1. <kbd id="hxllo"></kbd>
        <th id="hxllo"></th>

          首頁 > 房產(chǎn)家居 > 房產(chǎn) > 房產(chǎn)資訊

          淡季樓市如何逆市沖量?

          淡季樓市如何逆市沖量?

          2013-07-26 10:52:11

          來源:

            每年的7月都是樓市銷售的淡季,今年同樣如此。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測7月以后乃至整個下半年的樓市將很有可能在如履薄冰中艱難度過。但持積極觀點的業(yè)內(nèi)人士表示,開發(fā)商們不會坐視危機的來臨,他們總會在困境中另辟蹊徑,順利迎來銷售旺季。那么,今年樓市的淡季時期,開發(fā)商們又計劃如何讓銷量保持平穩(wěn),甚至逆勢上揚呢?敬請關(guān)注本報樓市會客廳本期話題——本期嘉賓:北京金網(wǎng)絡(luò)有限公司西北地區(qū)總經(jīng)理

            白海燕西安億城置業(yè)·高新大都薈銷售經(jīng)理

            盧煒陜西銘源置業(yè)·香榭蘭廷銷售經(jīng)理

            孟春慧主持人:本報記者孟潮時間:2013年07月22日

            價格盤整銷量穩(wěn)健主持人:6月底以來風(fēng)傳的“錢荒”,似乎已經(jīng)演變成了業(yè)界的“心慌”,加上目前已進(jìn)入了樓市銷售的淡季,大家紛紛認(rèn)為7月將是今年銷量下滑的分水嶺,甚至下半年形勢堪憂,各位對此怎么看呢? 白海燕:從整個西安市上半年的地產(chǎn)表現(xiàn)來看,相較2012年,整體市場情況還是比較樂觀的,延續(xù)了剛需主力支撐的良好局面,絕大部分月份的成交量均在百萬平方米以上,價格穩(wěn)中有升,整體地產(chǎn)狀況呈現(xiàn)穩(wěn)健、有序的發(fā)展態(tài)勢。預(yù)計下半年會繼續(xù)保持這種勢頭,不會出現(xiàn)暴漲或暴跌的情況,“價格盤整、銷量穩(wěn)健”可能是下半年樓市的主旋律。

            盧煒:對現(xiàn)階段肯定是有影響,畢竟樓市也有緩沖期,其實每一年的6、 “團(tuán)購”、“老帶新” 促銷量主持人:各位都是業(yè)界的行家和精英,就各位所了解,開發(fā)企業(yè)在淡季是如何沖量,甚至讓銷量保持逆市上揚的呢? 盧煒:淡季我們會更多地采用“老帶新”獎勵機制來促進(jìn)銷售,我們也會適當(dāng)?shù)慕o客戶一些價位上的優(yōu)惠政策,但不會太大,因為高新大都薈這個項目地處高新核心地段,配套和區(qū)域已經(jīng)成熟,而本身7600元/平米的價位也不高,受客群體已經(jīng)很明確,所以降價不是它的主要手段;而有些企業(yè)會與大客戶談“團(tuán)購”,在價位上給予一些優(yōu)惠,因為這些企業(yè)本身體量較大或地段較遠(yuǎn)一些,為了走量,會采用這種方式。 因“品”制宜選擇性出手主持人:前有限購及個稅等政策的限制,后又有樓市淡季很可能會降價或大幅優(yōu)惠的誘惑,各位認(rèn)為,對于置業(yè)者來說,現(xiàn)在應(yīng)該如何應(yīng)對,該不該出手或怎樣出手呢? 白海燕:首次置業(yè)者應(yīng)該在總價、實得面積等方面進(jìn)行比較,多關(guān)注在淡季市場推廣力度比較7月都會遇到資金壓力和淡季的沖擊,但對下半年的打擊不會很大,因為西安正處于大發(fā)展時期,“首置”和“首改”客群還是很充足的,有需求樓市就不會走的太艱難,所以下半年樓市還是在平穩(wěn)中度過。

            孟春慧:雖然7月已進(jìn)入傳統(tǒng)的銷售淡季,但市場上的地產(chǎn)項目銷售狀況也是各有千秋,既有銷量下降的也有淡市飄紅的,關(guān)鍵在于產(chǎn)品與客戶是否對位是否能夠滿足購房者多方需求等。中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展仍是一個“企穩(wěn)”的態(tài)勢,因此下半年形勢可能會有小幅波動,但形勢堪憂言之過早。

            孟春慧:得客戶者得天下,這是房地產(chǎn)銷售不二的法寶,淡季更應(yīng)以開拓客戶渠道為主,以產(chǎn)品為利益點形成產(chǎn)品與客戶的互動才能逆市上揚,而不是一味的降價促銷。對購房者而言,永遠(yuǎn)只會購買認(rèn)為值得出手的項目。

            白海燕:銷售淡季一般是商家促銷的好時機,在炎炎夏日里開展豐富多彩的納涼活動、消夏活動,配合團(tuán)購、促銷、網(wǎng)絡(luò)聯(lián)動、微博互動等形式,大力宣傳自身品牌和產(chǎn)品,在銷售形勢上往往會異常的熱鬧,這期間,購房者可以多關(guān)注自己中意的產(chǎn)品,因為商家可能會在淡季沖量的勢頭中,通過各類優(yōu)惠的整合變相降低購房價格。大的項目,選擇價格較低的時機購房。“剛改”置業(yè)者應(yīng)該更多關(guān)注開發(fā)商品牌、物管公司、產(chǎn)品戶型等因素,選擇一線的開發(fā)企業(yè)來保證自己以后的居住舒適度,一般來說此類開發(fā)商價格波動比較小,“剛改”置業(yè)者可密切關(guān)注促銷信息,選擇合適時機入手。對于投資客來說,從過往經(jīng)歷來看,核心地段的地產(chǎn)物業(yè)投資收益率表現(xiàn)均比較良好。

