5月5日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)在業(yè)績發(fā)布會上發(fā)布消息稱：截至4月30日，集團(tuán)現(xiàn)金余額達(dá)209.9億港幣。為了支持房產(chǎn)新政，即日起恒大所有樓盤均以原價(jià)的8.5折優(yōu)惠出售，涉及全國40個樓盤。
次日，恒大地產(chǎn)武漢公司宣布，旗下4個在售樓盤全部八五折。這4個樓盤分別是恒大金碧天下、恒大綠洲、恒大君逸世家、恒大城。
恒大此舉，被部分人士稱為“打響了房地產(chǎn)調(diào)控后降價(jià)第一槍”。
消費(fèi)者在期待其他房地產(chǎn)商跟進(jìn)的同時，也提出疑問：“在目前情況下，樓市降價(jià)優(yōu)惠幅度9.7折就不錯了。恒大8.5折是不是真的降價(jià)？”
帶著同樣的疑問，記者進(jìn)行了調(diào)查。
恒大金碧天下：10套別墅參加活動
恒大金碧天下位于鄂州市紅蓮湖新城。5月8日上午11時許來到該樓營銷中心時，前來看房者有20多位，多是乘專線車從武昌趕來的。
銷售主管崔先生介紹，恒大金碧天下共有1000多套房子，參加本次八五折活動的，是其中10套別墅，均為五房三廳三衛(wèi)。每套房子面積約200平方米，八五折后一口價(jià)單價(jià)均為5150元/平方米。其他正在銷售的數(shù)百套房子不參加本次活動，價(jià)格沒有變化。
一位姓劉的看房者發(fā)現(xiàn)，4月30日，恒大就對外宣稱，這10套別墅一口價(jià)單價(jià)全為5150元/平方米。所不同的是，5月6日標(biāo)稱的原單價(jià)，均較一周前上升了40元/平方米左右。
恒大綠洲：8.5折后價(jià)格仍偏高
恒大綠洲位于漢陽郊外的快活嶺。5月8日下午4點(diǎn)左右，記者來到售樓中心，現(xiàn)場看房者有10多位。
銷售小姐介紹，恒大綠洲8.5折的范圍是5號樓部分尚未售完的房型，是一種階段性的促銷，將在5月16日結(jié)束。她向看房者推薦了四樓、十四樓和頂層，表示這些樓層可享受8.5折。
前來看房的小張?jiān)阢缈谝淮笮蛧蠊┞�，他說，公司附近的樓盤目前價(jià)格在6000-6500元/平方米�？旎顜X一帶交通不便，配套設(shè)施尚不完善，自己的心理預(yù)期價(jià)位在5000元/平方米以下。以一套130平方米左右的戶型為例，恒大綠洲拿出來促銷的房子8.5折后為每平方米5100元左右，價(jià)格還是偏高。
恒大君逸世家、恒大城：“原價(jià)”尚未確定
5月8日下午3時許，記者來到位于武昌光谷一路與珞喻東路交叉路口的恒大華府營銷中心，發(fā)現(xiàn)門口掛著“恒大全國樓盤8.5折大優(yōu)惠”的紅色條幅。
在營銷中心，大廳里有20多位看房者。
一位銷售人員介紹，恒大君逸世家是恒大華府中的40號樓，該樓尚未開盤，價(jià)格未確定。位于漢口金銀湖的恒大城也尚未開盤，價(jià)格還未確定。
沒有“原價(jià)”，八五折的范圍和參照基準(zhǔn)是什么呢？
恒大營銷人員介紹，恒大的新樓盤開盤必特價(jià)，君逸世家開盤時也將八五折。消費(fèi)者如果提前認(rèn)籌，可享受開盤當(dāng)天價(jià)格的八五折。
恒大武漢公司相關(guān)負(fù)責(zé)人：8.5折不是降價(jià)15%
5月8日下午，記者與恒大武漢公司相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了交流。這位負(fù)責(zé)人稱，在“恒大全國樓盤8.5折大優(yōu)惠”消息發(fā)布后，他本人也接到過多位消費(fèi)者的質(zhì)疑。
他說：“有三點(diǎn)誤會需要澄清。其一，八五折售樓是有效期至16日的促銷，而不是降價(jià)，將其理解為降價(jià)15%是片面的；其二，恒大全國樓盤8.5折，是指現(xiàn)有銷售樓盤全國聯(lián)動，每一樓盤拿出部分產(chǎn)品打8.5折，而不是所有樓盤的所有產(chǎn)品8.5折；其三，此前恒大一直有開盤優(yōu)惠活動，現(xiàn)在8.5折是在優(yōu)惠形式上進(jìn)行了全國統(tǒng)一。”
恒大武漢公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說，8.5折的原價(jià)基準(zhǔn)，要根據(jù)消費(fèi)者的接受程度和市場總體情況，由恒大集團(tuán)公司總部確定，區(qū)域公司沒有定價(jià)權(quán)。“不過，有一點(diǎn)可以確定，無論新樓盤還是舊樓盤，原價(jià)都是動態(tài)的。”