1. <kbd id="hxllo"></kbd>
        <th id="hxllo"></th>

          首頁  ?  房產(chǎn)家居  ?  房產(chǎn)  ?  周邊房產(chǎn)

          西安限購兩周年 房價穩(wěn)住了年市民安心了

          西安限購兩周年 房價穩(wěn)住了年市民安心了

          2013-02-28 11:47:01

            兩年前的今天,是西安房地產(chǎn)市場具有標(biāo)志性意義的一天。當(dāng)日,我市正式出臺“限購令”,限制非本市戶籍居民在西安購房,本市戶籍居民家庭二套房貸首付不低于60%,暫停購買第三套房,同時加大保障房建設(shè)力度。隨后不到一個月,我市又及時公布了房價漲幅不得高于15%的控制目標(biāo)。這些接連推出的調(diào)控“組合拳”,成功穩(wěn)住了一度暴漲的房價,對我市房地產(chǎn)市場影響深遠(yuǎn)。

            房價:調(diào)控三年漲幅5.7% 僅為2009年全年漲幅的三成

            今年元月,研究院發(fā)布《2012年70個大中城市房價漲幅排序》,其中西安三年來漲幅5.7%,位列全國70城漲幅排名25。

            回顧近年來的西安房地產(chǎn)市場,其間可謂一波三折。2008年,受汶川地震及國際金融危機影響,我市房地產(chǎn)市場一度陷入低迷。2009年全國政策救市,當(dāng)年西安房價漲幅達到20%以上,主城區(qū)房價平均上漲每平方米1000元以上,樓市進入瘋狂階段,開發(fā)商每月提價,購房者恐慌性進入。

            為抑制房價暴漲,2010年國家出臺限貸令,通過提高首付款、上調(diào)二套房貸利率以及限制三套房貸款,遏制樓市熱炒之風(fēng)。2011年,我市推出“限購組合拳”,全力打擊炒房投機,購房者觀望情緒漸趨濃重,兩年來房價瘋狂上漲勢頭得到明顯遏制。2012年,盡管年末出現(xiàn)小幅量價齊升的翹尾行情,但市場總體保持穩(wěn)定。

            近日,記者走訪了我市多家樓盤,發(fā)現(xiàn)除個別地段和品牌樓盤外,大部分樓盤都顯得相當(dāng)“平價”,優(yōu)惠折扣后均價在每平方米5500元至6500元之間。2月19日,研究院最新報告顯示,2012年全國房價收入比持續(xù)回落至7.3,低于2011年的水平,接近6-7的合理區(qū)間,而房價收入比連續(xù)三年回落表明調(diào)控效果持續(xù)顯現(xiàn),預(yù)計2013年全國房價收入比將與2012年基本持平。

            省工商聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長寧高偉表示,相比前兩年動輒“坐七望八”,房價每周都刷新紀(jì)錄的狂熱景象,目前樓市高燒已退,起伏均在正常范圍內(nèi)。今年房價總體應(yīng)該會保持穩(wěn)定微漲,但不排除個別區(qū)域隨淡旺季有降有升。西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心也認(rèn)為,當(dāng)前影響房地產(chǎn)市場發(fā)展以及房價走勢的因素主要集中于宏觀經(jīng)濟走向、行業(yè)政策走向及房企自我調(diào)節(jié)三大方面,平穩(wěn)依然是2013年西安房地產(chǎn)市場發(fā)展及房價走勢的主基調(diào)。

            供求:購房者不慌不忙 開發(fā)商精打細(xì)算

            限購的持續(xù),讓購房者和開發(fā)商這兩年都重新“上了一課”,樓市逐漸由“賣方市場”轉(zhuǎn)向“買方市場”。篤定房價短期不會有太大上漲的購房者,在如何選擇最適合自己的住房,以及最恰當(dāng)?shù)某鍪謺r機等方面變得更加謹(jǐn)慎和理性。面對購房者的這種情緒,開發(fā)商們也是使出渾身解數(shù),推出各種以價換量的團購優(yōu)惠、全款打折、特價房及贈送面積等方式吸引更多購房者關(guān)注。

            在北郊鳳城五路一個準(zhǔn)現(xiàn)房樓盤,記者見到了準(zhǔn)備近期買房的付先生。他原籍河北滄州,在西安從事汽車配件業(yè)已有七八年。“三四年前我就開始看房了,09、10年那陣房價漲得太快,媒體上也一片鼓噪,搞得人心惶惶,我都想借錢買了。后來限購政策出來,就決定等等再說,這兩年房價相對還算穩(wěn)定,我自己錢也攢得差不多了,但還是要多看,有合適的就準(zhǔn)備一舉拿下。”

            家住西郊的彭女士想買一套小面積的學(xué)區(qū)房。最近兩三個月,她已經(jīng)連續(xù)看了20多個樓盤,一定要買一個性價比最高的。“現(xiàn)在的房價基本上還能接受,不像前些年,漲得你覺得拍馬都趕不上。”她說,自己最近每天都在關(guān)注房價動向,看各個樓盤的資料和優(yōu)惠活動,從剛開始連容積率都搞不明白,到現(xiàn)在東南西北有哪些樓盤、性價比如何,她基本都心里有數(shù)。“畢竟買房是個大事,不能太著急,但如果真遇到滿意的,我也會毫不猶豫出手。”

