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          專家教您如何挑選新房

          專家教您如何挑選新房

          2013-04-17 16:40:57

            買房子要關(guān)注房子最重要的就是采光,要看你買的那棟樓南邊有沒有樓,要關(guān)注小區(qū)周邊有什么配套,開發(fā)商的品牌,實力,區(qū)域的發(fā)展?jié)摿?,有沒有贈送面積等等。

            1.房子最重要的就是采光,要看你買的那棟樓南邊有沒有樓,沒有樓最好,這樣買低樓層都可以,畢竟樓層越高價格越貴嘛,能省點就省點;如果有樓的話,你的樓層就要往上選了,具體看兩棟樓的樓間距大不大,樓間距越小樓層就要選越高,畢竟買房時為了居住,如果采光不好的話,你會很難受的,就連曬衣服都沒地方,家里陰嗖嗖。而且樓層越高空氣越好,視野越好……

            2.要關(guān)注小區(qū)周邊有什么配套,小區(qū)本身有什么配套,比如:超市,醫(yī)院,學(xué)校,銀行網(wǎng)點,菜市場,學(xué)區(qū),商業(yè)街,公交路線等。如果那個小區(qū)有本身的學(xué)區(qū)的話,那就更好了,價格也比較貴,現(xiàn)在很搶手的。

            3.開發(fā)商的品牌、實力,小開發(fā)商喜歡搞些小動作,經(jīng)常扯皮,買時保證有的東西等到交房時沒有了,因此要關(guān)注開發(fā)商的信譽。

            4.關(guān)注那塊區(qū)域的發(fā)展?jié)摿?,這點主要是投資方比較關(guān)注,但是,買房子住的人也是要關(guān)注的,比如A房子一年能升值1000元/平方米,B房子一年升值100元/平方米,你愿意買哪個呢?

            5.有沒有贈送面積,大不大,好不好利用。

            6.現(xiàn)在該小區(qū)房價有沒有折扣,多少?

            7.戶型越方正越好,越利于家具的擺放和房間布局,現(xiàn)在也流行方正的戶型。

            8.繳納定金時,看五證是否齊全,以防止開發(fā)商違規(guī)操作給你帶來損失。

            9.簽合同時,注意合同約定面是否正確,注意相關(guān)違約責(zé)任的追究和補償、罰款的事項。

            10.交房的時候,根據(jù)購房合同以及交房標(biāo)準(zhǔn)的約定,逐一檢查,看看開發(fā)商有沒有落實。如果沒有根據(jù)合同追究賠償。這都是你應(yīng)該關(guān)注的,至于樓房質(zhì)量,基本大同小異,只是一些細(xì)節(jié)上不一樣,比如外立面涂料的質(zhì)量,小區(qū)綠化有沒有落實百分百,這些你看不出來的,關(guān)注也沒用,不用去在這些方面鉆死理,當(dāng)然為了避免樓房質(zhì)量問題,我們必須選一些口碑好,信譽好的房產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的房子。(山西日報)

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