這些加盟企業(yè)都為當?shù)氐挠忻髽I(yè),甚至包括晉煤、安鋼這樣的大國企。在加盟過程中,地方政府都高度重視,在簽約和工廠開工儀式上,省級、市級一二把手基本都有出席。這意味著,300億的投資總額,很可能有相當大部分資金來自地方政府領(lǐng)導(dǎo)下的銀行。
例如,晉煤集團的加盟過程中,山西晉城市長王清憲親自到遠大可建總部進行考察,晉煤集團董事長武華太也在正式簽約前前往考察。
安徽滁州市委副書記、市長張祥安在全椒縣合資項目簽約儀式上的講話頗為直白。官方新聞稿稱,“他要求全椒縣要高度重視項目推進工作,對項目高看一眼、厚愛一分,在用地、用水、用電、用氣等要素保障以及建設(shè)過程中給予項目大力支持和優(yōu)質(zhì)服務(wù),為項目建設(shè)創(chuàng)造優(yōu)良環(huán)境。”
除了資金,遠大可建的加盟商們還圈下了大量土地。在遠大可建的加盟條件中,提出了每座可建廠應(yīng)一次性按總規(guī)劃取得土地,按市場發(fā)展分期建設(shè)的要求。
8個加盟項目中,寧夏、福建、山東、湖北鄖縣項目均占地2000畝,安徽全椒4600畝,河南安陽、山西晉城、湖北遠大高建科技公司三家未搜索到用地規(guī)模數(shù)字。若這三家以頻率最多的2000畝計算,全部用地規(guī)模達到18600畝。
然而,從公開資料來看,這些加盟公司投產(chǎn)后獲得的商業(yè)項目并不多。其中山東是獲得整個遠大可建的第一個商業(yè)化項目,山西運城T26酒店是第一棟加盟酒店項目,寧夏剛在今年4月份獲得了科技園人才大廈項目,也是它的首個商業(yè)化項目。
騰訊財經(jīng)致電寧夏合資公司的一個工程師,他對具體的項目數(shù)語焉不詳,僅稱好多都在談。其余聯(lián)系上的加盟公司,總機接線員均稱對情況不了解,并不愿意提供負責人聯(lián)系方式。
盡管未能與加盟商直接聯(lián)系,但一位與多個加盟商接觸過的知情人士對騰訊財經(jīng)透露,很多加盟商目前都有“騎虎難下”的感覺,其中一家公司的銷售主管還曾與其算賬,“怎么算都沒有遠大說的成本降低那么多,甚至還比混凝土現(xiàn)造還貴。”這樣的成本在拿項目上與傳統(tǒng)建筑商比沒有很大優(yōu)勢。
如今,這些加盟商和張躍一樣,把希望寄托在了“天空城市”的品牌效應(yīng)上。不同的是,張躍希望以此獲得更多的加盟商,而加盟商們,則希望能夠借此獲得一些承建項目。
假若“天空城市”因為安全性或者資金情況而夭折,張躍將把這些加盟商一起拉下水,而加盟商背后的地方政府,以及可能受地方政府意志影響而提供資金的銀行,都將發(fā)生多米諾骨牌效應(yīng)。
一名前員工認為,遠大可建現(xiàn)在應(yīng)該做的并不是擴大規(guī)模造新廠,蓋新樓,而是應(yīng)該解決技術(shù)上的問題:隔音怎么辦,顫動和傾斜怎么辦,解決這些問題以真正獲得市場認可,而這些都需要研發(fā)投入。
“目前這種瘋狂的擴張的思路,拿加盟商的錢豪賭,綁架了大量的加盟商和地方政府,在市場完全沒有打開的情況下,加盟步伐停下后,遠大的現(xiàn)金馬上會枯竭,那就是遠大整個集團結(jié)束的日子。”這名前員工寫道。
而上述與遠大及加盟商均有接觸的知情人士甚至對騰訊財經(jīng)給出了時間的預(yù)測,“遠大最后的崩潰會在兩年內(nèi)出現(xiàn)。”他稱。
情況也許不會像他們說的那樣悲觀。上述建筑研究院總經(jīng)理認為,“天空城市”還是有可能建成的,但后期的銷售和運營肯定會出問題。
不過,也許只要建成了,不管實際運營情況怎樣,第一高樓的眼球效應(yīng)就能達到張躍想要的結(jié)果,引來更多的加盟商,加盟商們也能獲得更多項目,猶未可知。
甚至有觀點認為,就算失敗,張躍和他的加盟商手里有著近2萬畝土地,完全可以轉(zhuǎn)型進軍房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。而知乎上的網(wǎng)友有著更進一步的猜測:也許這本來就是一個圈地圈錢的游戲?張躍另有所圖?否則,如何解釋張躍浸淫在這個行業(yè),卻不知道838米鋼鐵“積木”的安全隱患?而公司甚至沒有清醒的人士出來說服張躍?