1. <kbd id="hxllo"></kbd>
        <th id="hxllo"></th>

          首頁(yè)  »  房產(chǎn)家居  »  房產(chǎn)  »  買房支招

          細(xì)數(shù)2012年剛需買房最佳時(shí)機(jī) 上半年出手最合適

          細(xì)數(shù)2012年剛需買房最佳時(shí)機(jī) 上半年出手最合適

          2012-02-08 15:57:47

            房產(chǎn)“寒冬”似乎還在延續(xù)。2012年1月,全國(guó)100個(gè)重點(diǎn)城市的住宅均價(jià)環(huán)比連續(xù)5個(gè)月下跌。而根據(jù)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)的信息,今年1月份,西安住宅成交量同比上年同期下降79.51%,跌至四年來(lái)西安月度住宅銷售最低水平線。

            觀望成為當(dāng)下樓市的關(guān)鍵詞。但對(duì)那些因結(jié)婚或小孩上學(xué)等原因不得不買房的“剛需”來(lái)說(shuō),現(xiàn)在的問(wèn)題不是“買或不買”而是“什么時(shí)候買”?

            對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),2012年的西安房產(chǎn)市場(chǎng)何時(shí)出手時(shí)機(jī)最佳,這是最實(shí)在的問(wèn)題。

            中介表示:

            上半年買房時(shí)機(jī)最佳

            在業(yè)內(nèi)人士看來(lái),2012年的上半年將是西安購(gòu)房者不錯(cuò)的選購(gòu)時(shí)機(jī)。房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)美城機(jī)構(gòu)總經(jīng)理汪巍認(rèn)為,對(duì)于剛性需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),2012年上半年“可以說(shuō)是一個(gè)"抄底"的機(jī)會(huì)”。

            汪巍表示,經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的調(diào)控政策累積之后,目前西安房產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)處于一個(gè)相對(duì)平衡的狀態(tài)。“預(yù)計(jì)2012年西安房產(chǎn)市場(chǎng)上半年將會(huì)出現(xiàn)一個(gè)小量回升、價(jià)格小幅下調(diào)的走勢(shì),而到了下半年,市場(chǎng)將整體回暖;全年來(lái)看,西安房產(chǎn)市場(chǎng)整體將是以量換價(jià)的過(guò)程,但價(jià)格下降幅度不會(huì)太大。”

            不過(guò),多數(shù)觀望的消費(fèi)者總抱有一種買漲不買跌的心態(tài)。“西安房?jī)r(jià)調(diào)整空間有限,大幅度暴跌的情況不太可能出現(xiàn)。”汪巍表示,目前西安房產(chǎn)的成本價(jià)格大約為5000元/平方米,“留給開(kāi)發(fā)商的降價(jià)空間有限。”

            除了時(shí)間上的判斷外,還能通過(guò)哪些指標(biāo)來(lái)判斷入市的時(shí)機(jī)和價(jià)位?一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士告訴記者,“可以將萬(wàn)科的價(jià)格調(diào)整幅度作為參考的風(fēng)向標(biāo)。”該人士表示,作為地產(chǎn)界的龍頭,萬(wàn)科有著成熟的市場(chǎng)操作經(jīng)驗(yàn)和手法,“而萬(wàn)科在西安的項(xiàng)目降價(jià)幅度不會(huì)超過(guò)15%,所以西安多數(shù)樓盤也不會(huì)超過(guò)這個(gè)幅度。”

            專家稱仍有降價(jià)空間

            對(duì)于出手的時(shí)機(jī),房產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)克而瑞西北片區(qū)總經(jīng)理曾啟飛有著務(wù)實(shí)的觀點(diǎn)。他表示,從目前全國(guó)及西安房產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀看,購(gòu)房者在觀望,而多數(shù)開(kāi)發(fā)商也在觀望,“雙方在明顯的博弈。”他預(yù)計(jì),短期內(nèi)現(xiàn)有的調(diào)控政策不會(huì)有太大的改觀,“資金鏈較緊的開(kāi)發(fā)商只能通過(guò)降價(jià)換取成交量,未來(lái)一段時(shí)間房?jī)r(jià)仍有下降空間。”

            對(duì)于多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為今年下半年市場(chǎng)將回暖的說(shuō)法,曾啟飛并不十分認(rèn)可。他認(rèn)為,現(xiàn)在還缺乏足夠的條件表明上半年市場(chǎng)已經(jīng)接近底部,下半年將回升。“購(gòu)房者不應(yīng)該就此抱著一種抄底的態(tài)度,這種"抄底"心理不僅在股市中是害人的,在樓市中同樣是不正確的。”

            曾啟飛建議購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)主要看兩個(gè)因素,一個(gè)是支付能力,“如果是結(jié)婚這類剛性需求,就應(yīng)該選擇在自己支付能力范圍之內(nèi)的房產(chǎn)及時(shí)出手。”另一方面,對(duì)于其他有購(gòu)房意愿的消費(fèi)者,“主要還是要看目標(biāo)樓盤本身的情況,例如,大的開(kāi)發(fā)商資金不存在問(wèn)題,樓盤的降價(jià)意愿就不會(huì)很強(qiáng),而一些中小開(kāi)發(fā)商,資金壓力如果很大,就可能出現(xiàn)較大的優(yōu)惠。”

           

          • 相關(guān)閱讀
          • 2012年新白領(lǐng)十項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)“出爐”:月薪需過(guò)2萬(wàn)

              近日,網(wǎng)友&ldquo;生活小智慧&rdquo;發(fā)布了一條微博:&ldquo;2012中國(guó)新白領(lǐng)十項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn):①月薪2萬(wàn)元以上;②堅(jiān)持健身和運(yùn)動(dòng);③至少有兩居室;④有15萬(wàn)元左右的代步車;⑤有固定的朋友圈子;⑥工作不局限于在辦公...

