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          買“學(xué)區(qū)房學(xué)區(qū)房”請擦亮雙眼

          買“學(xué)區(qū)房學(xué)區(qū)房”請擦亮雙眼

          2012-07-26 11:31:42

            城市發(fā)展越來越快,但教育資源卻跟不上發(fā)展的需要,孩子上學(xué)問題成了很多家長的心病。眾所周知,西安是一個(gè)高校林立的城市,于是,“教育樓盤”順勢而上,樓盤聯(lián)手名校成了西安樓市一道風(fēng)景。一個(gè)個(gè)樓盤牽手名校,成就了樓盤的銷售神話,提升開發(fā)商的知名度和美譽(yù)度的同時(shí),也影響著人們的置業(yè)觀念。下面就帶您解析一下西安的學(xué)區(qū)房,為您購買學(xué)區(qū)房解惑、支招。

            如何甄別學(xué)區(qū)房

            不讓孩子輸在起跑線上,由于小學(xué)是就近免試入學(xué),不少家長把目光投向了名校附近的樓盤,希望通過置業(yè)將孩子戶口掛靠于此,實(shí)現(xiàn)就近入學(xué)。如今許多樓盤的樓書上都寫著“就近讀名校”、“一站式名校配套”,家長們稍不注意就會被忽悠。

            大華公園世家營銷部郝經(jīng)理向記者介紹,“所謂學(xué)區(qū)房,小學(xué)服務(wù)半徑原則上為 300-500米、中學(xué)服務(wù)半徑原則上為 800-1000米,1.5萬人-3萬人口可配套18-30班的小學(xué)一所、3萬-5萬人口可配套24-36班中學(xué)一所。”在這個(gè)范圍內(nèi)買學(xué)區(qū)房就讀的可能性就高很多。

            “但學(xué)區(qū)房受學(xué)校招生政策影響很大,就近入學(xué)不等同于物理距離近。教育部門會根據(jù)區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量,合理匹配教育資源劃分學(xué)區(qū),入學(xué)人數(shù)的波動、城區(qū)規(guī)模的變化都會造成學(xué)區(qū)的調(diào)整。”郝經(jīng)理表示。

            “驗(yàn)證真?zhèn)螌W(xué)區(qū)房最好辦法就是,家長在購房前先到學(xué)校詳細(xì)咨詢,了解清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致??勺岄_發(fā)商出示與學(xué)校的招生協(xié)議,并將可以在這些名校分校入學(xué)作為購房合同條款,白紙黑字寫入合同。”郝經(jīng)理強(qiáng)調(diào)。

            但讓人糾結(jié)的是,劃好的學(xué)區(qū)也并非亙古不變。據(jù)華清學(xué)府城策劃部鐘經(jīng)理透露:“學(xué)區(qū)房受學(xué)校招生政策影響很大,不見得住得近就有念名校的機(jī)會,就近入學(xué)不等同于物理距離近。教育部門會根據(jù)區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理匹配教育資源劃分學(xué)區(qū)的,入學(xué)人數(shù)的波動、城區(qū)規(guī)模的變化都會造成學(xué)區(qū)的調(diào)整。所以,家長們選學(xué)區(qū)房必須要看清學(xué)校當(dāng)年的招生簡章,里面有明確的學(xué)區(qū)劃分界定。有些樓盤雖然與名校僅一墻之隔,但并非意味著就能進(jìn)入該學(xué)校就讀。”

            掏擇校費(fèi)不如買學(xué)區(qū)房

            相比動不動就降價(jià)促銷的新樓盤,學(xué)區(qū)房可謂宏觀調(diào)控下樓市里的“鐵公雞”。與購物追求“物美價(jià)廉”背道而馳的學(xué)區(qū)房,為什么能受到家長們的追捧?重點(diǎn)學(xué)校真的“非學(xué)區(qū)房,不能進(jìn)”嗎?在交贊助費(fèi)和購買學(xué)區(qū)房之間,家長們通常如何選擇?

            來西安打拼多年的程先生,孩子剛到入小學(xué)的年齡。他購買的是2005年交房的90平方米、總價(jià)100多萬的二手房,目標(biāo)小學(xué)是西安市大雁塔附近的某重點(diǎn)小學(xué)。程先生表示,“好一些的小學(xué)基本上都在城區(qū),而城區(qū)新房的供應(yīng)量較小,所以為了孩子能就近入學(xué),只能買學(xué)校附近有入學(xué)資格的二手房。”

            “擇校費(fèi)或贊助費(fèi)也不是你愿意交就能交的,還得看學(xué)校收不收。”程先生表示,據(jù)他了解,想通過交贊助費(fèi)進(jìn)入重點(diǎn)學(xué)校就讀的學(xué)生,家長一般都得托關(guān)系找人,造成贊助費(fèi)之外還得花關(guān)系費(fèi),并且這類費(fèi)用也沒個(gè)準(zhǔn),搞不搞得定還有不確定性。所以,靠房子拿到入學(xué)資格也是一個(gè)無奈之舉。

            買學(xué)區(qū)房需多考量

            隨著學(xué)區(qū)房市場的日漸升溫和擴(kuò)大,已經(jīng)出現(xiàn)了一些徒有虛名的“學(xué)區(qū)房”忽悠消費(fèi)者的情況。

            西安金爵房產(chǎn)代理有限公司總經(jīng)理劉宗元告訴記者,購買學(xué)區(qū)房應(yīng)注意以下要點(diǎn):“落戶是關(guān)鍵,其次是注意片區(qū)調(diào)整,此外是要了解政策規(guī)定,最后也要注意避免買到偽學(xué)區(qū)房。”

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