中新網(wǎng)11月14日電 整合資源轉(zhuǎn)型升級(jí)，是目下眾多房企正在進(jìn)行的多元化發(fā)展的嘗試。日前，一直動(dòng)作頻頻的綠地集團(tuán)又出新動(dòng)態(tài)，旗下盤龍谷文化城相繼簽約山里寒舍和耀萊集團(tuán)，加速了其從“偏重開發(fā)向開發(fā)運(yùn)營并重轉(zhuǎn)變”的戰(zhàn)略規(guī)劃實(shí)踐。
聯(lián)手高端民宿品牌 盤活存量資產(chǎn)
盤活資產(chǎn)，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，綠地集團(tuán)與山里寒舍的合作正基于此。
據(jù)悉，2016年10月，綠地集團(tuán)與山里寒舍(北京)旅游投資管理有限公司在京簽訂合作協(xié)議，確認(rèn)在天津薊縣的綠地盤龍谷文化城建設(shè)精品民宿酒店事項(xiàng)，這標(biāo)志雙方深度合作關(guān)系正式確立，也開啟了綠地集團(tuán)多元化“大消費(fèi)”戰(zhàn)略在京津冀經(jīng)濟(jì)圈落地踐行的新紀(jì)元。
那么，山里寒舍又是一個(gè)什么所在？在距離北京108公里，隱藏在京城東北部的密云北莊，有一座與自然共生的小山村。這里天高云淡、山色蔥蔥、沉穩(wěn)平靜，閑暇之余，很多人會(huì)來到這里，投奔一個(gè)叫山里寒舍的去處。
據(jù)了解，山里寒舍是一個(gè)高端生態(tài)旅游項(xiàng)目，始建于2013年4月，目前已經(jīng)成為北京休閑農(nóng)業(yè)、市民鄉(xiāng)村旅游最炙手可熱的目的地，成為首都高端人群追逐“樂活”人生的首選地。如今的山里寒舍，在北京已是頗具人氣。
據(jù)寒舍(國際)度假酒店集團(tuán)董事長(zhǎng)殷文歡介紹，目前，在北京已經(jīng)建成六個(gè)寒舍系列項(xiàng)目。未來將在京郊山區(qū)乃至全國大城市及風(fēng)景名勝周邊逐步形成連鎖式運(yùn)營，將項(xiàng)目的投資、開發(fā)、運(yùn)營及管理經(jīng)驗(yàn)系統(tǒng)化，將山里寒舍的品牌塑造得更有魅力。
綠地與山里寒舍的聯(lián)手，不僅是山里寒舍連鎖式運(yùn)營的體現(xiàn)，也成為綠地集團(tuán)從房地產(chǎn)開發(fā)，到開發(fā)加運(yùn)營并行邁出的重要一步。據(jù)介紹，山里寒舍在盤龍谷的“新址”將在11月份開業(yè)，屆時(shí)將為綠地天津盤龍谷項(xiàng)目增加“精品度假村”新亮點(diǎn)，吸引更多高端客戶，也將形成山里寒舍會(huì)員、綠地業(yè)主、當(dāng)?shù)卣采矘s的健康生態(tài)圈，促進(jìn)綠地集團(tuán)在盤龍谷區(qū)域乃至天津的長(zhǎng)足發(fā)展。
簽約耀萊集團(tuán) 發(fā)力影視旅游及教育
同月，綠地集團(tuán)追加發(fā)力，就盤龍谷文化城多維度功能的發(fā)展與耀萊集團(tuán)簽約，雙方將合力打造中國最現(xiàn)代化的影視傳媒實(shí)訓(xùn)基地，實(shí)現(xiàn)盤龍谷文化城的優(yōu)化資源配置，打造京津冀經(jīng)濟(jì)圈的現(xiàn)代文化休閑的新標(biāo)桿。
與山里寒舍相比，這個(gè)合作對(duì)象更有來頭。據(jù)了解，耀萊集團(tuán)是中國頂級(jí)奢侈品銷售的領(lǐng)軍企業(yè)，同時(shí)旗下的耀萊影視是集電影投資、制作發(fā)行、藝人經(jīng)紀(jì)等綜合性影視娛樂公司。
