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          房價下跌 誰是最大的受害者

          房價下跌

          2011-03-16 09:57:19

            據(jù)華商網(wǎng)訊  樓市限購,幾家歡喜幾家憂,房價持續(xù)上漲,老百姓抱怨說買不起房子了,可真要等到房價降了,或者優(yōu)惠大了,對于早前的買房人,他們未必真會樂意。

            最近,北京遠洋的業(yè)主就遇到了這樣的事,事情經(jīng)過大致是,業(yè)主買房時,以當時的價格買了,但沒等幾個月,調(diào)控政策出臺,該樓盤的售價便有所松動,并且呈現(xiàn)出下滑的走勢。原本說,購房者盼望多時的“降價”風潮終于來臨,這應該是莫大的好事兒,可對于花高價買早期房的人來說,價格下跌,那還真不是一件怎么劃算的買賣,畢竟,沒幾個月東西降那么多,這讓一般人咋能接受得了。于是乎,心里不平衡的購房者紛紛帶著怨氣去質(zhì)問開發(fā)商為何會降價,為啥不早早告知會有優(yōu)惠。但開發(fā)商的“解釋”早就在那里擺著:買房,本來就是一種風險投資,也沒哪條規(guī)定說,你買的房子價格必須看漲。

            其實,開發(fā)商所言,的確比較在理;而購房者買了房,價格下跌,確也讓人心寒,這本來就沒個定論好說。因為你不是算命先生,沒有預測房價走勢的能力,運氣好了,大環(huán)境好了,你買來的房子價格上漲,投機做個小型的投資,那肯定讓你樂得屁顛屁顛的??烧嬉堑鹊接錾险{(diào)控,碰見限購,漲價的光環(huán)必然不會再環(huán)顧你的四周,你要面對的,恐怕只能是風險投資失力,以及一些必要的損失了。

            說到這,還想到最近網(wǎng)上鬧得沸沸揚揚的招行行長言論:房價上漲是因為老百姓錢太多了??v不說這是否有理可據(jù),就這“高見”本身,明顯是很有些偏激了,咱不可否現(xiàn)在有資金闊綽的,家庭實力雄厚的投資客,將買房作為經(jīng)濟蕭條時期很好的“避難招數(shù)”,他們不畏懼高房價,投資房產(chǎn)成了他們的家常便飯,可這畢竟只是一部分。那些低工資、低收入家庭買不起房,難道也成了房價上漲的誘因?當然,現(xiàn)在“站著說話不腰疼”的人士大有人在,可這樣的說辭實在難以讓人對“行長”的身份抱有懷疑。

            “現(xiàn)在很矛盾,一方面急著用房,另一方面又覺得晚點出手可能會多省點錢”,家住西安城南邊家村的購房者表示,“我知道西安的房價不會有多少波動,但是讓我現(xiàn)在出手還是很猶豫,怕出手早了,錯過開發(fā)商更有力度的促銷。”在西安眾多的購房者心中,認為房價不會大幅下降的仍然占了大多數(shù),他們更多的是預期在未來一段時間內(nèi),開發(fā)商會推出更多、更有力度的促銷活動,“變相”地降低其購房成本。但說到底,這限購下的中國房產(chǎn)樓市又該何去何從,這可能仍然是今后一段時間內(nèi)大伙關注、討論的熱點。

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