今年春節(jié)干嘛去?看樓、買房可能仍是一個(gè)不錯(cuò)的選擇!
盡管今年春節(jié)期間廣州樓市不會(huì)有太大的動(dòng)作,但由于新年打折節(jié)奏依然延續(xù),誘人的優(yōu)惠與喜洋洋活動(dòng)相結(jié)合成為春節(jié)樓市的主基調(diào)。尤其是大集團(tuán)的樓盤,由于有大量舊業(yè)主資源,春節(jié)期間親友往來(lái)、人氣高漲,更成為趁機(jī)賣樓的好時(shí)機(jī),“直落七天”賣樓成為不少商家一致的選擇。
春節(jié)市場(chǎng):直落七天不歇市
今年春節(jié)休息不休息?許多開(kāi)發(fā)商都回答:哪里來(lái)得及休息!
可能對(duì)于小開(kāi)發(fā)商的樓盤來(lái)說(shuō),休息三五天反而不是大問(wèn)題,但對(duì)于許多大集團(tuán)來(lái)說(shuō),這七天也是一個(gè)難得的營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)。碧桂園、富力、保利、珠江地產(chǎn)、祈福、雅居樂(lè)……春節(jié)的促銷榜單上,這些大集團(tuán)都踴躍非常,而從促銷內(nèi)容上看,盡管無(wú)新貨補(bǔ)充,但余貨的促銷力度也不可小覷。從目前張貼出來(lái)的促銷榜上看,除慣常的折扣外還送出新春利是等大禮包。
春節(jié)的不歇市,體現(xiàn)了樓市在存貨壓力下的努力。由于去年存貨驚人,使得開(kāi)發(fā)商在營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)上不得不分秒必爭(zhēng)。特別是對(duì)于有大批舊業(yè)主資源的品牌發(fā)展商來(lái)說(shuō),春節(jié)更是一個(gè)消化舊業(yè)主購(gòu)買力的好季節(jié)。
從目前的市場(chǎng)監(jiān)測(cè)觀察,在春節(jié)期間新開(kāi)盤的開(kāi)發(fā)商無(wú)多,光大水岸榕城計(jì)劃在大年初五開(kāi)賣新組團(tuán);富力院士庭也計(jì)劃在大年初五推出新貨,此外,市場(chǎng)多以元旦期間推出的貨量為主,加上大量去年存貨,預(yù)計(jì)春節(jié)可選擇貨量達(dá)到2萬(wàn)多套,基本與元旦前持平。
專家預(yù)期:小打小鬧不看好?
許多樓市專家對(duì)春節(jié)期間商家的促銷表示出“不看好”的一致態(tài)度。他們認(rèn)為,最高潮的促銷潮會(huì)在4月中下旬來(lái)臨,春節(jié)只是“小打小鬧”,不過(guò)為多收三五斗而已。
知名地產(chǎn)專家韓世同認(rèn)為,開(kāi)發(fā)商春節(jié)期間努力促銷未必能達(dá)到預(yù)期效果,“4月份將會(huì)出現(xiàn)新一波的促銷降價(jià)潮。”韓世同分析說(shuō),每年的梅雨季節(jié)都是樓市淡季,開(kāi)發(fā)商會(huì)提前做足準(zhǔn)備,也為“五一”小黃金周沖刺。
中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜則認(rèn)為,春節(jié)樓市預(yù)期會(huì)比較冷清,而房?jī)r(jià)也并沒(méi)有多大的調(diào)整。較大規(guī)模的降價(jià)促銷活動(dòng)最快要到下月中旬才會(huì)出現(xiàn)。