當(dāng)前,多數(shù)年輕群體都面臨置業(yè)問題,其原因在于自身的年齡已到了適婚階段,且對(duì)婚房的需求比例愈發(fā)偏重。但作為年輕群體而言,一方面是市場剛性需求群體當(dāng)中不可忽視的生力軍和主力群;一方面則是不能不坦然面對(duì)的高房價(jià)低收入的現(xiàn)實(shí)性“尷尬”。
想必,盡數(shù)群體的癥結(jié)都落在了家庭經(jīng)濟(jì)收入上,每月的月工資不知不覺的轉(zhuǎn)眼就沒了,使得置業(yè)壓力陡增,不排除成為眼下最犯難的大事。而對(duì)于年輕人而言,同自己心愛之人擁有一套屬于自己的浪漫滿屋是何等的幸福,誰不希望在這樣一個(gè)偌大的城市中,有一個(gè)自己的安樂窩呢!只是由于或者說的確歸結(jié)于理財(cái)觀念缺乏,從而導(dǎo)致很多年輕置業(yè)者一購房便榮升為“月光族”。
其實(shí),理性購房和科學(xué)置業(yè)是互為聯(lián)系,密不可分的。采取適度的合理的置業(yè)計(jì)劃,即便是月光族也能夠圓夢置業(yè),以及料理好家庭的生活及事物。如下兩大案例,想必對(duì)于大家有著一定的提醒,也能從中領(lǐng)悟房子和一家子乃至一輩子的淵源及關(guān)系。
案例1
李小姐和馬先生是一對(duì)即將結(jié)婚的情侶,兩人月薪加起來6000多。除了固定房租1500元,以及水電氣和飲食的必要開銷,其余的收入都花在了購物和玩樂上,工作多年兩人也沒有多少積蓄。眼見同齡人都紛紛買房成家,兩人看著存折上可憐的幾千元,感覺買房之夢遙不可及。
而后,李小姐聽了業(yè)內(nèi)專家在諸多場合的置業(yè)建議,和馬先生一起選擇了一套65平米的小戶型,總價(jià)43萬,父母掏了13萬用于首付,兩人計(jì)劃按揭20年,月供2000多,只比租房多出500塊。每月固定2500元用于還款,小兩口覺得節(jié)制花費(fèi)總勝過以前沒有目的的開銷,而且有了自己的房子,一切都很值得。
案例2
孫小姐是單身白領(lǐng),月收入4000元,隨著年紀(jì)漸長,考慮買一套自己的房子。她看中一套交通方便,配套成熟的50平米小戶型,總價(jià)大概在37萬,在可以承受的范圍內(nèi)。雖然生活要過得比以前節(jié)儉,但是省下了很多不必要的開支,并且收獲了自己的房子。
專家認(rèn)為,在西安這樣的城市里,像幾名購房者這樣的收入,已經(jīng)算是不錯(cuò)的了,但是市場畢竟大批量存在毫無積蓄的“月光族”,這類人群完全可以把按揭買房當(dāng)作一種強(qiáng)制理財(cái)?shù)氖侄?。如果是收入較少的年輕人,則需要有針對(duì)性的選擇以及掌握必要的符合自身家庭實(shí)際、特定的置業(yè)“策略”。
月光族買房首選小戶型
處于創(chuàng)業(yè)階段的年輕人沒必要一步到位地購買大房子徒增家庭負(fù)擔(dān),完全可以考慮購置50-80平米左右的小戶型,比如一居室,客廳光線通透的大一居還可以在需要時(shí)改作小兩居,利用價(jià)值高。除此之外,小戶型還可以作為過渡性住宅,等到將來收入增加有能力改善住房條件時(shí),小戶型可以選擇出租,以租養(yǎng)供,也相對(duì)容易出售。
過渡房當(dāng)選好地段
月光族供房當(dāng)存錢過渡,可以選擇地段相對(duì)較好的,日后好出手或者好出租的房子。另外,對(duì)于年輕的上班族而言,可以考慮在地鐵沿線的小區(qū)挑選房子,節(jié)省在路上的時(shí)間成本,出行也更便利。而且地鐵沿線的房產(chǎn)升值空間較大,以后轉(zhuǎn)售也能獲得不小的收益。
選擇配套成熟的社區(qū)
設(shè)施完善、配套齊全、交通便利、醫(yī)療資源豐富的社區(qū)當(dāng)然是所有購房者的理想選擇,但對(duì)于年輕的購房者來說可能預(yù)算有限,但還是有合適的區(qū)域可供選擇。比如城東區(qū)域和城西城西新房區(qū)域的二手房,性價(jià)比相對(duì)較高,并且適合年輕人居住。除此外,其它區(qū)域也同樣有性價(jià)比高可供選擇的大量優(yōu)質(zhì)房源,建議購房者在買房前多搜集相關(guān)資料,有的放矢。