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          市民購(gòu)房需謹(jǐn)慎 “兩證”齊全才能避免買(mǎi)“病房”

          市民購(gòu)房需謹(jǐn)慎 “兩證”齊全才能避免買(mǎi)“病房”

            “正常使用下,衛(wèi)生間和外墻面防滲漏的最低保修期限為5年……”,“工程竣工后,室內(nèi)空間尺寸、門(mén)窗安裝質(zhì)量、防水工程質(zhì)量等必須經(jīng)過(guò)分戶驗(yàn)收……”昨日上午,荊州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站在沙隆達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)展房屋質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)咨詢活動(dòng),教市民在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)如何投訴以便維護(hù)合法權(quán)益。

            據(jù)市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)人介紹,屋面、外墻面和衛(wèi)生間滲漏等房屋質(zhì)量問(wèn)題,已是住宅工程的質(zhì)量“通病”。近年來(lái),該站不斷強(qiáng)化工程質(zhì)量監(jiān)督管理,全面落實(shí)分戶驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收備案制度,使得荊州市的工程質(zhì)量水平有了穩(wěn)步上升,去年接到的工程質(zhì)量通病的投訴量較上一年減少了20%。

            該負(fù)責(zé)人稱,《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》中規(guī)定,正常使用下,屋面、衛(wèi)生間、房間和外墻面的防水工程,其最低保修期限為5年,電氣管線、給排水管道為2年……房屋建筑工程在保修期內(nèi)如果出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,施工單位應(yīng)履行保修義務(wù),且保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

            另外,《湖北省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》中也規(guī)定,住宅工程竣工驗(yàn)收前,建設(shè)、監(jiān)理、施工等單位應(yīng)對(duì)每戶住宅的觀感、使用功能質(zhì)量等進(jìn)行檢查驗(yàn)收,并出具驗(yàn)收合格證明。荊州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站提醒市民,購(gòu)房時(shí)需查看《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》、《分戶驗(yàn)收記錄》,并留存《房屋使用說(shuō)明書(shū)》、《質(zhì)量保證書(shū)》,作為日后房屋保修依據(jù)。房屋如有質(zhì)量問(wèn)題,市民可向荊州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站投訴,切實(shí)維護(hù)自身合法權(quán)益。(江漢商報(bào))

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