1. <kbd id="hxllo"></kbd>
        <th id="hxllo"></th>

          首頁  »  房產(chǎn)家居  »  房產(chǎn)  »  買房支招

          明確目的 購房五步走

          明確目的 購房五步走

          2012-05-29 16:28:24

            買房第一步:明確購房目的

            1.買房的資金準(zhǔn)備——您準(zhǔn)備用多少錢買房?

            購樓者(潛在業(yè)主)在購樓前需要無數(shù)遍地問自己兩個問題:為什么要買房?到底需要什么樣的房子?思考清這兩個方面的內(nèi)容,對多數(shù)購樓者都有所幫助,大家知道買房前準(zhǔn)備的資金數(shù)額,決定了買房中的一切重要行為。

            2.買房的心理準(zhǔn)備——你想把家安在什么地方?

            購房者一般都有地域的偏好,東西南北中,購房者需要反復(fù)思考的第二個問題是:到底想把家安在什么地方?多數(shù)人在購房時會考慮房產(chǎn)與本人及配偶工作單位之間的交通狀況,包括公共交通體系、路況和路程長短。但值得提醒的是,購房是長期行為,購樓前對交通狀況的考慮要預(yù)留工作變動的充分余地。在郊區(qū)購房時還要注意樓盤與城市之間的交通情況,想必經(jīng)過長時間堵車的人都有體會。

            買房第二步:了解樓市狀況

            1.買房的知識準(zhǔn)備——先讓自己成為半個房產(chǎn)專業(yè)人士。

            對于房地產(chǎn)這個對售購雙方來說信息不對稱的市場,消費者主動縮小信息差距,總會減少盲目購買或者上當(dāng)購買的機會。因為房地產(chǎn)市場是一個正在發(fā)展和逐步成熟的新興產(chǎn)業(yè),老百姓自己購買住房也是近幾年才開始的新鮮事,所以購房者在準(zhǔn)備購房之前更需要對樓市有所了解。

            2.買房的選擇準(zhǔn)備——查詢打聽情報與實地看盤。

            這是一道比較復(fù)雜而且非常重要的“工序”,因為購房者要學(xué)的東西比較多,而且,購房者在此期間所得知的信息,對是否買到滿意的房產(chǎn)至關(guān)重要。查詢和打聽情報不是漫無目的的大海撈針,要想看出門道還要靠朋友的介紹,房展的樓書、報紙上的廣告,當(dāng)然不要忘了上網(wǎng)查查看……

            買房第三步:與開發(fā)商過招

            1.買房的最終抉擇——確定購買目標(biāo)

            經(jīng)過深思熟慮之后,購房者對幾個入圍樓盤進行了篩選,在這個時候,千萬要記?。?ldquo;聽別人千句不如聽家人一句”——房子終歸要自己和家人一起住的。'

            選擇自己的房屋,首先要從小區(qū)的整體規(guī)劃入手,對整個項目有個通盤考慮。一般來講,能占據(jù)最多小區(qū)綠化的樓盤位置最好,因為綠化不僅是賞心悅目的景觀,它對隔離噪音、粉塵,制造良好的小氣候,比如濕度、溫度等十分有效。

            2.買房的談判階段——壓價與取得優(yōu)惠

            開發(fā)商在樓盤的銷售上有一整套的銷售技巧,其中包括:優(yōu)惠、折扣、造就搶購態(tài)勢等。怎樣逃脫銷售技巧的“欺騙”,以最低價格取得自己選中的房屋就需要特別的談判技巧。需要明白的是在廣州購樓者能夠通過談判取得利益包括:銷售小姐手中2到3個百分點的折扣、煤氣/電話安裝費、1到2年的管理費、其他優(yōu)惠銷售贈品等。

            買房第四步:簽單與過戶

            1.買房的簽單階段——預(yù)售登記與合同

            與發(fā)展商簽合同時要千萬小心,不妨詢問一些法律方面的人士,要知道房產(chǎn)糾紛的產(chǎn)生多半是由于合同出現(xiàn)了問題,合同沒簽好,今后的煩惱會像滔滔江水。

            2.買房的實質(zhì)階段——交易與過戶

            契約有預(yù)售契約和買賣契約兩種,預(yù)售契約是相對于期房而論的;買賣契約則用于現(xiàn)房交易。立契過戶是發(fā)展商和買房人進行交易、更換房屋產(chǎn)權(quán)不可缺少的重要環(huán)節(jié)。

            立契過戶應(yīng)該是買房人親自辦理的,如果不能親自辦理而需他人代辦的,買房人一定要出具委托書,委托書上必須加蓋所在單位或街道辦事處的公章(有些區(qū)縣房地產(chǎn)交易所要求同時具有公證處的公證書)。

          • 相關(guān)閱讀
          • 埃里克森秘抵大連引猜想 未透露目的稱無關(guān)足球

              昨日中午,有讀者報料稱,前英格蘭隊主帥埃里克森現(xiàn)身大連富麗華酒店。記者隨后去酒店進行確認(rèn),發(fā)現(xiàn)埃里克森確實來了大連。大連兩支足球隊目前并不缺主帥,他來大連做什么呢?記者通過多種渠道聯(lián)系上了埃里克森...

