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          買錯(cuò)房后悔一生 購(gòu)二手房必須掌握的10大技巧

          買錯(cuò)房后悔一生 購(gòu)二手房必須掌握的10大技巧

          2012-09-12 15:51:25

            一般來說,現(xiàn)房一般分為現(xiàn)房發(fā)售和二手房?jī)煞N,但無論是哪一種,買房的時(shí)候都要擦亮眼睛,避免買房之后才發(fā)現(xiàn)諸如頂層漏水、底層采光不足等問題,而這種問題又并不少見,因此而來的糾紛也不在少數(shù)。那么,如何買到戶型佳、配套全、物業(yè)好的樓盤呢?記者通過采訪業(yè)內(nèi)人士,為置業(yè)者整理了一些簡(jiǎn)單而具體的置業(yè)小妙招,幫您買到高性價(jià)比好房。

            不看白天看晚上

            入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時(shí)巡邏、安全防范措施是否周全、有無攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等,這些情況在白天我們是無法看到的。

            不看晴天看雨天

            下過大雨后,無論先前屋子進(jìn)行過怎樣的“裝飾”,都逃不過雨水“侵襲”,這時(shí)候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕、是否漏水、滲水就能一覽無遺。

            不看建材看格局

            購(gòu)買房屋最好看空房,理想的格局是打開大門從陽臺(tái)進(jìn)入客廳,然后是餐廳、廚房、臥室。好格局的房子應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開來,如宴客功能、休息功能等。

            不看墻面看墻角

            查看墻面是否平坦或潮濕、龜裂,可以幫助購(gòu)房者了解是否有滲水的情況。而墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的,而墻角嚴(yán)重裂縫時(shí),漏水的問題也會(huì)隨時(shí)出現(xiàn)。

            不看裝潢看做工

            買房子時(shí)必須要注意房屋做工,尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細(xì)致。如果出現(xiàn)問題,挑出這些小毛病,可以增加和業(yè)主討價(jià)還價(jià)的籌碼。

            不看窗簾看窗外

            應(yīng)注意房子的通風(fēng)狀況是否良好,房屋是否有潮濕、霉味,采光是否良好。檢查一下房屋的窗戶有無對(duì)著別家的排氣孔。

            不開冷水開熱水

            如果要想知道水管是否漏過水,可以看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃。檢驗(yàn)浴缸時(shí)要先打開水龍頭,看流水是否通暢,等到蓄滿水后再放水,看看排水系統(tǒng)是否正常。沒有熱水的房子一般有兩種情況:房子已經(jīng)很久都沒人住了,二是房子可能賣了很久都沒賣出去。

            不看電梯看樓梯

            新建商品房大都是電梯房,電梯的功能固然重要,樓梯也不容忽視??匆幌率欠裼凶〖业亩逊e物、消防通路是否通暢。

            不看地板看天花

            看完客廳的地板、浴廁的瓷磚、廚房后,購(gòu)房者還要看看燈飾的路線,看一下天花板是否有水漬,或是漆色不均勻的現(xiàn)象。如果有,表示可能存在漏水。如果可能,帶上螺絲刀,卸下燈具,打上手電筒,看一下吊頂里屋子四角是否有油漆脫落、漏水等。

            不問屋主問保安

            可以和小區(qū)管理員或保安聊天,因?yàn)樗麄兪亲盍私庠撔^(qū)基本狀況的,有時(shí)他們比業(yè)主更能客觀、準(zhǔn)確地告知房屋的相關(guān)情況。從他們口中獲得的信息,有時(shí)還能成為買房與否的決定性因素。(河北青年報(bào))

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