其次,本案的律師在訴訟中提出了開發(fā)商逾期辦理出產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任條款,“如到時(shí)不能取得大產(chǎn)證,乙方有權(quán)單方面解除本合同,一方不行使解除權(quán)的,視為乙方認(rèn)同甲方免責(zé)且不承擔(dān)任何責(zé)任。”為無(wú)效條款的代理意見(jiàn),未獲得法院支持。張雷律師認(rèn)為,對(duì)待這種案件的訴訟策略應(yīng)當(dāng)是按照《合同法》第五十四條關(guān)于可撤銷合同的規(guī)定,在除斥期間內(nèi)主張?jiān)摋l款顯示公平而撤銷。如能撤銷該條款,則可以按照《商品房司法解釋》第十八條的約定追究開發(fā)商的違約責(zé)任。(大略房產(chǎn) )