參考八:市場狀況
任何一種商品,在賣方市場環(huán)境下都比較受熱捧,而在買方市場環(huán)境下則相反。在房地產(chǎn)火爆時期,商品房的價格就是在熱捧之下被盲目推高的。
建議:消費者在目前的市場態(tài)勢下,應(yīng)以觀望心態(tài)去選擇房源。
參考九:買房時機
在決定買房前,必須分析一下市場狀況,看買房時機是否合適。對于自住需求者在房價處上升通道或平穩(wěn)發(fā)展時都可以考慮買房,而在房價處下跌態(tài)勢下切忌買房?,F(xiàn)在有一些人鼓吹只要是自住需求,買房就不必猶豫,此說法顯然是在為既得利益集團(tuán)搖旗吶喊。因為,我們每個人賺錢都不是很容易的,在房價處下降通道時買房無異拱手送錢于人。至于說投資,那就更要謹(jǐn)慎了。
建議:其實,在目前的市場形勢下,投資房產(chǎn)是極不明智的。對于部分人的房產(chǎn)是最佳投資工具論點,有些專家一直持反對態(tài)度,筆者觀點是目前中國房產(chǎn)根本不具備投資價值。(上海熱線房產(chǎn)頻道)