異地貸款雖然被叫停,但是記者昨日獲悉,不少異地樓盤仍然以“辦理貸款沒問題”為由勸說福州購房者“抓住空檔期買房”。對此業(yè)內(nèi)人士提醒說,當(dāng)下政策執(zhí)行力度越來越大,異地購房者一定不要輕信“能貸款”的承諾。 異地樓盤稱“能貸款” 山東銀灘海景房、閩北山景別墅……今年初以來,福州房產(chǎn)市場上出現(xiàn)不少外地樓盤的身影。 上月出臺的房產(chǎn)新政明確,對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。不過,這幾天記者依然接到部分外地樓盤的宣傳單,“每平方米2500元起,首付3萬起即可擁有海岸天堂。”這是插在記者車門上一個外地樓盤傳單上的宣傳口號。按照傳單上的電話,記者聯(lián)系上該樓盤的營銷人員。該銷售人員表示,目前他們手上代理的異地樓盤有5個,均位于山東威海銀灘,在售房源價格為每平方米2800元至3100元,面積從87平方米到100平方米不等,首付兩成就可購買?!爱惖刭J款已經(jīng)被國家叫停,無法辦理按揭怎么購買?”當(dāng)記者提出這問題后,接電話的銷售人員表示,威海不屬于房價上漲過快區(qū)域,外地人貸款仍可操作。買家屬于購買第二套房的話,首付5成,利率1.1倍。不過,如果購買者是購買第三套房,那就貸不出來了。 隨后,記者又咨詢了一些在榕銷售的省內(nèi)異地樓盤。一個閩北樓盤的開發(fā)商對記者表示,他們有辦法幫買家辦理房貸,否則愿意無條件退回定金。 業(yè)內(nèi)人士表示懷疑 “我個人感覺不是很可靠!”福州一家頗有名氣的房產(chǎn)營銷機構(gòu)的負責(zé)人私下對記者表示,就他所知,在我省范圍內(nèi),目前很難辦理異地貸款。如果有項目仍聲稱可以貸到款,那么有兩種可能:一種是開發(fā)商忽悠顧客;另一種則是開發(fā)商有辦法利用關(guān)系從銀行貸到款,但這有一定的風(fēng)險。 該負責(zé)人提醒說,如今各方都在等待更加細化、本地化的新政執(zhí)行細則出臺,樓市處在“混沌期”,市場信息混亂。在這樣的情況下,購房者盲目聽信銷售人員的承諾,不僅可能要承擔(dān)以后房價下跌的風(fēng)險,還得承擔(dān)“貸不到款的風(fēng)險”。因此,當(dāng)前階段,投資異地房還是應(yīng)該多看少動。本報記者 江海