          • 相關(guān)閱讀
          • 開發(fā)商稱3月"不降價"西安房價保持平穩(wěn)或略上升

              西安多家房企主推&ldquo;返鄉(xiāng)置業(yè)&rdquo;銷售  春節(jié)收假后,西安各大售樓處也開始正常營業(yè)。樓市迎來了傳統(tǒng)意義上的新一年,房企與計劃買房者也迎來了&ldquo;國五條&rdquo;。面對如此的環(huán)境,開發(fā)商將如何應(yīng)對...

            時間:02-28
          • 新華網(wǎng)評 如何把房價“關(guān)進籠子里”

              國務(wù)院常務(wù)會議20日出臺五項調(diào)控措施,重申&ldquo;調(diào)房價、抑投資、保自住&rdquo;的調(diào)控方向,堅定了調(diào)控政策不動搖、力度不放松的市場信心。雖然尚未出臺具體實施細(xì)則,但時隔兩年重提房價目標(biāo)問責(zé)制,重申房...

            時間:02-25
          • 統(tǒng)計局:1月53城新房價格環(huán)漲 一線城市漲幅居首

              國家統(tǒng)計局今天發(fā)布的1月份新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況顯示,2013年1月,全國70個大中城市中,與上月相比,價格下降的城市有10個,持平的城市有7個,上漲的城市有53個?! ⌒路績r格環(huán)比價格上漲的...

            時間:02-22
          • 國務(wù)院抑制投機購房 要求各地公布房價控制目標(biāo)

              國務(wù)院總理溫家寶20日主持召開本屆政府最后一次國務(wù)院常務(wù)會議,研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作?! h指出,我國正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期,短期內(nèi)熱點城市和中心城市住房供求緊張格局難以根本改變,支...

            時間:02-21
          • 西安節(jié)后消費價格調(diào)查 肉菜"跳水"租房價格待漲

              春節(jié)收假,隨著人們陸續(xù)展開工作,相對節(jié)前蔬菜、旅游市場價格一路上漲的情況,西安市節(jié)后的蔬菜、旅游市場價格均有所回落。節(jié)后務(wù)工人員返程,年后的房屋租賃也成了大家關(guān)心的話題,受到一些因素影響,雖然年后...

            時間:02-19
          • 二三線城市開發(fā)商預(yù)計:今年中國房價將漲10%

              渣打銀行昨天發(fā)布的中國房地產(chǎn)市場調(diào)查報告顯示,中國房地產(chǎn)市場將持續(xù)復(fù)蘇。接受調(diào)查的30家中國房地產(chǎn)開發(fā)商普遍預(yù)計今年中國房價將有10%的小幅上漲?! ≡蛴?012年12月至2013年1月期間,調(diào)查了位于武漢、西...

            時間:02-18
          • 新華社狠批任志強“房價漲購房者更賺錢”言論

              今日媒體報道,任志強再次公開唱多房價。他稱,房價上漲,賺得更多的是購房者,而非開發(fā)商。&ldquo;如果我們所有買過房子的人,按98年計算,30萬的現(xiàn)在是500萬,他們賺的一定比開發(fā)商賺的多,因為開發(fā)商賣那房子...

            時間:02-17
          • 網(wǎng)友吐槽:回鄉(xiāng)置業(yè)甘苦自知 家鄉(xiāng)房價也不便宜

              回鄉(xiāng)買樓派:  大城市房價買不起  在回鄉(xiāng)的買樓派中,各地網(wǎng)友分成兩派,一種是&ldquo;逃離北上廣&rdquo;,認(rèn)為在家鄉(xiāng)買樓是返鄉(xiāng)工作的前哨戰(zhàn),以后可能與一線大城市告別;另一種是購房保值派,把家鄉(xiāng)置業(yè)作...

            時間:02-17
          • 多城住房公積金"無貸可發(fā)"刺激房價 地方微調(diào)是主因

              數(shù)據(jù)顯示,今年前三季度,上海、南京、福州、青島、銀川等城市的個人住房公積金貸款發(fā)放量均明顯高于去年同期,部分城市早已提前完成全年放貸目標(biāo),甚至面臨&ldquo;無貸可發(fā)&rdquo;的窘境,今年多個城市的公積金...

            時間:01-25
          免責(zé)聲明:本網(wǎng)對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔(dān)全部責(zé)任。 本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載圖片、文字之類版權(quán)申明,本網(wǎng)站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權(quán),如果侵犯,請及時通知我們,本網(wǎng)站將在第一時間及時刪除。
          国产精品久久影视,国产中文字幕在线,色综合久久88色综合天天免费,国产成人精品免费av 国产精品白浆无码流出嗯啊豆 国产精品一区精品国产自在

          1. <kbd id="hxllo"></kbd>
              <th id="hxllo"></th>