010年靖邊縣祥和居小區(qū)商品住房框架結(jié)構(gòu)價(jià)格為2450元/㎡，而經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格高的離譜，讓人太不可思議了！
業(yè)主質(zhì)疑，不知陽(yáng)光家園經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)在哪里?適用在哪里?陽(yáng)光在哪里?惠民政策又體現(xiàn)在何方?
開發(fā)商層層轉(zhuǎn)包 如何能保證房子的質(zhì)量？
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，從2009 年以后，靖邊縣同屬性的樓盤平均每平方米造價(jià)在1700 一1800 元之間（建材、稅費(fèi)、人員工資等在內(nèi)），而且多為框架結(jié)構(gòu)，而陽(yáng)光家園則為磚混結(jié)構(gòu)。
一知情業(yè)主說，商住樓盤承擔(dān)每畝數(shù)十萬(wàn)元的征地費(fèi)，而陽(yáng)光家園僅支付每畝9 萬(wàn)元，政府卻以1200 元／平方米的價(jià)格承包給森達(dá)房地產(chǎn)公司，森達(dá)公司又以800 元／平方米的價(jià)格轉(zhuǎn)包給多個(gè)小建筑商，因此，陽(yáng)光家園的基準(zhǔn)價(jià)格依據(jù)從何而來(lái)？又如何能保證房子的質(zhì)量？
項(xiàng)目運(yùn)作缺乏透明度 疑有暗箱操作之嫌
近年來(lái)，相關(guān)資料顯示，黨中央、國(guó)務(wù)院、國(guó)家發(fā)改委、住建部曾多次提出經(jīng)濟(jì)適用住房要本著保本微利的原則進(jìn)行，任何組織、個(gè)人不得以興建經(jīng)濟(jì)適用住房的名義從中牟利，經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目承建單位提取的利潤(rùn)不得超過3% 。
然而，陽(yáng)光家園的售價(jià)背后，意味著其利潤(rùn)將遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出上級(jí)部門規(guī)定的利潤(rùn)，如此大的利潤(rùn)空間，恐怕在所有行業(yè)中也可謂是屈指可數(shù)，是否有暗箱操作之嫌？業(yè)主們質(zhì)疑這里究竟有何貓膩？
還有業(yè)主氣憤地說，陽(yáng)光家園一期工程為六層建筑，1一5 層為經(jīng)濟(jì)適用房，而6 層以及小區(qū)部分門面1一2 層商鋪和地下室產(chǎn)權(quán)又在何人之手？
此外，靖邊縣陽(yáng)光小區(qū)業(yè)主們也以書面形式向上反映，公共設(shè)施部分，如：學(xué)校、商務(wù)會(huì)所、輔助設(shè)施的費(fèi)用又從哪支出？住房公攤面積界限不清多出來(lái)部分又為何用？
事態(tài)如何發(fā)展，記者將繼續(xù)予以關(guān)注。（中廣網(wǎng)）