近日，北京最牛違建“樓頂別墅”一經(jīng)曝光便引發(fā)社會廣泛關注，一時間給違建住宅“瘦身”的話題四起，各地也掀起清理私搭亂建的整治行動。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道誠邀中國建筑標準設計研究院執(zhí)行總建筑師劉東衛(wèi)、北京市中唐律師事務所律師徐斌做客中新網(wǎng)視頻訪談，談論相關話題。
據(jù)了解，處理部分業(yè)主處于私利在小區(qū)內(nèi)私搭亂建，另外也有開發(fā)商賣房時的誘導違建，比如買房送面積、交付后可以自己加蓋。徐斌認為，買房子送露臺的事情，主要在樓盤銷售的時候，讓頂層相對比較好賣一些，所以在開發(fā)商做盤的時候，往往在面積上有縮水的，“比如在6層的板樓，可能實際7層，上邊頂層是復試結(jié)構，會說上面90平是送的，看起來房本面積是90平，但是可能高于樓下的一平米的款，但是到你手里頭房本面積可能縮水了一部分。”
“為什么有這種情況？是開發(fā)商多蓋出來一部分面積，不需要向政府去交稅的，多蓋這部分就違反了當時辦的工程規(guī)劃許可證，可能就是一千平米，這一千平米全做了房本，多送出一百平米就是多出來，這一百平米就是違法建筑。”徐斌說。（中新網(wǎng)）