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          購(gòu)買力旺盛咸陽(yáng)大牌房企青睞區(qū)縣市場(chǎng)

          購(gòu)買力旺盛咸陽(yáng)大牌房企青睞區(qū)縣市場(chǎng)

          2013-08-26 09:16:16

            眼下8月份即將收尾,樓市也將進(jìn)入傳統(tǒng)的“金九銀十”市場(chǎng)旺季。面對(duì)調(diào)控政策未曾減弱的樓市現(xiàn)狀,咸陽(yáng)開發(fā)商怎樣突出重圍?如何挖掘更多的潛在客戶?以便為9、10月份市場(chǎng)旺季蓄水。不過咸陽(yáng)周邊區(qū)縣市場(chǎng)近年來(lái)呈現(xiàn)出的諸多亮點(diǎn),吸引了不少大牌房企的目光,再次加快了這些房企到區(qū)縣開拓市場(chǎng)的熱情。

            區(qū)縣剛需占比逐年上升

            在走訪中了解到,當(dāng)前因?yàn)榻Y(jié)婚、上學(xué)、就業(yè)等原因,在咸陽(yáng)市內(nèi)買房的區(qū)縣剛需客戶逐年增多,已經(jīng)占到了咸陽(yáng)樓盤在售樓盤50%以上的比重,并且這些剛需客群里,近幾年投資或者改善型置業(yè)的人數(shù)也在逐年增多。

            彬縣購(gòu)房者高女士表示,眼看即將開學(xué),為了孩子的教育問題,以及以后孩子的就業(yè)、結(jié)婚等考慮,她們家人準(zhǔn)備在咸陽(yáng)為兒子買一套房子,即使孩子以后不在咸陽(yáng)發(fā)展,家人也可以用來(lái)投資或者養(yǎng)老,總之進(jìn)城買房已經(jīng)成為一種主流趨勢(shì),趁著現(xiàn)在房?jī)r(jià)比較穩(wěn)定,盡快出手不失為一種明智之舉。

            而與高女士持相同觀點(diǎn)的區(qū)縣客戶還不在少數(shù),他們普遍對(duì)咸陽(yáng)市內(nèi)的樓盤寵愛有加,進(jìn)城置業(yè)的人數(shù)逐年增多,并且大多數(shù)是出于子女的就業(yè)、結(jié)婚,以及家人以后的養(yǎng)老和投資等原因,進(jìn)城買房的熱情和積極性較高。

            西安邦居置業(yè)有限公司銷售經(jīng)理趙普強(qiáng)表示,綜合近幾年的銷售數(shù)據(jù)分析,區(qū)縣剛需已經(jīng)占據(jù)市內(nèi)在售樓盤50%以上的比重,而且這種比例還呈現(xiàn)出逐年上升的態(tài)勢(shì)。“畢竟城市化是大勢(shì)所趨,農(nóng)民生活水平也是逐年增加,加上剛需客戶需求旺盛,經(jīng)濟(jì)收入逐年增加,所以進(jìn)城買房肯定將成為一種潮流。”

            品牌房企深入?yún)^(qū)縣開疆拓土

            據(jù)調(diào)查,近年來(lái)區(qū)縣客戶進(jìn)城置業(yè)的需求旺盛,不少剛需群體在咸陽(yáng)買房的積極性居高不下,而咸陽(yáng)的諸多大牌房企也加大了在區(qū)縣市場(chǎng)開疆拓土的力度,不斷增加對(duì)區(qū)縣市場(chǎng)的深投入。

            例如,咸陽(yáng)華宇實(shí)業(yè)從前幾年就深入到彬縣、干縣、興平、禮泉等地,先后開發(fā)了許多項(xiàng)目;還有其他房企,近幾年對(duì)區(qū)縣市場(chǎng)的投資開發(fā)熱情不減,逐年增加對(duì)區(qū)縣市場(chǎng)的投資份額;更有不少樓盤在區(qū)縣市場(chǎng)設(shè)立銷售部,并定期走出售樓部推廣宣傳,以期挖掘更多的潛在客戶。

            旭光·光明城銷售經(jīng)理袁旭分析,近年來(lái)已經(jīng)有許多開發(fā)商將目光投向了區(qū)縣市場(chǎng),無(wú)論是咸陽(yáng)本土開發(fā)商,還是其他外地房企,均對(duì)咸陽(yáng)區(qū)縣市場(chǎng)備加青睞,挺進(jìn)布局區(qū)縣市場(chǎng),主要還出于于搶占市場(chǎng)先機(jī),挖掘更多的潛在客源的目的。

            “尤其是作為煤炭、旅游等資源較豐富的彬縣,農(nóng)民人均收入逐年增加,購(gòu)買力不斷上升,剛需客戶基數(shù)較大,因此備受不少大牌開發(fā)商的青睞。”袁旭說(shuō),更因?yàn)楸蚩h農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)雄厚、廠礦企業(yè)較多、農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚,所以無(wú)形之中備加更多開發(fā)商的垂青。

            咸陽(yáng)不少業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為,近年來(lái)隨著城市開發(fā)步伐的加快,市內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)逐漸趨于飽和,產(chǎn)品的同質(zhì)化現(xiàn)象比較嚴(yán)重;而區(qū)縣市場(chǎng)相對(duì)于市內(nèi)市場(chǎng)而言,開發(fā)企業(yè)的數(shù)量不太多,房?jī)r(jià)也比市內(nèi)便宜許多,市場(chǎng)蘊(yùn)含的潛力巨大,更由于今年受“國(guó)五條”等調(diào)控政策的影響,市內(nèi)樓盤的銷量下滑嚴(yán)重,為了重振開發(fā)商信心,區(qū)縣市場(chǎng)無(wú)疑成為拯救開發(fā)商的“救命稻草”,必然會(huì)吸引更多開發(fā)商的眼球。(華商報(bào))

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