談及雙方的合作內(nèi)容，綠地集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，耀萊將在盤龍谷打造一個(gè)中國最現(xiàn)代化的影視傳媒實(shí)訓(xùn)基地，不僅會(huì)有影視傳媒上下游產(chǎn)業(yè)的進(jìn)駐，還會(huì)打造一所影視傳媒大學(xué)，由此帶來當(dāng)?shù)匚幕a(chǎn)業(yè)和影視旅游的蓬勃發(fā)展，將發(fā)展動(dòng)能輻射至京津冀地區(qū)。
在一個(gè)月時(shí)間里實(shí)現(xiàn)兩項(xiàng)重大簽約，綠地集團(tuán)的發(fā)展勢(shì)頭可謂強(qiáng)勁。據(jù)綠地方面介紹，以上兩項(xiàng)合作開創(chuàng)了綠地集團(tuán)與知名品牌強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的新領(lǐng)域、新模式，是2016 年綠地集團(tuán)提出的“加速從偏重開發(fā)向開發(fā)運(yùn)營并重轉(zhuǎn)變”的戰(zhàn)略規(guī)劃實(shí)踐，更是依托雄厚的房地產(chǎn)主業(yè)，貫徹大消費(fèi)戰(zhàn)略、傳遞大健康理念的集中體現(xiàn)。
轉(zhuǎn)型升級(jí) 綠地將持續(xù)踐行“大消費(fèi)戰(zhàn)略”
近年來，京津近郊短途游需求不斷攀升。依托于北京巨大的高消費(fèi)群體，休閑度假、健康療養(yǎng)、休閑體育日益受到追捧。為此，包括北京密云、延慶，以及天津薊縣等環(huán)京津區(qū)域，成為大眾消費(fèi)者節(jié)假日短途出行的首選之地。
其中，開發(fā)8年之久的綠地薊縣盤龍谷文化城依托5A級(jí)景區(qū)優(yōu)質(zhì)景觀資源，以文化產(chǎn)業(yè)為龍頭，旅游運(yùn)動(dòng)休閑產(chǎn)業(yè)、綜合型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為兩翼，集“影音藝媒”四大產(chǎn)業(yè)于一體，配以商務(wù)、休閑配套設(shè)施，打造成為了復(fù)合型休閑宜居文化城。馬上，在盤龍谷文化城的中國國家畫院盤龍谷創(chuàng)作基地、成家班國際動(dòng)作訓(xùn)練基地、以及盤龍谷假日酒店等基礎(chǔ)上，又將增加寒舍系列精品民宿產(chǎn)品，進(jìn)一步豐富項(xiàng)目產(chǎn)品構(gòu)成。
不過，在綠地集團(tuán)京津事業(yè)部總經(jīng)理歐陽兵看來，綠地的轉(zhuǎn)型發(fā)展還不止這些。未來，繼盤龍谷文化城之后，綠地還將在更多的項(xiàng)目落地踐行“大消費(fèi)戰(zhàn)略”，陸續(xù)開啟依托“大健康、大休閑”理念打造的“密云朗山城市微度假休閑體驗(yàn)街區(qū)”、定位于“精致格調(diào)商業(yè)時(shí)尚樣本”的石家莊民生路文化休閑步行街等特色項(xiàng)目。
當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)已步入“白銀時(shí)代”，在新的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境下，房企尋求突破已成必然。同時(shí)，國民消費(fèi)需求的快速提升與生活理念的改變也給房企轉(zhuǎn)型發(fā)展提供了新的借鑒，以綠地等為代表的一批房企，創(chuàng)新發(fā)展之路會(huì)走向何方，我們將拭目以待。