美國《大西洋月刊》2013年7月1日發(fā)表題為《中國住房世界最貴》的文章,以房價相對薪酬來考量,全球十大最不可負擔的房地產市場中有7個都在中國,分別是北京、上海、深圳、香港、天津、廣州、重慶,而且7個中有5個城市的房價甚至超過同為十大的東京、倫敦和紐約。
盡管房價與收入比已證明不能最合理反映中國房價高低,但房價為什么居高不下,每個人都能說出一套道理。本文就普通老百姓心中房價高企的理由進行盤點,看看這些“生活中的經濟學”。
1 丈母娘推高房價
現在的丈母娘也挺不容易,都成房價推手了,真是“躺著也中槍”。
中國房地產研究會副會長兼秘書長顧云昌曾說過,房價上漲,是因為“丈母娘需求”。有些官員因此說,丈母娘的觀念不轉變,房價就降不下來。
好事人士還曾作過調查,全國只有18%的丈母娘愿意接受女兒和女婿租房結婚。
網友打趣說,現在的丈母娘也挺不容易,都成房價推手了,真是“躺著也中槍”。
2 未婚青年推高房價
如果說未婚女青年是推高房價主因的話,那么未婚男青年也一樣,歸根結底,是傳統(tǒng)觀念造成年輕人結婚必須買房。
開發(fā)商馮侖曾說:“年輕女孩,沒有房子,90%是不嫁的。所以說,未婚女青年推動了房價上漲。 ”
有的認為這個觀點一定程度反映了社會現狀,有的認為這是開發(fā)商的托詞,是一個十足的“偽命題”。不過,越來越多的未婚女青年傾向于單獨買房,卻是事實。
網友認為,如果說未婚女青年是推高房價主因的話,那么未婚男青年也一樣,歸根結底,是傳統(tǒng)觀念造成年輕人結婚必須買房。3 男多女少推高房價
單身漢對GDP的經濟拉動作用貢獻可達2%,雖然這個理論未必經得起推敲,但是從側面反映了當下的社會問題。
如今中國的男女比例已經接近119:100,到2020年,中國處于婚齡的男性人數將比女性多出3000萬到4000萬,這意味著平均五個男性中將有一個找不到配偶。
哥倫比亞大學查森國際商業(yè)研究所主任魏尚進說,中國現在男多女少,單身漢想結婚不容易,先買房已經成為硬道理,這正是推高房價的重要原因。過去十年,中國GDP平均年增長10%,單身漢在這之中的貢獻竟然達到2%。
不少媒體稱,所謂單身漢對GDP的經濟拉動作用貢獻2%,雖然這個理論未必經得起推敲,但是從側面反映了當下的社會問題。
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婚姻法新解推高房價
婚姻法新解出來后,丈母娘不會逼著女婿買房了,變成岳父著急給閨女買房,成岳父推高房價了。
婚姻法新解出臺后,不少女性突然發(fā)現,找個有房無貸的“多金”老公,看起來很幸運,但并不能保證一生都享用這些財富。“靠結婚狠狠撈一票的時代中止了。 ”
婚姻法新解,“父母給兒子買房兒媳沒份”,會讓更多女性選擇為自己買房,樓市需求更旺盛,房價會被隱性推高。搜房網的一項調查也顯示,五成網友認為婚姻法新解催高房價。 “以前都說丈母娘推高房價,婚姻法新解出來后,丈母娘不會逼著女婿買房了,變成岳父著急給閨女買房,成岳父推高房價了。 ”
5 高離婚率推高房價
房價高了,家庭的供房壓力就大了,其他開銷相對就少了,夫妻之間的拌嘴變多了。
有網友總結說,房價越高的地方,離婚率就越高。理由是房價高了,家庭的供房壓力就大,其他開銷相對就少,夫妻之間的拌嘴就多。高房價成為婚姻“殺手”,高離婚率推高房價。
高離婚率推高房價的另外一個原因是,離婚后,家庭重組,重組后的家庭往往需要買新的房子,推動房價上漲。