?。ㄖ行戮W(wǎng)）相對于A股，在香港上市的內(nèi)地房企表現(xiàn)較好。如碧桂園2011年上半年收入超156億元，凈利潤為29億元，同比增長約62.8%，凈利潤水平超過央企保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)和金地集團(tuán)，與行業(yè)老大萬科的業(yè)績也僅僅相差不到一個(gè)億。
對此，有分析認(rèn)為，A股上市房企對未來市場略顯悲觀，為了保持今后業(yè)績能持續(xù)增長，放緩結(jié)算步伐，將更多的銷售業(yè)績轉(zhuǎn)到年報(bào)或者明年。
“絕大多數(shù)A股上市房企可能選擇減慢結(jié)算進(jìn)度，將大量的銷售收入推后到2011年底，或者2012年。這樣不光是2011年的業(yè)績沒問題，2012年不會(huì)出現(xiàn)太大的問題。”一位不愿透露身份的券商分析師對記者表示。
例如，萬科中報(bào)顯示，今年上半年公司實(shí)現(xiàn)銷售金額656.5億元，同比增長78.6%。但結(jié)算收入為191.7億元，同比增幅不足兩成，使得報(bào)告期內(nèi)的營業(yè)收入僅為199.9億元，凈利潤29.8億元，較上年同期分別增長19.2%和5.9%。萬科還透露，截至今年6月末，該公司合并報(bào)表范圍內(nèi)共有1022萬平方米已銷售面積尚未結(jié)算，合同金額合計(jì)約1187億元。