中新社北京11月7日電 (記者 龐無(wú)忌)20余地調(diào)控收緊的效應(yīng)正在不斷顯現(xiàn)，中國(guó)多地樓市成交量持續(xù)下滑。
中原地產(chǎn)研究中心7日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月首周(10月31日-11月6日)，中國(guó)受監(jiān)測(cè)的54個(gè)城市樓市成交量繼續(xù)下調(diào)，當(dāng)周合計(jì)簽約商品住宅5.6萬(wàn)套，環(huán)比下調(diào)20%。一般而言，各地月末成交量較月初會(huì)出現(xiàn)上行，不過(guò)，上周簽約量繼續(xù)低位徘徊。這也是今年下半年以來(lái)，54城樓市商品房網(wǎng)簽量第二次跌下6萬(wàn)套。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，相較調(diào)控剛剛出臺(tái)的10月份，11月初中國(guó)樓市繼續(xù)降溫。受各地嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策影響，購(gòu)房者開(kāi)始出現(xiàn)全面觀望，樓市成交下調(diào)趨勢(shì)加速。他預(yù)計(jì)，四季度房?jī)r(jià)漲幅較快的十幾個(gè)核心城市，房?jī)r(jià)將從10月份的停漲逐步演變到今年最后兩個(gè)月的微跌。
事實(shí)上，在此前一輪密集的限貸、限購(gòu)等調(diào)控新政出臺(tái)后，10月中旬中國(guó)各地開(kāi)展了一次前所未有房地產(chǎn)調(diào)控執(zhí)法風(fēng)暴，多地快速開(kāi)啟對(duì)房企、中介等違規(guī)行為的嚴(yán)查，多家知名房企上榜。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這也使本輪房地產(chǎn)調(diào)控與歷史上各次調(diào)控相較，政策執(zhí)行力度最強(qiáng)。
除了成交量的減少外，二手房租售平臺(tái)安居客提供的數(shù)據(jù)顯示，受調(diào)控影響，限購(gòu)城市在互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)平臺(tái)上的關(guān)注度也在下滑。根據(jù)安居客提供的訪問(wèn)數(shù)據(jù)來(lái)看，10月限購(gòu)城市的訪問(wèn)量出現(xiàn)了下行拐點(diǎn)。限購(gòu)城市中，僅三亞、成都、廣州、佛山環(huán)比上漲，其他城市均有不同程度的下跌。其中鄭州、蘇州、珠海跌幅分別達(dá)18.51%、17.38%、16.47%，影響最為明顯。
除限購(gòu)城市外，安居客房產(chǎn)分析師指出，此輪未出政策的廊坊、石家莊、張家口、嘉興、常州等城市10月房?jī)r(jià)上漲明顯。廊坊、石家莊兩地二手房掛牌價(jià)更是環(huán)比9月大幅上漲近20%。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，這些未限購(gòu)城市房?jī)r(jià)增速過(guò)快，未來(lái)或同樣面臨被收緊的可能，調(diào)控大軍可能進(jìn)一步擴(kuò)容。(完)