婚房置業(yè)要慎重三大買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)給你啟發(fā)
擁有一套屬于自己的婚房是每一對(duì)新人的夢(mèng)想，但恰恰在這種略帶急躁的興奮之中，“被幸福沖昏頭腦”的一幕也時(shí)常在置業(yè)故事中上演。通過(guò)本期購(gòu)房故事，我們希望首次置業(yè)缺乏經(jīng)驗(yàn)的青年消費(fèi)者能在選購(gòu)婚房時(shí)全面考慮、多方衡量，理性置得稱(chēng)心房。
故事一：從事服裝銷(xiāo)售行業(yè)的蘇小姐鐘情城市中心的都市生活，因而在選購(gòu)婚房時(shí)也將目標(biāo)全部鎖定在黃金地段，同時(shí)基于限購(gòu)令的影響，蘇小姐將最初逐步改善居住的想法轉(zhuǎn)變成一步到位的決定，最終選擇了和平區(qū)的某項(xiàng)目126平方米的三室產(chǎn)品。在實(shí)際房款大幅超出最初預(yù)算的情況下，購(gòu)房后的幾個(gè)月，蘇小姐和未婚夫?qū)⑷吭滦降?成都用在還貸上，二人的生活質(zhì)量明顯下降，小兩口也由于生活狀態(tài)的壓抑常常吵架。
專(zhuān)家建議：婚房置業(yè)者普遍積蓄不多，置業(yè)時(shí)要在經(jīng)濟(jì)承受限度內(nèi)選擇房源，并且每月還款額度應(yīng)以不超過(guò)家庭月收入總和的三分之一為宜。
故事二：去年年初選購(gòu)婚房時(shí)黃先生手中能籌措到60萬(wàn)元，購(gòu)房時(shí)面臨著兩個(gè)選擇。一是全款購(gòu)買(mǎi)某精裝小戶型住宅，只有41平方米，可以一次性付款，在日后生活中不存在還貸壓力。二是以60萬(wàn)元做首付，貸款購(gòu)買(mǎi)一套118萬(wàn)元的小兩室。崇尚自由簡(jiǎn)單的黃先生最終選擇了那套41平方米可直接入住的精裝房，可在一年以后，黃先生的寶寶出生，黃先生夫婦頓時(shí)覺(jué)得41平方米的空間變得狹小，無(wú)法滿足標(biāo)準(zhǔn)三口之家的生活需求，從而又開(kāi)始邊賣(mài)手頭的房子，邊找實(shí)惠些的小兩室。
專(zhuān)家建議：年輕人在購(gòu)置婚房時(shí)，也應(yīng)預(yù)測(cè)到家庭人口的增加情況，并針對(duì)具體需求做出合理規(guī)劃。
故事三：去年10月結(jié)婚的王先生夫婦在轉(zhuǎn)了十幾個(gè)樓盤(pán)之后，出于經(jīng)濟(jì)能力考慮，選定了位于津南區(qū)的某精裝高層。但是在入住后，交通便成為最大的問(wèn)題。由于該項(xiàng)目地處津南，在項(xiàng)目周邊只有2條公交線路，且距離自己居住的地方還要步行一站地。8點(diǎn)半上班的王先生每天6點(diǎn)一過(guò)就要出門(mén)，即使后來(lái)家里買(mǎi)了車(chē)，由于王先生和太太的工作地點(diǎn)在兩個(gè)方向，王先生要開(kāi)車(chē)先送太太，再趕到單位，每天時(shí)間都覺(jué)得很緊張。
專(zhuān)家建議：雖然區(qū)域已經(jīng)不再是制約婚房購(gòu)買(mǎi)的惟一因素，但并不代表地段問(wèn)題就可以被忽略，也許王先生選擇的小區(qū)在性價(jià)比方面固然很好，但對(duì)于王先生夫婦這樣的雙職工而言，在時(shí)間成本、交通成本方面，就會(huì)有比較大的影響。（慧聰家居網(wǎng)）