“灃東新城以新的城市定位規(guī)劃，特別是在三橋規(guī)劃建設(shè)西部第一商業(yè)街區(qū)最終吸引了宜家的關(guān)注。我們一直就沒(méi)有間斷與宜家的聯(lián)絡(luò)與溝通，每月每周都通過(guò)電子郵件推介灃東新城及我們的優(yōu)勢(shì)與項(xiàng)目。”張弛表示。
更具有吸引力的在于，占地159.3平方公里的西咸新區(qū)灃東新城，在“建設(shè)絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶”的偉大戰(zhàn)略和 “西安爭(zhēng)當(dāng)共建絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶排頭兵”的部署中，有著得天獨(dú)厚的地緣優(yōu)勢(shì)，迎來(lái)了前所未有的發(fā)展機(jī)遇。
漢唐時(shí)期，灃東新城就是絲綢之路上的重要節(jié)點(diǎn)，素有長(zhǎng)安西大門(mén)之稱(chēng)。地處西咸新區(qū)灃東新城的三橋街區(qū)，曾是歷史上的“西北第一大鎮(zhèn)”，是“絲綢之路”的起點(diǎn)之一，是長(zhǎng)安通住西域各國(guó)的重要關(guān)隘。
首次布局西北
梳理宜家在中國(guó)的發(fā)展版圖不難發(fā)現(xiàn)，宜家在中國(guó)的布局頗為小心翼翼。
公開(kāi)資料顯示，從1998年進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)開(kāi)始，宜家的開(kāi)店速度被業(yè)界用“蝸牛式”來(lái)形容。在1998年到2008年期間，只分別在上海、北京、廣州、成都等開(kāi)了8家商店。
宜家中國(guó)零售總裁朱昌來(lái)曾表示，在2005年前，宜家對(duì)新開(kāi)門(mén)店的確很謹(jǐn)慎，這與宜家對(duì)店址的要求較高很有關(guān)系。宜家門(mén)店的面積大多在4萬(wàn)平方米左右，而且，除了廣州門(mén)店是租賃，其他都是購(gòu)地自建。
不過(guò)，自2005年開(kāi)始，宜家一改之前的“沉穩(wěn)”形象，開(kāi)始提速擴(kuò)張。宜家內(nèi)部普遍認(rèn)同的是，未來(lái)，中國(guó)很有可能是其最大的家具銷(xiāo)售市場(chǎng)。公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，目前宜家占據(jù)中國(guó)家庭用品市場(chǎng)近50%的份額。
“隨著本土家居連鎖業(yè)的起步，以及外資對(duì)手的進(jìn)攻，宜家要保持在中國(guó)家居市場(chǎng)的地位，也必須擴(kuò)張。”宜家家居中國(guó)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示。
2011年，宜家發(fā)布了其未來(lái)幾年在中國(guó)的發(fā)展計(jì)劃，宣布在2012年開(kāi)設(shè)天津、無(wú)錫商場(chǎng)，2013年開(kāi)設(shè)上海寶山、寧波、北京大興商場(chǎng)，預(yù)計(jì)到2015年在中國(guó)開(kāi)設(shè)17家商場(chǎng)。
此外，相比此前在一線城市落地，宜家的提速擴(kuò)容計(jì)劃，則將二線城市作為“主戰(zhàn)場(chǎng)”。而宜家位于西咸新區(qū)灃東新城的項(xiàng)目，更是其首次在西北布局。
宜家在西北地區(qū)首個(gè)商業(yè)零售及配送中心——宜家家居西安項(xiàng)目，具體位于西三環(huán)三橋立交東南方向，項(xiàng)目占地90畝，總建筑面積7萬(wàn)平方米，建成后年預(yù)計(jì)銷(xiāo)售額15億人民幣，實(shí)現(xiàn)稅收2億元人民幣，提供就業(yè)崗位超過(guò)600個(gè)，每日吸引客流量超過(guò)3萬(wàn)人。
據(jù)了解，目前，宜家正在進(jìn)行緊張的籌備，周邊環(huán)境及配套設(shè)施提升正在有序進(jìn)行。
“我們非常看好西安的市場(chǎng)，西安是西北五省的中心城市，交通便利、商業(yè)輻射能力強(qiáng)，在西安投資布局還將吸引省內(nèi)乃至西北地區(qū)其他城市的消費(fèi)人群。”宜家集團(tuán)中國(guó)區(qū)置業(yè)發(fā)展總監(jiān)喬恩對(duì)于首在西北落戶(hù)亦頗具信心。
絲路經(jīng)濟(jì)帶熱潮漸起
“地理位置帶來(lái)的政治與交通等便利因素，成就了三橋鎮(zhèn)歷史上的繁華勝景，也使它在千年前便凸顯出商圈的重要性和聚集效應(yīng)，而彼時(shí)的商貿(mào)重鎮(zhèn)因數(shù)量有限，比現(xiàn)在的商圈影響力還要大。”灃東新城有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
而如今，在宜家落戶(hù)的三橋，灃東新城規(guī)劃了總面積8平方公里綜合商貿(mào)板塊，將以高端商業(yè)、國(guó)際車(chē)城、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為重點(diǎn)，重現(xiàn)三橋歷史上“長(zhǎng)安西大門(mén)”和“西北第一大鎮(zhèn)”的商埠繁華勝景，打造時(shí)尚、現(xiàn)代的西北第一商業(yè)街區(qū)。
目前，三橋街道上宜家公司正在進(jìn)行緊張的籌備，周邊環(huán)境及配套設(shè)施提升正在有序進(jìn)行。
除卻宜家的落戶(hù)，源于以上三橋的諸多區(qū)域優(yōu)勢(shì)，諸如華潤(rùn)、保利等內(nèi)地及港澳一線商業(yè)巨頭業(yè)已提前搶灘三橋街區(qū)，正在西安形成一個(gè)空前絕后的“三橋商圈”。