在鱗次櫛比的樓盤項(xiàng)目中，如何選對(duì)房，選好房？這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可是一個(gè)漫長(zhǎng)、復(fù)雜，甚至“痛苦”的經(jīng)歷。
為了幫助購(gòu)房者能順利、輕松的選到心儀房源，那就來(lái)聽(tīng)聽(tīng)中冶·北麓原銷售部經(jīng)理任凌云的“購(gòu)房經(jīng)”。
在任凌云看來(lái)，選房首先要選對(duì)開(kāi)發(fā)商，一個(gè)好的開(kāi)發(fā)商不僅資金雄厚，還表現(xiàn)在市場(chǎng)美譽(yù)度、百姓口碑、實(shí)景呈現(xiàn)、室內(nèi)外建筑細(xì)節(jié)、建筑元素涵蓋的藝術(shù)造詣、樓體園林以及時(shí)尚的結(jié)合度等，不少購(gòu)房者就是看中開(kāi)發(fā)商的理念，因?yàn)橛欣砟畹拈_(kāi)發(fā)商無(wú)論是在前期施工，還是后期的物業(yè)管理，都會(huì)舍得投入，更會(huì)用心、負(fù)責(zé)；其次，看社區(qū)規(guī)模，建筑面積在30萬(wàn)平方米左右是比較有保障的，五六十萬(wàn)平方米就可以容納更多的配套設(shè)施。另外，值得注意的是還要了解這個(gè)社區(qū)現(xiàn)在、未來(lái)的規(guī)劃藍(lán)圖，了解樓盤規(guī)劃設(shè)計(jì)是否人性化，了解是否未來(lái)建設(shè)配套設(shè)施、物業(yè)管理是否能及時(shí)到位等。
任凌云介紹，除以上大方面外，還要注意選房時(shí)經(jīng)常碰到容積率、綠化率、分?jǐn)偯娣e等指標(biāo)，如果要達(dá)到居住舒適，應(yīng)該容積率小，綠化率高，使用率適中，其指標(biāo)通常為：容積率不高于3.0，綠地率要大于30%，房子使用率應(yīng)該在70%~84%之間。
任凌云還建議，挑選樓盤的時(shí)候，還要去看看這個(gè)樓盤是否檔次足夠高、是否很多高素質(zhì)人群都選擇了這里。常言道“遠(yuǎn)親不如近鄰”，社區(qū)的鄰里關(guān)系越和諧、治安條件越良好、居住人群素質(zhì)越高，那么居住氛圍就越融洽，住在這里的心情才會(huì)更舒暢。（重慶商報(bào)）