日前,一則西安472套經(jīng)適房“沒人要”的消息成為剛性購房群體熱議和關(guān)注的焦點(diǎn)話題。昨日,記者在一些經(jīng)濟(jì)適用房在建項目處調(diào)查發(fā)現(xiàn),不能按揭、戶型、位置等讓為數(shù)不少的購房者“望而卻步”,有房產(chǎn)界人士認(rèn)為,眼下房價整體呈下行態(tài)勢,或?qū)?jīng)適房是一種沖擊。
472套經(jīng)適房等買主
據(jù)消息披露,自去年11月1日起,西安市對經(jīng)適房資格審核程序進(jìn)行了調(diào)整,采用搖號方式分配經(jīng)適房。今年1月份之前的3個已經(jīng)搖號分配的經(jīng)濟(jì)適用房項目,每個項目的申請人數(shù)均未超過房源供應(yīng)量,這三個項目的2827套經(jīng)適房,僅分配了2355套,目前剩余472套房源,會進(jìn)一步接受符合條件的市民申購,申購人數(shù)超過剩余房源60%,依舊采取搖號分配的形式,不足60%,將按照登記的先來后到的順序分配。
不能按揭成購房“絆腳石”
位于大興路上的世紀(jì)錦繡經(jīng)濟(jì)適用房項目有兩棟高層在售。昨日上午,當(dāng)記者來到該樓盤售樓處時看到,前來咨詢的購房者并未出現(xiàn)火爆排隊現(xiàn)象,一位工作人員向記者介紹說,目前均價為3460元,由于手續(xù)不全,不能按揭,需分三次付款。前去看房的楊先生在現(xiàn)場為記者算了一筆賬:“單不考慮戶型,這里最小面積都在80平方米以上,相中的17層每平方米的報價是3630元,一套房的總價30多萬元,首次付款70%就需21萬多,感覺還是有些力不從心,條件有些苛刻。”在百欣花園經(jīng)濟(jì)適用房接待處,咨詢看房的購房者相對多些。這里的售樓小姐介紹說,目前一期樓盤已經(jīng)有單位團(tuán)購,所剩房源只有一室一廳的小戶型,如果經(jīng)適房審批表還未批下來,可以考慮選購二期,但是好戶型面積相對較大,朝陽戶型已經(jīng)選完。
位置、戶型不理想有申請戶放棄申購對保障房建設(shè)一直較為關(guān)注的機(jī)關(guān)公務(wù)員張斌認(rèn)為,去年西安市對經(jīng)濟(jì)適用房申購進(jìn)行了重新調(diào)整,部分剛性需求下的購房者從中受益,但是仍有一大批符合條件的無房戶亟待解決住房問題,這與項目建設(shè)進(jìn)度、審批環(huán)節(jié)、購房者收入等都有關(guān)系,如何破解這一矛盾,使無房戶盡早圓了住房夢,需相關(guān)部門進(jìn)一步研究和探討。“目前西安市經(jīng)適房均價處在3500元-4000元之間,符合經(jīng)適房條件的申請人年收入1.5萬元如果購買一套房,壓力顯而易見。另外,一些經(jīng)適房項目所處的位置以及戶型不理想等,使部分符合資格購買的申請戶放棄了申購機(jī)會。”(記者張維)(西部網(wǎng))