            時間:05-24
          • 年輕人購房八招秘籍

              第一招:地理位置是關(guān)鍵  可以盡量選擇那些離車站、地鐵較近,周邊商業(yè)氛圍較完善區(qū)域買房,這樣不但上、下班較便利而且買菜、購物等也會十分方便。據(jù)了解,近來有不少以前在近郊購房的年輕家庭,因為小孩年齡...

            時間:05-23
          • 購房置業(yè):無房工薪族如何巧妙的七折購新房

              家庭月收入只有幾千元,沒有房子和車子,這樣的年輕工薪家庭在我們這座城市里比比皆是。但&ldquo;人無算計&rdquo;才會&ldquo;一世窮&rdquo;,只要學(xué)會理財,做好規(guī)劃,面包會有,房子也會有?! 〗袢罩鹘恰 ⊥?..

            時間:05-23
          • 購房簽“陰陽合同”風(fēng)險不小得慎重

              所謂&ldquo;陰陽合同&rdquo;,是指二手房買賣雙方簽訂一虛一實兩份合同,以達(dá)到逃避稅費,或騙取貸款等目的。那么,在這類貌似皆大歡喜的 &ldquo;陰陽合同&rdquo;的背后,隱藏著怎樣的風(fēng)險?  ◆案例一  前不...

            時間:05-23
          • 西咸規(guī)劃成購房風(fēng)向標(biāo) 西安市民購房新選擇

              西咸新區(qū)的誕生,跨越性的給了樓市一劑強心針,同時注入了新的活力。在目前西安房價居高不下的背景下,不少市民將目光瞄準(zhǔn)了潛力巨大的風(fēng)水寶地。記者采訪了解到,自《西咸新區(qū)總體規(guī)劃》正式發(fā)布以來,咨詢區(qū)內(nèi)...

            時間:05-23
          • 開發(fā)商變更規(guī)劃購房者如何維權(quán)

              姚女士稱她已經(jīng)退休,想給自己找個社區(qū)綠化、水景好,方便自己晨練、休閑的房子。在多方考查后,最張選擇了涇渭上城的聯(lián)排別墅。之所以選擇這里,主要是看重涇渭上城一直對外宣傳的較大的綠化面積、社區(qū)水景公園...

            時間:05-23
          • 柞水獲“中國最佳養(yǎng)生宜居旅游目的地”稱號

            近日,在上海舉辦的2012中國旅游品牌推廣峰會上,柞水縣被授予“中國最佳養(yǎng)生宜居旅游目的地”榮譽稱號。 ...

            時間:05-21
          • 四成剛需購房者戀上中小戶型

              優(yōu)秀是一種崇高的評價,誰說90平方米以下的面積就設(shè)計不出來優(yōu)秀的戶型?  90平方米這樣的中小型戶型符合大部分市民的需求,也是需求多元化的必然產(chǎn)物。尤其在目前全國樓市價格下滑, 剛需涌現(xiàn)的今天,如何在有...

            時間:05-18
          • 這些年 我們購房人一起遭遇多少“銀行霸道”

              想貸款先存款,想開戶先付費,想提前還貸利息照付&hellip;&hellip;這些看似矛盾的結(jié)合體,真真切切地發(fā)生在日常生活中。面對具有強大&ldquo;議價能力&rdquo;的銀行,老百姓更多時候只能被動接受。監(jiān)管層曾經(jīng)多次出臺...

            時間:05-18
          • 購房時面積如果誤差逾3%賣主要買單

              買房時不少買房者都會遭遇&ldquo;面積有變數(shù)&rdquo;的情況,這里頭存在客觀因素,也存在主觀因素。精明的消費者要看清楚各項條款,在約定上盡可能保護自己的利益,不要為了買房而忘了&ldquo;保障&rdquo;。在本期...

            時間:05-18
          免責(zé)聲明:本網(wǎng)對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔(dān)全部責(zé)任。 本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載圖片、文字之類版權(quán)申明,本網(wǎng)站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權(quán),如果侵犯,請及時通知我們,本網(wǎng)站將在第一時間及時刪除。
          国产精品久久影视,国产中文字幕在线,色综合久久88色综合天天免费,国产成人精品免费av 国产精品白浆无码流出嗯啊豆 国产精品一区精品国产自在

          1. <kbd id="hxllo"></kbd>
              <th id="hxllo"></th>