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          7月北京房企金融貸款76億元 創(chuàng)半年新低

          7月北京房企金融貸款76億元 創(chuàng)半年新低

          2011-08-17 09:59:14

           ?。ㄖ行戮W(wǎng))北京市統(tǒng)計(jì)局15日最新發(fā)布的《1-7月北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況》顯示,前7個(gè)月,北京房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目本年到位資金為2935.3億元,比上年同期增長(zhǎng)0.4%。7月份當(dāng)月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的定金及預(yù)收款144.8億元,占其到位資金的37%;金融貸款76億元,創(chuàng)今年2月份以來(lái)新低,占比為20%。

            業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,自今年4月份以來(lái),定金及預(yù)售款在房企所有到位資金中占比不斷上升,一方面,部分房企的特價(jià)優(yōu)惠推盤力度加大,7月份資金回籠有一定效果;另一方面,由于當(dāng)前的銀行信貸、海外融資等多條融資渠道“受堵”,房企的資金來(lái)源開始更多依賴定金和預(yù)售款。鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為,在當(dāng)前成交環(huán)境下,“降價(jià)銷售”、“低價(jià)銷售”可能是房企解決當(dāng)前資金問(wèn)題的最有效方法,未來(lái)的新房降價(jià)趨勢(shì)或更明顯。

            數(shù)據(jù)顯示,1-7月,全市政策性住房完成投資366.3億元,比上年同期增長(zhǎng)2.8倍,增幅比上半年提高48.5個(gè)百分點(diǎn)。7月末,全市政策性住房施工面積為3138.6萬(wàn)平方米,比上年同期增長(zhǎng)1.3倍,增幅比上半年提高8.5個(gè)百分點(diǎn)。新開工面積為802.9萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)3.7倍,增幅比上半年提高50.2個(gè)百分點(diǎn)。

           

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