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          深圳樓市再現(xiàn)千人排隊(duì)買房 北京南京新盤遭搶購

          深圳再現(xiàn)千人排隊(duì)買房

          2012-06-11 15:51:23

              作為全國樓市的風(fēng)向標(biāo),深圳昨日再現(xiàn)久違的千人排隊(duì)買房盛況。降息以來,深圳首個開盤的項(xiàng)目“水榭春天”5期,昨日推出近千套房源,當(dāng)天售出820多套,銷售率超過八成,認(rèn)購金額達(dá)16億元。

            早8點(diǎn)現(xiàn)場已是人頭攢動

              “早8點(diǎn)左右,現(xiàn)場已是人頭攢動,在征信區(qū)及VIP客戶區(qū),已有數(shù)百人在排隊(duì)進(jìn)場;9點(diǎn)不到,售樓處已是人山人海,VIP客戶區(qū)就有一千多客戶排號了。”一位購房者告訴記者,由于處于深圳龍華的中心位置,在地段優(yōu)勢及限價(jià)低價(jià)等原因共同作用下,該樓盤受到購房者追捧。據(jù)介紹,開發(fā)商要求新客戶如要進(jìn)入開盤現(xiàn)場,需先到銀行征信查詢區(qū)填表,再簽到、拿號,之后才能進(jìn)入購房現(xiàn)場。

            “水榭春天”項(xiàng)目的開發(fā)商為萊蒙國際深圳公司,該公司營銷總監(jiān)索忠誠昨天告訴記者,“水榭春天”是降息以來,深圳首個開盤的項(xiàng)目。該項(xiàng)目此次推出近千套房源,其規(guī)模也是深圳近期最大的。“從上午10點(diǎn)開盤至下午5點(diǎn),在售樓處進(jìn)行登記的共有1300多批客戶,到場總?cè)藬?shù)超過4000人。昨天售出820多套房子,銷售率超過八成,認(rèn)購金額約16億元。”據(jù)介紹,客戶簽訂認(rèn)購書后,通常需要一周時(shí)間準(zhǔn)備銀行資料,申請按揭貸款,然后簽訂房屋買賣合同。

            降息不是大賣的主因

            總結(jié)樓盤熱銷的原因,索忠誠表示,此次開盤的主推戶型為75-255平方米,但事實(shí)上,超過200平方米的戶型只有50多套,近千套房源中大多數(shù)戶型都是90平方米以下,主要針對剛需客戶。據(jù)介紹,“水榭春天”項(xiàng)目已經(jīng)銷售了近3年,此次開盤的是第5期,相比去年6月開盤的第3期樓盤,此次價(jià)位保持不變,均價(jià)2.1萬元/平方米,起價(jià)1.7萬元/平方米。

            該負(fù)責(zé)人還表示,進(jìn)入5月份以來,深圳樓市回暖,交易量上升。同時(shí),降息等利好也堅(jiān)定了購房者的信心,但降息應(yīng)該不是熱賣的主要原因。據(jù)介紹,“水榭春天”位于深圳龍華人民南路旁,項(xiàng)目總占地16.7萬平方米,總建面56萬平方米,毗鄰深圳地鐵4號線紅山站,距深圳主城區(qū)約12公里,車程約15分鐘。

                  深圳開盤銷售率曾暴跌至20%以下

            受當(dāng)?shù)卣{(diào)控政策深度調(diào)控的影響,深圳樓市在去年年底跌至冰點(diǎn),項(xiàng)目開盤銷售率暴跌至20%以下。2012年伊始,深圳部分主打剛需的項(xiàng)目,用低價(jià)加促銷的方式以期撬動市場。3月,該市一手商品住宅成交面積30.02萬平方米,環(huán)比大漲76.17%,成交3430套,環(huán)比增加77.63%,同比高出28.66%,市場開始復(fù)蘇,形成“小陽春”。

            到了5月份,深圳市一手商品住宅成交量回升至4067套,成交均價(jià)回升至18204元/平方米,創(chuàng)出年內(nèi)量價(jià)的新高。連跌七個多月的深圳樓市已是量價(jià)齊升。記者還了解到,4月底,深圳梅林關(guān)口某樓盤開盤推六百余套房源,當(dāng)日銷售過八成;5月初,深圳寶安某項(xiàng)目開盤推五百余套房源,當(dāng)天基本售罄。

            各地樓市

            北京南京新盤遭客戶搶購

            “從近期各地樓市銷售情況看,結(jié)合剛剛發(fā)布的樓市宏觀數(shù)據(jù),”中原地產(chǎn)一位資深人士表示,“目前可以得出這樣的結(jié)論,在今年3月份以來樓市成交放大的局面下,5月份樓市回暖的勢頭得到進(jìn)一步確立。”

            針對剛需客戶的樓盤銷售火爆

            “10日鳳凰城火爆開盤,首次推出約60-140平方米精裝房源500多套,現(xiàn)場兩度緊急加推200多套新房源。截止到當(dāng)天15:30,勁銷超過600套,去化近九成?,F(xiàn)場大巴112輛,私家車……”以上內(nèi)容,是南京碧桂園鳳凰城項(xiàng)目昨天發(fā)布的官方微博。

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