業(yè)內(nèi)點評：入戶花園和大陽臺作為私人空間，增大了房屋的舒適度。但在“補(bǔ)充”新規(guī)出臺后，入戶花園及陽臺不宜太大，畢竟超出“20%”便要算入容積率了，如何通過入戶花園和做大陽臺將面積“偷”得既合情又合理，是開發(fā)商需要考慮的。
7、奇偶層交錯
主要技巧：在層高3米不變的情況下，利用上下兩層的空間差異形成2.2m＋3.8m（相加剛好等于兩層6米的高度）層高，贈送面積。也就是在其中一層，將某個房間設(shè)計成2.2米的高度，此部分就可以不計建筑面積。然后在相同的位置上，再利用他的上一層和下一層設(shè)計成層高為3.8米的高度的空中合院，又可以計算一半面積。
業(yè)內(nèi)點評：此“偷”法可通過報建審批，且經(jīng)過驗收后無需改動直接交樓。
8、隱藏式衣櫥
主要技巧：隱藏式衣櫥的設(shè)計方法有點類似于低臺凸窗，通過外墻外移并將其做成凸窗完成，只是這里的凸窗改成了“衣櫥 ”。和凸窗一樣，隱藏式衣櫥的高度通常也在2.2米以下，不用計入建筑面積，但業(yè)主卻可以使用。
業(yè)內(nèi)點評：此種“偷”面積方式和步入式飄窗、低臺凸窗有異曲同工之處，所帶來的問題也同樣是外墻保溫問題。
9、贈送閣樓
主要技巧：這一“偷”法適用于產(chǎn)品頂層，通稱坡屋頂設(shè)計。即坡屋頂?shù)母叨瓤刂圃?.2米以內(nèi)。
業(yè)內(nèi)點評：這種可以多出一個閣樓贈送給業(yè)主使用，但不計入業(yè)主的產(chǎn)權(quán)之中。
10、層高做大，變成挑高房源
主要技巧：這是很多小戶型采用的方法，挑高5米、挑高4.9米，實際上也是“偷”面積的一種。在將房屋層高設(shè)計到4.8米、4.9米甚至更高后，在上層做一個層高低于2.2米的閣樓，營造出小復(fù)式的概念。后來東莞市有關(guān)部門為了防范這種戶型的再次出現(xiàn)，將住宅的層高限制為4米。
業(yè)內(nèi)點評：挑高房是利用“層高”偷面積的一種，但由于規(guī)劃中每個項目均有總限高，雖然豐富了功能，業(yè)主也擁有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)，但極大的降低了居住的舒適度。同時，在將房屋層高做大的同時意味著整個項目的建筑面積可能減少。所以挑高房源的單價往往也更高。（天澤網(wǎng)）