我從老家沈陽來到天津已經(jīng)整整九年,在這里度過了四年的大學生活,做了五年的汽車銷售。大學畢業(yè)時,因為自己決定留在天津發(fā)展,就開始關注了購房問題,雖然當時的房價還不足現(xiàn)在的三分之一,但對于剛工作的我來說還是遙不可及。做了五年的汽車銷售,到現(xiàn)在我已經(jīng)攢下了20萬元。
20萬元置于樓市之中能做什么?要么是作為首付,貸款買一套地點偏遠的限價房;要么貸款購買市內(nèi)總價較低的一居室老社區(qū),總之20萬元購房不貸款是不行的。但是前一陣子,看到某樓盤在報紙廣告上打出了最低15萬元一套的房子,而且地點相當好,我當時就興沖沖的帶著女朋友一起去項目銷售處了解,一邊考察一下項目,一邊也從其他購房者那里打聽一些信息。
到了現(xiàn)場的確發(fā)現(xiàn)看房的人很多,這在觀望濃重的市場階段可不多見,足見這個價格優(yōu)勢起到了決定性作用。銷售人員介紹了這個項目主要就是針對事業(yè)剛起步的年輕白領和選擇過度性婚房的小倆口定位的,同時也很適合投資者。說實話,對于海河沿線,地鐵旁,那么便宜的總價,又想到依靠自己手里僅有的20萬元就能實現(xiàn)購房夢,我真的很動心。但是我和女朋友一看到沙盤和戶型,心里就涼了一半。首先,這個項目的體量不算大,但是規(guī)劃的戶數(shù)極高,居住密度相當大,這使電梯等硬件配套明顯的運力不足;其次,過小的戶型讓我想起了兒時居住的平房,可以用一間屋子半間炕來形容,由于面積太小很難安置收納物品的家具,而且從沙盤上看屋內(nèi)的采光將是很大的問題,不能想象以后如何能在里面生活;更讓我不能接受的是,整個樓給人的感覺更像一個超大的快捷酒店,一旦投入運營后可能來來往往的人群會很雜,難免會有很多轉(zhuǎn)租的、做小生意的、甚至當倉庫的。想到這些,我和女朋友對家的溫馨感已全無。
在看過很多房子后,就會知道地段、交通、戶型、環(huán)境、樓層、朝向、品質(zhì),這其中的每一項的差異都會從房子的價格差中體現(xiàn)出來。即使是選擇過渡性婚房的我,也要從自住的角度出發(fā),或許用手中的錢貸款買一套標準戶型的限價房更實惠。