梅杰表示，將近有21%的投資客認(rèn)為開發(fā)商的品牌非常重要，良好的品牌口碑不僅能帶給開發(fā)商高額的溢價(jià)，同樣也是投資客在相同地段獲取更高收益的重要原因，許多品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤明年無(wú)疑將受到比普通樓盤更多的關(guān)注。比如綠城房產(chǎn)開發(fā)的西溪誠(chéng)園、藍(lán)色錢江等，濱江房產(chǎn)開發(fā)的萬(wàn)家星城、金都房產(chǎn)開發(fā)的高爾夫藝墅、東海開發(fā)的閑湖城等。因?yàn)橘Y金實(shí)力雄厚，品牌公司土地儲(chǔ)備比較充足，勢(shì)必將在明年的樓市占據(jù)主角地位。
代表期待樓盤：相江公寓、和家園、西溪風(fēng)情、閑湖城
什么樣的房子？樓盤品質(zhì)更分化
世界上的好東西，有的拿來(lái)?yè)碛校械挠米餍蕾p。對(duì)于房子而言，更是如此。
對(duì)于普通的購(gòu)房者，有一些房子值得期待，是因?yàn)檫@些房子未來(lái)考慮購(gòu)買，還有一些房子，則被當(dāng)作奢侈品一樣來(lái)欣賞。能買得起的，必定只是少數(shù)。
十多年前的商品房，基本都是差不多的火柴盒子外觀，一律的大板樓，而現(xiàn)在，房子品質(zhì)和風(fēng)格的分化，讓人簡(jiǎn)直可以用“琳瑯滿目”來(lái)形容。特別是其中一些規(guī)劃設(shè)計(jì)比較出眾的豪宅，被當(dāng)作階段性的房產(chǎn)開發(fā)標(biāo)桿項(xiàng)目，備受期待。
從房源品質(zhì)來(lái)看，2010年高端房源上市量將會(huì)增大。主要集中在市中心、錢江新城、西溪和轉(zhuǎn)塘區(qū)塊。除了市區(qū)2007年和2008年的一些高價(jià)地，如遠(yuǎn)洋杭一棉地塊、杭汽發(fā)地塊、雅戈?duì)柡忌淘旱鹊貕K。還有部分2009年已開盤或在接下來(lái)兩個(gè)月將開盤的高端項(xiàng)目，如昆侖公館、綠城西溪誠(chéng)園等，再加上明年老盤新推以及全新房源的大批潛在房源量，如金都西溪海、市區(qū)的大家武林府等樓盤，大量高端房源將會(huì)在2010年扎堆上市。另外，還有之江轉(zhuǎn)塘和西溪板塊的景區(qū)豪宅。
最近幾年杭州的房產(chǎn)品開發(fā)不斷升級(jí)，戶型創(chuàng)新、豪華裝修、人性化設(shè)計(jì)……而豪宅又是最能彰顯開發(fā)商開發(fā)水平的，明年一場(chǎng)豪宅的比拼大戲顯然是不可避免，對(duì)于花了大價(jià)錢買房的購(gòu)房者而言，房?jī)r(jià)攀升的同時(shí)買到更好的房子，也算是物有所值了。
生態(tài)科技文化景觀概念集大成的高爾夫藝墅由金都房產(chǎn)集團(tuán)和香港九龍倉(cāng)共同投資開發(fā)，而隨著項(xiàng)目整體規(guī)劃設(shè)計(jì)的完成，產(chǎn)品特色也逐步顯現(xiàn)。這個(gè)樓盤的建筑采取塔形的結(jié)構(gòu)，基座大而通透，上部則因退臺(tái)而收縮，整個(gè)小區(qū)從地面看，就是一個(gè)大花園，綠地很多，向空中看，又因建筑的退臺(tái)收縮，沒有空間的壓抑感，并且從任何一個(gè)角度看建筑，都是正面，俯望高爾夫球場(chǎng)、眺望錢塘，創(chuàng)造性地提出空中藝墅設(shè)計(jì)。“這個(gè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)很特別，因?yàn)閼粜痛?，定位高，估?jì)賣出來(lái)都是千萬(wàn)豪宅了，這樣的房子，注定只是給特殊的小眾來(lái)收藏購(gòu)買的，但作為業(yè)內(nèi)人士，我也很想看看這個(gè)產(chǎn)品能做成什么樣。”章惠芳表示。
代表期待樓盤：西溪海、高爾夫藝墅、圖原公寓