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          10余委員提案 大戶型別限購

          10余委員提案 大戶型別限購

          2011-03-13 10:13:19

            “限購目標(biāo)應(yīng)鎖定140平米以下的房子。”昨日,河南臺興房地產(chǎn)開發(fā)公司董事長王超斌等十多名政協(xié)委員聯(lián)名提案,建議房地產(chǎn)調(diào)控實(shí)行差別化限購的政策。

            “140平米以上大戶型不限購”

            昨日,王超斌等4位政協(xié)委員在鐵道大廈與多家媒體代表座談,然后形成了一個關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的建議。

            王超斌認(rèn)為,90平米以下小戶型是解決購房者首次置業(yè)的根本途徑。為了避免投資者炒作這部分住宅,因此需要限購。對于90-140平米之間的中等戶型住宅,考慮到合理的改善性需求,可以進(jìn)行適度限購。至于超過140平米的大戶型、別墅等住宅,不應(yīng)該限購。

            湘江偉業(yè)(北京)投資有限公司總經(jīng)理方明理在現(xiàn)場表示,140平米以上的大戶型房子和普通買房人距離較遠(yuǎn),限購也影響不到普通買房人,因此沒必要限購這部分房子,同時,政府可以通過稅收等手段對大戶型、高檔房進(jìn)行調(diào)控,征收上來的稅款可以用于建設(shè)保障房。

            此外,王超斌等委員還建議,購買90平米以下屬首次置業(yè)的買房人,還可以從稅收、公積金貸款利率等方面給予優(yōu)惠。

            未來土地供應(yīng)計(jì)劃提前公開

            從去年出臺的“國十條”,到今年的“國八條”,加大土地供應(yīng)都是調(diào)控房地產(chǎn)市場的重要手段,但2010年全國供地計(jì)劃超過三成未完成。

            對此,王超斌等委員提出,土地供應(yīng)是遏制房價過快上漲的重要環(huán)節(jié),應(yīng)該提前編制土地供應(yīng)計(jì)劃,可以以五年為周期,提前公開未來土地供應(yīng)量、地塊分布等。

            全國政協(xié)委員、國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員張小濟(jì)也認(rèn)為,建立具有前瞻性、透明性的土地供應(yīng)制度,有助于緩解開發(fā)商對土地的爭搶程度,避免出現(xiàn)房企對諸如“某區(qū)域最后一塊可供地塊”的爭奪。

            多位委員還建議,應(yīng)公開保障房用地的具體去向。

            相關(guān)新聞

            人社部:限購令尚未明顯影響就業(yè)

            該部負(fù)責(zé)人稱限購令對租房等無過多限制,北京就業(yè)市場仍高度開放活躍

            “北京的限購令對就業(yè)尚沒有明顯影響。”昨日上午,十一屆全國人大四次會議舉行“就業(yè)和社會保障體系建設(shè)”記者會,人力資源和社會保障部副部長胡曉義作上述表示。

            有記者問,目前各地針對購房都出臺了限購令,北京的限購令規(guī)定買房必須有五年的社保記錄,請問這個政策對北京的就業(yè)形勢會有什么影響?胡曉義表示,人社部已經(jīng)注意到,一些無良中介號稱可以代辦補(bǔ)繳社保來獲得購房資格,這個問題北京市的官方已經(jīng)作出了澄清,制度上不可能出現(xiàn),一旦出現(xiàn)了一定嚴(yán)肅查處。至于對就業(yè)有什么影響,現(xiàn)在還沒有從北京市的渠道得到對就業(yè)有明顯影響的信息。他表示,北京的就業(yè)市場仍然是高度開放、高度活躍的市場,全國各地的勞動者都有可能到北京來尋找工作崗位。

            限購令只是說在購房上有一定的限制,對于租房、對于其他方面沒有過多的限制。他認(rèn)為對北京市的就業(yè)形勢不會產(chǎn)生明顯的影響。

            本報記者 楊華云

            ■ 落地

            京就業(yè)人數(shù)大幅增長

            對于限購令會不會影響北京的就業(yè)情況,昨天,北京市職介中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,就目前情況來看,并沒有看出限購令對北京就業(yè)的影響。“應(yīng)該不至于產(chǎn)生太大影響。”

            他認(rèn)為,限購令所影響的很多人,實(shí)際上并不一定在北京就業(yè)。對于在京就業(yè)的高端人才,政府會有購房的優(yōu)惠政策;對于普通北漂,可能目前的高房價壓力本就會使他們的買房計(jì)劃推遲。

            該負(fù)責(zé)人認(rèn)為,會對北京就業(yè)產(chǎn)生明顯影響的因素,可能會是某產(chǎn)業(yè)需求起伏。

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