11月18日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布10月份全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示,有35個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲,但漲幅均未超過0.5%。西安新建住宅價(jià)格、二手住宅價(jià)格環(huán)比均漲0.2%。業(yè)內(nèi)人士表示,未來(lái)樓市走向可能將呈L形,商品住宅將逐漸滿足剛需人群,而不是投資品,有關(guān)部門再次釋放“調(diào)控政策不會(huì)變”的信號(hào),穩(wěn)住購(gòu)房者的“抄底”心態(tài),只要購(gòu)房者不追漲,房?jī)r(jià)井噴式上漲就無(wú)從談起。
35個(gè)城市房?jī)r(jià)小幅上揚(yáng)
記者注意到,9月份70大個(gè)大中城市環(huán)比上漲未來(lái)樓市走向?qū)⒊?ldquo;L”形中城市房?jī)r(jià)上漲的城市僅有31個(gè),下降的城市有24個(gè),但在10月上漲的城市數(shù)量已達(dá)35個(gè),占比50%,下降城市中數(shù)量明顯縮窄。從價(jià)格上來(lái)看,10月環(huán)比價(jià)格上漲的城市中,漲幅均未超過0.5%。而在9月份上漲幅度僅為不超過 0.4%,其價(jià)格幅度也呈現(xiàn)小幅上漲。而相比去年同期,10月份70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有56個(gè),持平的城市有2個(gè),上漲的城市有12個(gè)。10 月份,同比價(jià)格上漲的城市中,漲幅均未超過1.5%,漲幅比9月份回落的城市有1個(gè)。相比9月份這一數(shù)據(jù),可以明顯看出,整體市場(chǎng)表現(xiàn)量?jī)r(jià)縮窄的形勢(shì)都在扭轉(zhuǎn)。
西安新建住宅價(jià)環(huán)比漲0.2%
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,10月份,西安新建住宅價(jià)格環(huán)比漲0.2%,同比漲0.3%;新建商品住宅90m2及以下環(huán)比漲0.2%,同比漲0.4%,144m2以上環(huán)比漲0.3%,同比降0.1%。另外,從二手房環(huán)比來(lái)看,10月70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有18個(gè),持平的城市有20個(gè),上漲的城市有32個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中,漲幅均未超過0.8%。西安二手住宅價(jià)格環(huán)比漲0.2%,同比降1.9%;二手住宅90m2及以下環(huán)比漲0.3%,同比降 0.4%,90-144m2環(huán)比漲0.2%,同比降3.2%;144m2以上環(huán)比漲0.1%,同比降0.9%。
未來(lái)樓市走向?qū)⒊蔐形對(duì)于房?jī)r(jià)環(huán)比價(jià)格出現(xiàn)小幅上揚(yáng)趨勢(shì),一位不愿透露姓名的房地產(chǎn)界人士表示,從整體經(jīng)濟(jì)走勢(shì)以及國(guó)家調(diào)控態(tài)度來(lái)看,未來(lái)樓市的走向?qū)⒊蔐形,未來(lái)的商品住宅將逐漸需要滿足剛需人群住房的產(chǎn)品,而不是投資品。(三秦都市報(bào))