            時(shí)間:02-08
          • 商洛全接觸(2012-02-07)

            ...

            時(shí)間:02-08
          • 武關(guān)鎮(zhèn)舉行2012年“春風(fēng)行動(dòng)”

              當(dāng)濃濃的年味還沒(méi)有散去,新年的鞭炮還在轟鳴之際,武關(guān)鎮(zhèn)2012年&ldquo;春風(fēng)行動(dòng)&rdquo;啟動(dòng)暨赴南京溫嶺務(wù)工人員拉開(kāi)了序幕,500余名奔赴南京、溫嶺的務(wù)工人員在丹鳳縣委、縣政府、武關(guān)鎮(zhèn)黨委、政府和溫嶺市政府...

            時(shí)間:02-08
          • 2012勞倫斯獎(jiǎng):小德力壓梅西加冕 劉翔李娜未獲獎(jiǎng)

              2012年1月29日,在澳網(wǎng)男單冠軍的爭(zhēng)奪戰(zhàn)中,頭號(hào)種子、塞爾維亞天王德約科維奇以3:2擊敗納達(dá)爾,成功衛(wèi)冕,捧起個(gè)人職業(yè)生涯第五個(gè)大滿貫冠軍獎(jiǎng)杯。圖為德約科維奇親吻獎(jiǎng)杯。  北京時(shí)間今日凌晨,第13屆勞倫斯...

            時(shí)間:02-07
          • 2012新加坡航展中國(guó)將展示外銷版軍用無(wú)人機(jī)

              日前,記者從2012新加坡航展媒體見(jiàn)面會(huì)上獲悉,亞洲最大的航空及防務(wù)展會(huì)&mdash;&mdash;新加坡航展將于2月14~19日在新加坡樟宜展覽中心舉行。屆時(shí),來(lái)自世界50多個(gè)國(guó)家的900多家參展商將參加展會(huì),令航展成為新加...

            時(shí)間:02-07
          • 2012年2月06日

            商洛手機(jī)報(bào) 2012年2月06日 第一幀: 【明日天氣】 商州晴-4℃/7℃ 洛南晴-9℃/3℃ 丹鳳晴-6℃/5℃ 商南晴-6℃/5℃ 山陽(yáng)晴-7℃/5℃ 鎮(zhèn)安晴-6℃/5℃ 柞水晴-8℃/4℃ 【導(dǎo)讀】 《商洛市三屆人大一次會(huì)議勝...

            時(shí)間:02-07
          • 2012年2月05日

            商洛手機(jī)報(bào) 2012年2月05日 第一幀: 【明日天氣】 商州多云-6℃/4℃ 洛南多云-8℃/3℃ 丹鳳多云-5℃/5℃ 商南多云-6℃/5℃ 山陽(yáng)多云-6℃/5℃ 鎮(zhèn)安多云-4℃/5℃ 柞水多云-8℃/4℃ 第二幀:【今日關(guān)注】《...

            時(shí)間:02-07
          • 2012年2月04日

            商洛手機(jī)報(bào) 2012年2月04日 第一幀: 【明日天氣】 商州多云轉(zhuǎn)陰-4℃/5℃ 洛南多云轉(zhuǎn)陰-5℃/4℃ 丹鳳多云轉(zhuǎn)陰-3℃/6℃ 商南多云轉(zhuǎn)陰-3℃/6℃ 山陽(yáng)多云轉(zhuǎn)陰-3℃/6℃ 鎮(zhèn)安多云轉(zhuǎn)陰-2℃/6℃ 柞水多云轉(zhuǎn)陰-5℃...

            時(shí)間:02-07
          • 商洛全接觸(2012-02-06)

            ...

            時(shí)間:02-07
          • 2012年元月我市國(guó)稅收入突破六千萬(wàn)

              2012年1月份,我市國(guó)稅系統(tǒng)組織稅收收入6050萬(wàn)元,同比增長(zhǎng)8.77%,增收488萬(wàn)元,近五年來(lái)首次開(kāi)年第一個(gè)月組織收入突破六千萬(wàn)元?! ≡路菔杖胂啾壬夏晖诔尸F(xiàn)增長(zhǎng),企業(yè)所得稅是主要拉動(dòng)力,收入1607萬(wàn)元,增...

            時(shí)間:02-06
          免責(zé)聲明:本網(wǎng)對(duì)文中陳述、觀點(diǎn)判斷保持中立,不對(duì)所包含內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請(qǐng)讀者僅作參考,并請(qǐng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。 本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載圖片、文字之類版權(quán)申明,本網(wǎng)站無(wú)法鑒別所上傳圖片或文字的知識(shí)版權(quán),如果侵犯,請(qǐng)及時(shí)通知我們,本網(wǎng)站將在第一時(shí)間及時(shí)刪除。
          国产精品久久影视,国产中文字幕在线,色综合久久88色综合天天免费,国产成人精品免费av 国产精品白浆无码流出嗯啊豆 国产精品一区精品国产自在

          1. <kbd id="hxllo"></kbd>
              <th id="hxllo"></th>