第3招：輕敲墻地聽(tīng)空鼓墻面的抹灰、 地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空鼓現(xiàn)象, 只要用小金屬錘輕輕一敲便知。 若聽(tīng)到“空 空”的聲音,就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙,需要返工；若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲,則表明它接觸良好。這個(gè)一定要弄明白,尤其是在貼瓷磚的地方最好做上標(biāo)記,如果開(kāi)發(fā)商不給修,將來(lái)也要讓貼磚的瓦匠處理好。如果該處不重要(即不準(zhǔn)備懸掛重物或鉆眼)不準(zhǔn)備修整,則做好標(biāo)記(如用易貼便條貼上標(biāo)識(shí)), 否則將來(lái)瓷磚瓷磚空鼓責(zé)任難分(其實(shí),有經(jīng)驗(yàn)的瓦匠在貼磚前應(yīng)該先檢查墻體空鼓情況,并和業(yè)主說(shuō)明)。
第4招：頂層住戶(hù)查滲雨如果買(mǎi)的是頂層,一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?所交工的房 屋要么經(jīng)過(guò)兩場(chǎng)大雨的“考驗(yàn)”, 要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過(guò)雨淋實(shí)驗(yàn)。雖然頂層防水保修 5 年, 但沒(méi)入住便已滲漏是非常嚴(yán)重的,肯定會(huì)影響后期裝修漏水問(wèn)題馬上找開(kāi)發(fā)商整修。滲雨(水)的棚頂一般會(huì)有黃色水漬。
第5招：陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大一般而言,墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫,影響美觀,但危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái),萬(wàn) 一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫,很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆,一定要立即通知相關(guān)單位。
第6招：保溫不好墻滴水冬天,房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象(類(lèi)似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤,在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴),這個(gè)墻面的保溫層肯定有問(wèn)題。
第7招：打開(kāi)龍頭查漏堵上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象,打開(kāi)水龍頭便知,需要注意的是,盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn),一來(lái) 看看水壓,二來(lái)試試排水速度。
第8招：暖氣支管有坡度暖氣供、回水支管不是水平安放的,供水支管連接進(jìn)水管的那端要高于連接散熱器的那端,回水支管的兩 端高度正好相反,這個(gè)坡度與兩根支管的長(zhǎng)度成正比,一般每米相差1%。
第9招：供暖管道要套管供暖管道穿墻及穿過(guò)樓板應(yīng)設(shè)套管(在管道與墻面或樓板交接處,給管道再套上一小截管子),地面的套管 應(yīng)高出地面 2-3 厘米,地面為初裝修的,應(yīng)高出地面 5 厘米。露出墻面的水管如果被直接用水泥封死了, 這是不對(duì)的,一是如果水管壞了就很難換,二是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。建筑商往往都省略了這道工序,雖然普通住戶(hù)覺(jué)得問(wèn)題不大,但一旦需要更換水管,裝修之后是非常麻煩的。
第10招：拉閘斷電不可少電閘及電表在戶(hù)外的,應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座,方法是拉閘后戶(hù)內(nèi)是否完全斷電；戶(hù)內(nèi)有分閘的,也應(yīng)同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。檢查室內(nèi)控制箱標(biāo)識(shí)是否清楚,空氣開(kāi)關(guān)(就是你家室內(nèi)墻面上那個(gè)有很多電源開(kāi)關(guān)帶蓋的鐵箱子)是否松動(dòng),安全保護(hù)作用是否良好。
第11招：保險(xiǎn)插座護(hù)幼童為防止幼童把手指頭伸進(jìn)插座孔中, 距離地面 30 厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置。 所謂的保險(xiǎn)裝置就是 單獨(dú)用物體(包括幼童手指頭) 插不進(jìn)去單個(gè)插座孔眼中, 必須兩個(gè)插座孔眼同時(shí)插入物體時(shí)才能插進(jìn)去。 你可以用電筆、絕緣長(zhǎng)條物體等東西來(lái)實(shí)驗(yàn)一下。
第12招：衛(wèi)生間插座規(guī)矩多衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施, 衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座, 洗手盆的上方 不應(yīng)有插座(這些適用于精裝修樓房,毛坯房一般要重新自己布局)。
第13招：廚衛(wèi)緊鄰?fù)L(fēng)道廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排,這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出,保持室內(nèi)空氣的清潔。
第14招：開(kāi)關(guān)接口拉一拉檢查一下開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度,尤其別忘了打開(kāi)電話、電視的線路接口,用力拉一拉,看是否虛設(shè)。
第15招：插座插口插一插沒(méi)有測(cè)電器或電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。 充電器可以檢查兩相插座, 三相接頭的排插可以檢查三相插座。有條件的呢就用測(cè)電器測(cè)一下斷電保護(hù)是否好使及正確。