每平方米1.4萬元,在西安2月份均價每平方米7383元的房產(chǎn)市場,高出市場價近1倍的房價,依然銷售非?;鸨?,因為這個樓盤屬于“學(xué)區(qū)房”帶有入學(xué)名額。記者連日走訪中發(fā)現(xiàn),這樣用“房子”換“學(xué)校”的市民不在少數(shù)。
學(xué)區(qū)房比普通房價高10%-25%
家住高新四路的宋女士,因為兒子快要上幼兒園了,所以她選房時看中了高新路與科技二路附近的一家樓盤,這家樓盤的周邊有兩所中學(xué)、兩所小學(xué)、三所幼兒園,而且從幼兒園到中學(xué)有三所名校的入學(xué)名額。這個優(yōu)勢令人心動,但房價也令人咋舌,每平方米從1.1萬元到1.4萬元不等。不僅在高新學(xué)區(qū)房受熱捧,西安東邊的交大附中、鐵一中周邊的樓盤,西邊西工大附中、大學(xué)南路小學(xué)、高新一中等周邊的樓盤皆因傍著名校身價倍增。
記者在對名校周邊的多個樓盤采訪中了解到,這些帶入學(xué)名額的樓盤均稱“不愁賣”。而且許多房屋中介公司也表示,二手“學(xué)區(qū)房”也絕對受歡迎,不愁租不愁賣,目前報價二手“學(xué)區(qū)房”的售價每平方米已達(dá)1萬元,比新房的售價還要高。“如果是租,那么租金要比一般房子高10%-25%;
如果是買,那么價格要比一般房子高出25%左右。”合家盈房產(chǎn)工作人員說。
警惕開發(fā)商拿學(xué)區(qū)房當(dāng)噱頭“不是說購買的房產(chǎn)在學(xué)校附近就一定是學(xué)區(qū)房,要看該小區(qū)和學(xué)校是否簽署有對口合作協(xié)議。”一位業(yè)內(nèi)人士提醒說,很多小區(qū)在做廣告時會說入住小區(qū)即可上名校,但是很多時候也存在不能入學(xué)的情況。有時小區(qū)中的一條馬路就可以決定上學(xué)的問題,路東的可以上、路西的就不一定能上。提醒家長們在購房時一定要問清楚,免得自己繳納定金和首付之后,才知道自己的孩子并不一定能上社區(qū)里簽約的學(xué)校。
另外,現(xiàn)在擁有教育資源的樓盤很多,購買學(xué)區(qū)房需要留意,有的開發(fā)商與名校的合作僅是“掛名”的方式,這類分校與本部之間的教學(xué)質(zhì)量可能會存在一定差距,各個學(xué)校的教育質(zhì)量也良莠不齊,不是所有重點(diǎn)學(xué)校都全部配備最好的老師。(三秦都市報)