1. <kbd id="hxllo"></kbd>
        <th id="hxllo"></th>

          首頁  »  房產家居  »  房產  »  買房支招

          二手房辦理預告登記可以防范一房兩賣

          二手房辦理預告登記可以防范一房兩賣

          2012-08-16 15:57:03

            周先生:我買了一套二手房,已支付購房款,房子也已交付,房主承諾會盡快辦理房屋登記手續(xù)。但幾天前有人聯系我說房子是他的。原來房主把房子賣給我后又賣給了他,現在產權已過戶至他名下,我該怎么辦?

            王律師:不動產買賣需要辦理過戶手續(xù)才能發(fā)生轉讓效力。根據物權法,購房人即使簽訂了房屋買賣合同,但如果不及時辦理房屋過戶手續(xù),房屋產權還是不能發(fā)生轉移。在這種情況下賣方再次轉讓房屋,并辦理過戶手續(xù),你沒辦法主張產權,只能要求對方返還購房款,并賠償給你造成的損失。建議買房人在付款的同時辦理預告登記手續(xù),可有效防止一房二賣。

            郭先生:我給一個包工頭打工,包工頭承包了一座民宅的建設工程,施工間隙,我坐在剛建好的墻體邊休息,墻體突然倒塌,將我砸傷,構成八級傷殘。事后得知包工頭沒有任何建筑資質,該如何維權?

            王律師:最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋第十一條第二款規(guī)定:雇員在從事雇傭活動中因安全生產事故遭受人身損害,發(fā)包人、分包人知道或者應當知道接受發(fā)包或者分包業(yè)務的雇主沒有相應資質或者安全生產條件的,應當與雇主承擔連帶賠償責任。據此規(guī)定你可以以雇主(包工頭)及發(fā)包人(屋主)為共同被告起訴到法院,要求他們連帶賠償你的相關損失。

            張先生:我與老婆離婚,我倆只有一套住房?,F在雙方都想要房子。法院在分割財產時能否判決我倆一人一半房屋?

            王律師:根據物權法規(guī)定的“一物一權”原則,要考慮房屋在構造和使用、登記上的獨立性,只能判決給一方所有,對另一方進行折價補償;或者將房屋拍賣、變賣所得價款進行分割。不能判決兩人一人一半房屋。當然,雙方協商同意分割使用權是可以的,但是法院不能強行判決分割使用權。

            章女士:我與丈夫三年前協議離婚,當時我們都不愿意放棄唯一一套共有房產,便約定共同使用,他住大臥室,我住小臥室?,F在我們都覺得住一起不方便,我想放棄房子,讓他折算成現金補償給我,是否可行?該如何操作?

            王律師:可行。房屋是未經分割的夫妻共同財產,應當一人一半。你可與前夫協商重新分割該房產,要求他按照市價,補償一半的房屋對價給你。如果協商不成,你起訴到法院。由法院判決分割。(揚子晚報)

          • 相關閱讀
          • 無錫警方演習“銀行劫案” 未及時預告引發(fā)恐慌

              市民誤以為發(fā)生劫案  銀行工作人員亦不知情  警方被指&ldquo;未及時預告致恐慌&rdquo;  就在身負多條命案的劫匪周克華被擊斃之際,無錫警方昨天下午組織開展了一場&ldquo;搶劫銀行取款人員&rdquo;警情處置...

            時間:08-16
          • 《二次曝光》發(fā)劇情預告 范冰冰承認已有男友

              電影《二次曝光》日前在京發(fā)布劇情版預告片,導演李玉,主演范冰冰、霍思燕出席了當天的活動。在現場,三個女人大談初戀、背叛、前任與現任等辛辣話題。范冰冰自曝現任男友令她感覺&ldquo;安靜&rdquo;,霍思燕則...

            時間:08-15
          • 武漢B超銷售擬實行實名登記制

            記者近日從武漢市衛(wèi)生、藥監(jiān)部門獲悉,武漢將對所有醫(yī)療機構B超設備和人員建檔,并擬將對B超銷售實行實名登記制,嚴打非法胎兒性別鑒定、非法終止妊娠的&ldquo;兩非&rdquo;行為?! 慕衲昴瓿踔两?,武漢已查處...

            時間:08-09
          • 西安二手房價四區(qū)域喊跌三區(qū)域看漲

              就在新房價格自6月以后不停喊漲時,經歷過24周一次大幅漲價后,西安二手房連續(xù)5周&ldquo;跌跌不休&rdquo;,進入30周后再現跌聲。西安房地產信息網數據研究中心頻道周報統(tǒng)計數據顯示:第30周,西安二手房價每平米...

            時間:08-09
          • 《環(huán)形使者》發(fā)中文預告 國慶檔強勢來襲

            許晴、布魯斯威利斯床照首曝光  由DMG娛樂傳媒出品的好萊塢科幻動作大片《環(huán)形使者》將于9月28日同步公映。影片集結布魯斯&middot;威利斯,約瑟夫&middot;高登-萊維特兩代票房動作巨星;更有艾米麗&middot;布朗特、...

            時間:08-03
          • 廣東首次明確開網店不強制登記 銷售商品應納稅

              網店是否需要登記注冊,一直是電商行業(yè),尤其是淘寶店主們所關心的話題。近日,廣東省工商局正式出臺《關于鼓勵支持我省網絡商品及有關服務健康發(fā)展的若干意見》,該《意見》首次明確網店經營項目不涉及前置審批...

            時間:07-27
          • 民政部:探索打破在戶籍地辦理婚姻登記限制

              7月24日電 據民政部消息,截至今年6月底,全國已實現婚姻登記信息聯網目標。民政部社會事務司有關負責人就婚姻登記信息全國聯網進行答問時表示,實現全國聯網后,民政部將積極爭取、推動立法改革,探索打破在戶籍...

            時間:07-24
          • 婚姻登記信息實現全國聯網 可有效預防重婚騙婚

              7月24日,民政部宣布,截至今年6月底已實現婚姻登記信息全國聯網目標。目前,民政部已初步建立中央級婚姻登記數據中心,全國31個省(自治區(qū)、直轄市)均已建立省級婚姻登記工作網絡平臺和數據中心,實現了在線婚姻...

            時間:07-24
          • 西安二手房每平降220元城東降幅最大售價最低

              經歷過24周一次大幅漲價后,西安二手房從25周開始便步入連續(xù)四周的降價狀態(tài),從25周到28周的一個月時間里,二手房價從每平方米6874元直接降至現在的6654元,每平方米總共降了220元。其中,城東區(qū)在28周降幅最大,...

            時間:07-20
          • 將要交付的二手房能買嗎?

              那些即將要交付的二手房到底能不能買呢?江蘇高的律師事務所的資深律師姜茜為我們詳細分析解答。姜律師認為,根據我國現行法律明文規(guī)定:未依法登記領取權屬證書的房地產,不得轉讓?! ∪绻谏形吹怯涱I取房產...

            時間:07-16
          免責聲明:本網對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔全部責任。 本網站轉載圖片、文字之類版權申明,本網站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權,如果侵犯,請及時通知我們,本網站將在第一時間及時刪除。
          国产精品久久影视,国产中文字幕在线,色综合久久88色综合天天免费,国产成人精品免费av 国产精品白浆无码流出嗯啊豆 国产精品一区精品国产自在

          1. <kbd id="hxllo"></kbd>
              <th id="hxllo"></th>