          • 相關(guān)閱讀
          • 不能放任“灰色房貸”攪亂調(diào)控大局

              據(jù)6月17日《經(jīng)濟(jì)參考報》報道,一些中介機構(gòu)和銀行達(dá)成默契,通過擔(dān)保公司擔(dān)保,以&ldquo;裝修貸款&rdquo;等方式,變相取得銀行貸款,然后通過第三方過賬后轉(zhuǎn)為房貸,從而規(guī)避國家有關(guān)房貸政策的限制。據(jù)悉,這種...

            時間:07-26
          • 取消貸款7折利率下限不等于個人房貸利率優(yōu)惠

              新聞背景  經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn),中國人民銀行決定,自2013年7月20日起全面放開金融機構(gòu)貸款利率管制。央行稱,將取消金融機構(gòu)貸款利率0.7倍的下限,由金融機構(gòu)根據(jù)商業(yè)原則自主確定貸款利率水平,同時對農(nóng)村信用社貸...

            時間:07-26
          • 張躍豪賭空中樓閣

              盡管總是以綠色減排的理由勸告其他企業(yè)家不要購買私人飛機,但這并不妨礙張躍乘坐著自己的白色直升機降落在長沙郊區(qū)的一片泥巴地上。如同曾經(jīng)高喊一輩子只做非電空調(diào)的他,如今卻以最吸引眼球的方式,豪賭他的鋼...

            時間:07-25
          • 陜西重點打造沿渭河優(yōu)美小城鎮(zhèn) 八鎮(zhèn)已通過規(guī)劃

              生態(tài)湖泊、綠色產(chǎn)業(yè)、景色怡人,今年我省將重點建設(shè)沿渭河流域小城鎮(zhèn),將它們變成一個個景色優(yōu)美的宜居生態(tài)小城。昨天記者從省住建廳了解到,8個沿渭河小城鎮(zhèn)的規(guī)劃已經(jīng)制定。8個沿渭河小鎮(zhèn)為新列入省級重點示范...

            時間:07-25
          • 保障房棄購頻發(fā)地方只顧數(shù)量忽視質(zhì)量成根源

              保障房的完工應(yīng)該重新定義:房子封頂不算完工,配套做好了、入住提高了、百姓住上了,才算真正完工。  深圳今年首批安居房項目推出后,一些申購家庭棄購了。地理位置不佳、公共服務(wù)配套欠缺,是購房者放棄的主...

            時間:07-25
          • “錢荒”令中小房企面臨再融資風(fēng)險

              雖然地產(chǎn)界人士紛紛表示&ldquo;錢荒&rdquo;效應(yīng)早已削減,但有調(diào)查顯示,其引發(fā)的市場流動性的擔(dān)憂或仍將持續(xù)。而其對中小房企的影響將是深遠(yuǎn)的! 〔痪们,華遠(yuǎn)地產(chǎn)(華遠(yuǎn)九都匯)董事長任志強放言,&ldquo;錢荒...

            時間:07-25
          • 高樓扎堆涼風(fēng)進(jìn)城難 武漢憋成“火燒島”

              炎炎夏日里,若有一陣涼風(fēng)拂面,會讓在酷熱中煎熬的人們感到愜意。然而,隨著遠(yuǎn)城區(qū)房地產(chǎn)建設(shè)步伐的加快,武漢5年前規(guī)劃的6條城市風(fēng)道,正面臨著建筑物的層層阻擋。由于郊外涼風(fēng)進(jìn)城難等多種因素,江城熱島效應(yīng)...

            時間:07-25
          • 西部藍(lán)皮書:西部房地產(chǎn)過度投資

              7月21日在中國社會科學(xué)院發(fā)布的《西部藍(lán)皮書:中國西部發(fā)展報告(2013)》稱,2012年西部部分地區(qū)出現(xiàn)房地產(chǎn)過度投資現(xiàn)象,這已成為西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中的突出問題。  該報告由西北大學(xué)中國西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究中心與...

            時間:07-25
          • 數(shù)百網(wǎng)店兜售公積金套現(xiàn)業(yè)務(wù) 要價狠聲稱查得嚴(yán)

              廣州一城管為了從自己的公積金賬戶里取錢,輕信&ldquo;中介&rdquo;協(xié)助做假證件,最終取不出來,還被判了刑,引發(fā)人們對公積金提取的關(guān)注! ∮浾哒{(diào)查發(fā)現(xiàn),非法套取公積金的地下產(chǎn)業(yè)鏈隱匿網(wǎng)絡(luò),甚至打著&ldq...

            時間:07-25
          免責(zé)聲明:本網(wǎng)對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔(dān)全部責(zé)任。 本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載圖片、文字之類版權(quán)申明,本網(wǎng)站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權(quán),如果侵犯,請及時通知我們,本網(wǎng)站將在第一時間及時刪除。
          国产精品久久影视,国产中文字幕在线,色综合久久88色综合天天免费,国产成人精品免费av 国产精品白浆无码流出嗯啊豆 国产精品一区精品国产自在

          1. <kbd id="hxllo"></kbd>
              <th id="hxllo"></th>