西安剛剛發(fā)布的《2012年2季度西安商品房購(gòu)買意向調(diào)查報(bào)告》顯示：多數(shù)購(gòu)房者更加理性。
市民購(gòu)房心理價(jià)位呈現(xiàn)多樣化
《2012年2季度西安商品房購(gòu)買意向調(diào)查報(bào)告》顯示：隨著樓市對(duì)峙的進(jìn)一步加劇，購(gòu)房者愈加理性。
對(duì)于每平米購(gòu)買價(jià)位的心理預(yù)期，通過(guò)對(duì)購(gòu)房者心理房?jī)r(jià)的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，5000-6000元/平米的價(jià)格區(qū)間段是購(gòu)房者最能接受的，占比達(dá)到37.98%；其次是4000-5000元/平米，占比達(dá)到25.32%。這與2季度各月西安住宅成交均價(jià)6700左右還具有一定的差距，而優(yōu)惠后的最終價(jià)格還是達(dá)不到置業(yè)者可接受價(jià)位。
嫌利息太高許多市民不愿貸款買房
據(jù)了解，可接受房?jī)r(jià)水平4000-5000和5000-6000分別占比25.32%和37.98%，合計(jì)占6成多，受訪者在期待西安房?jī)r(jià)水平降至其購(gòu)買價(jià)位時(shí)，也同時(shí)表達(dá)了不愿意貸款買房的意愿。
從《調(diào)查報(bào)告》中不難看出，購(gòu)房付款方式選擇中，受訪者的共識(shí)是利息高，貸款買房不劃算。其中，61.5%的受訪者表示家庭收入有限，只能選擇銀行按揭貸款；其次是公積金貸款，占比為14.47%；也有13.18%的購(gòu)房者表示將用存款等方式一次付清，而選擇分期付款的市民占10.85%。
對(duì)此，《調(diào)查報(bào)告》分析指出，主要原因在于貸款利息較高，寧愿攢錢一次付清或者按揭最少年限，也不愿意早買房后多還幾年月供。
西安6262%%的買房者要給愛車安個(gè)“家”
《調(diào)查報(bào)告》顯示的相關(guān)數(shù)據(jù)表明，隨著自駕車車主的增多，面對(duì)越來(lái)越嚴(yán)重的“停車難”現(xiàn)狀，越來(lái)越多的市民有強(qiáng)烈的購(gòu)房意愿。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示：西安62%的買房者要給愛車安個(gè)“家”，27.765%的受訪者認(rèn)為需要購(gòu)買車位，開發(fā)商車位配套是否足夠成為置業(yè)者購(gòu)房時(shí)的看重點(diǎn)之一。選擇租賃車位的市民占34.88%，選擇不買車位的占37.47%。針對(duì)目前樓市調(diào)控下市場(chǎng)走向，47.55%的購(gòu)房者表示將在一年之內(nèi)選擇出手購(gòu)置自己合適的房源，而26.36%的購(gòu)房者認(rèn)為半年內(nèi)出手為最佳時(shí)機(jī)。通過(guò)數(shù)據(jù)可以看出，目前形勢(shì)下，西安購(gòu)房者的購(gòu)買意向相對(duì)較強(qiáng)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：本次受訪人群中，59.43%的購(gòu)房者暫時(shí)無(wú)自己的住房，31.78%的購(gòu)房者有自己的一套住房，主要以改善需求為主。通過(guò)數(shù)據(jù)分析可以看出，目前意向購(gòu)房者中首置人群占比約為6成，占到絕對(duì)比重。(三秦都市報(bào))