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          潘長(zhǎng)江投資房產(chǎn)收入不菲 稱房子升值空間有限

          潘長(zhǎng)江投資房產(chǎn)收入不菲 稱房子升值空間有限

          2013-03-14 11:22:59

            “趙本山的影視公司規(guī)模和影響力現(xiàn)在已經(jīng)很大,你們倆當(dāng)年一起出道,你有沒 有想過要把工作室做得規(guī)模更大一些?”

            “本山的模式我做不了,一是我頭腦不行,經(jīng)商理念不行,不愿做冒險(xiǎn)的事,而且我的人脈關(guān)系也不行。但本山適合,我們倆在縣劇團(tuán)就在一起,在鐵嶺也是,本山的頭腦、思維能做成很大的產(chǎn)業(yè)鏈。我做不了那么大,我只能一點(diǎn)一點(diǎn)做,這個(gè)項(xiàng)目來了,我覺得適合我做我就做,不行我就不做。

            “不過,我們也正在轉(zhuǎn)型,今年想往市場(chǎng)里闖一闖,打算做一部都市喜劇,講一個(gè)從農(nóng)村到城市的人發(fā)生的變化和故事,劇本正在創(chuàng)作階段。”

            投資界的“旱鴨子”

            對(duì)于投資來說我就是個(gè)旱鴨子,我根本就不善于理財(cái),也不適合做生意。 ”他評(píng)價(jià)自己是個(gè)典型的“巨蟹”,超級(jí)保守型投資者,不求大富大貴,只求安穩(wěn)平淡。“踏踏實(shí)實(shí)做人,夾著尾巴走路,穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)前進(jìn),爭(zhēng)取不做失敗的東西。”潘長(zhǎng)江總結(jié)自己的性格,“這也是巨蟹座的一個(gè)特點(diǎn),我做事首先會(huì)考慮到責(zé)任,要有的放矢,例如做一部劇,首先得確定必須有平臺(tái)播才會(huì)拍。”這種性格特點(diǎn)在潘長(zhǎng)江做投資理財(cái)決策時(shí)顯現(xiàn)得淋漓盡致。“股票、基金、期貨、信托這些東西我都本能地抗拒,都有風(fēng)險(xiǎn)!”潘長(zhǎng)江說。作為金融機(jī)構(gòu)眼中的大客戶,每次去銀行辦理業(yè)務(wù),潘長(zhǎng)江總少不了被各種客戶經(jīng)理“纏住”介紹業(yè)務(wù)。每當(dāng)這個(gè)時(shí)候,潘長(zhǎng)江就會(huì)“打哈哈”:“不用了,謝謝。”其實(shí),潘長(zhǎng)江也不是沒有心動(dòng)過。2000年,他當(dāng)時(shí)的銀行客戶經(jīng)理介紹說,有一款基金,一年的收益能有10%左右。“有風(fēng)險(xiǎn)沒?”“沒多大風(fēng)險(xiǎn)。”“他是我的客戶經(jīng)理,總不能騙我吧?”于是,潘長(zhǎng)江買了50萬元這款基金。兩個(gè)月后,他給客戶經(jīng)理打電話:“怎么樣了?”“降了一點(diǎn)兒。”又過了兩個(gè)月:“怎么樣了?”“又降了一點(diǎn)兒。”再過兩個(gè)月,他第三次打電話:“怎么樣了?”“現(xiàn)在又降了一點(diǎn)兒。”“你就說我那50萬,現(xiàn)在還剩多少?”“45萬。”

            這第一次,也是唯一一次的投資嘗試,以潘長(zhǎng)江立即趕到銀行,把基金全部贖回告終,時(shí)間:6個(gè)月。對(duì)于保險(xiǎn)潘長(zhǎng)江更不買賬,他的邏輯非常簡(jiǎn)單:“我好好的,干嗎要買那玩意?多不吉利啊。”“那你在演戲之外,從沒想過做點(diǎn)兒什么?”“想過!頭八年就有這個(gè)念頭了,我想開個(gè)餐館。有時(shí)候一個(gè)人坐那兒,就會(huì)在頭腦中勾勒我的餐館應(yīng)該是什么樣子的,但都被我太太給打消了。”因?yàn)榇饲安皇菦]有這樣的嘗試。早在1996年還在鐵嶺時(shí),潘太太和3位朋友,每人出資25萬元合伙開了一家夜總會(huì),結(jié)果不到一年半的時(shí)間悉數(shù)賠盡,還欠了一堆債,潘長(zhǎng)江又掏了七八萬元還上才算關(guān)門了結(jié)。“我就是這樣的人,只要朋友來了,一個(gè)電話,肯定免單,結(jié)果最后夜總會(huì)肯定是賠錢了。開餐館錢多半也是如此,朋友這么多,免單還免不過來呢。”潘長(zhǎng)江笑道。

            欠錢的感覺很難受

            潘長(zhǎng)江的保守在他的房產(chǎn)投資上也有充分發(fā)揮。“雖然房子賺了錢,但我也有后悔的事,都是傳統(tǒng)觀念害了我!”聽著是訴苦,可由潘長(zhǎng)江說出來,還是讓記者覺得有點(diǎn)搞笑:“怎么會(huì)?”“我這幾套房子,都是貸款買的,可每次我都是提前還清。當(dāng)時(shí)不明白啊,現(xiàn)在很后悔,貸款這東西,越早還越不合適,利息越高。因?yàn)榍懊孢€的都是利息,本金根本沒減多少。”

            潘長(zhǎng)江舉了個(gè)例子,買第二套房子時(shí),他貸了200多萬元,利息71萬元左右。第五年的時(shí)候,想到自己每個(gè)月要還3萬元壓力太大,就湊了所有的積蓄去銀行提前還貸,結(jié)果發(fā)現(xiàn)利息已經(jīng)還了50多萬元了,“前幾年凈還利息了”。

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