從買房到現(xiàn)在，七年時間過去了，房產(chǎn)證還沒有拿到手。這期間，業(yè)主們曾經(jīng)多次與開發(fā)商交涉，但一直沒有得到一個理想的結(jié)果。日前，市區(qū)太白小區(qū)有居民反映了這一問題……
買房七年，房產(chǎn)證一直沒辦下來
5月8日晚，記者來到太白小區(qū)。在這四棟樓東面的空地上，聚集了數(shù)十名業(yè)主，他們有著相同的經(jīng)歷———購房七年，房產(chǎn)證卻還沒辦下來。
業(yè)主劉先生告訴記者，他是2005年3月和濟寧譽華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的交房合同，而合同上注明的交房日期為2005年9月30日。盡管當(dāng)時開發(fā)商沒有按期辦理房產(chǎn)證，但劉先生表示，開發(fā)商曾多次向業(yè)主們承諾，說“辦理房產(chǎn)證不會太久，請你們放心”。而劉先生也認為，開發(fā)商肯定會信守諾言，所以也沒有考慮太多。
就這樣，這四棟樓上的業(yè)主在沒有房產(chǎn)證的房子里一直住了三年，然而，這三年時間里，這一套套房子，并沒有給業(yè)主們帶來安穩(wěn)和舒心的感覺，反而讓他們感到“很郁悶”。其中的原因便是他們的房產(chǎn)證遲遲辦不下來。
據(jù)劉先生介紹，在簽訂交房合同以后，他便搬進了這套房子。房子雖然住進去了，但劉先生和其他的業(yè)主一樣，每天都在等待自己的房產(chǎn)證。
于是，在2008年的夏天，劉先生終于決定，要找開發(fā)商解決眼前的問題。但按照劉先生的說法，從2008年夏天至今近四年的時間里，開發(fā)商一直在敷衍他們，而他們的房產(chǎn)證也似乎一直遙遙無期。
房子沒證，業(yè)主的生活很受影響
由于沒有房產(chǎn)證，讓居民的正常生活受到很大的影響。一位不愿透露姓名的業(yè)主告訴記者，他們家的孩子想在小區(qū)臨近的一所重點初中就讀，但由于沒有房產(chǎn)證，他的孩子額外交納了“借讀費”。隨后，業(yè)主張女士對記者說，她曾經(jīng)咨詢過律師，律師告訴她，一旦房子出現(xiàn)拆遷等問題，在依法獲得補償時，勢必對自己不利，如果想把房子轉(zhuǎn)手出售，也會吃一定的虧。在采訪中，記者了解到，這四棟樓上約有一百多戶住戶，其中不少是上了年紀的老人，多次去開發(fā)商那里討說法，讓這些老人感到身心憔悴。
大約10分鐘后，劉先生拿出來當(dāng)初與開發(fā)商簽訂的購房合同，劉先生指出，在這份合同中，涉及到“交房日期的延期賠償”的內(nèi)容———從最后交付期限的第二天起，指示支付之日止，賣出人按日向買受人支付萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行。“要是按這樣算，光賠償都快抵上當(dāng)時的購房款了。”劉先生對記者講，不管延期賠償金額究竟有多少，他和其他業(yè)主都一致認為，開發(fā)商能否把房子的房產(chǎn)證交到他們手中才是解決問題的關(guān)鍵。
房子開發(fā)實際由另一家公司承擔(dān)
在與這些業(yè)主的交談中，記者了解到，他們住的房子開發(fā)商另有其人。據(jù)這些業(yè)主介紹，太白小區(qū)76、78、80、82號樓，實際上是由一位姓張的商人投資開發(fā)，而按照這些業(yè)主的說法，這位實際上的開發(fā)商與譽華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司之間屬于一種“掛靠關(guān)系”，這位張先生實際上并沒有開發(fā)房地產(chǎn)的資質(zhì)。據(jù)小區(qū)居民袁先生介紹，當(dāng)初業(yè)主們交付購房款地點就在譽華房產(chǎn)的辦公室，而當(dāng)時的收款人卻是這位姓張的商人，至于這兩家公司之間有什么關(guān)系，袁先生表示，他并不清楚，也沒有興趣知道。“這些年我們沒少和他們進行交涉，但他們兩家總是相互推脫，我們也經(jīng)常在兩家公司之間跑來跑去，但始終沒有得到一個‘準信’。他們兩家公司是個什么關(guān)系我不知道，我只想知道到底我的房產(chǎn)證什么時候能給辦下來。”“我們上周六曾經(jīng)去找過這個張經(jīng)理，當(dāng)時對方的承諾是當(dāng)日就能把房產(chǎn)證辦下來，但兩天過去了，他們?nèi)匀粵]有把房產(chǎn)證給我們。”隨后，這些業(yè)主表示，9日上午，他們會去譽華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，讓開發(fā)商給自己一個說法。