西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：21周，西安市共成交商品房2594套，成交面積268794.35平方米，環(huán)比增長(zhǎng)3.92%；其中普通住宅共成交2279套，較上周增加63套，成交面積238361.22平方米，環(huán)比增長(zhǎng)4.79%。本周延續(xù)上周成交上漲趨勢(shì)，市場(chǎng)自身從3月以來(lái)優(yōu)惠力度不停，5月市場(chǎng)更是頻見(jiàn)高性價(jià)比、低價(jià)位樓盤宣傳不斷博出位，有些樓盤成交均價(jià)甚至低于西安市成交均價(jià)。近來(lái)，各方利好因素不斷刺激著剛需市場(chǎng)，引導(dǎo)剛需置業(yè)入市，提高成交量。
微評(píng)：此階段樓市供應(yīng)將繼續(xù)放量，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力加大的情況下，樓盤促銷將變得普遍化，在目前庫(kù)存量超出上年度35%的壓力以及房企現(xiàn)金流趨緊的背景下，“降價(jià)跑量”將是目前樓市的主旋律。
保障房建設(shè)取得新進(jìn)展
此次黨代會(huì)上，市委書記孫清云說(shuō)，未來(lái)五年，西安將完成85個(gè)城中村改造工作，啟動(dòng)32個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，回遷安置9.13萬(wàn)戶、32.3萬(wàn)人。另外，建設(shè)保障性住房33萬(wàn)套，覆蓋面23%以上，基本解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難，并逐步將符合條件的農(nóng)民工納入保障房保障范圍。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至5月第三周，西安市保障性安居工程新開(kāi)工62597套，完成全年任務(wù)60.77%。
微評(píng)：未來(lái)五年，西安提出了建設(shè)國(guó)際化大都市的城市目標(biāo)定位。保障房建設(shè)作為一項(xiàng)重大的民生工程，是建設(shè)國(guó)際化大都市過(guò)程中不可或缺的環(huán)節(jié)。
揚(yáng)州微調(diào)被“認(rèn)可”
日前，江蘇揚(yáng)州出臺(tái)規(guī)定，對(duì)個(gè)人新購(gòu)買的成品住宅，給予房款4%。-6%。不等的獎(jiǎng)勵(lì)，這一地方政策的出臺(tái)引來(lái)大眾質(zhì)疑不斷。近日，住建部官員也公開(kāi)表態(tài)稱揚(yáng)州購(gòu)房新政和“救市”無(wú)關(guān)，并對(duì)此政策引導(dǎo)應(yīng)予以支持和肯定。而之前相關(guān)地方政府出臺(tái)新政均因與“限購(gòu)”原則相悖而夭折，由此看出，只要限購(gòu)、限貸不松動(dòng)，僅是對(duì)首套房、自住型需求給予更多支持，政策微調(diào)是被認(rèn)可的。
微評(píng)：聰明的開(kāi)發(fā)商不會(huì)因?yàn)閾P(yáng)州或是其他地區(qū)的“救市”而沾沾自喜，如何讓自己的企業(yè)無(wú)論在什么情況下都能屹立不倒？才是開(kāi)發(fā)商應(yīng)該關(guān)注的。思變，才是開(kāi)發(fā)商和這個(gè)市場(chǎng)最應(yīng)該面對(duì)的�。ù笄鼐W(wǎng)）