央廣網(wǎng)武漢11月15日消息(湖北臺記者夏曉青 羅冰)據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報(bào)道，眾所周知，買房分毛坯房和精裝房。更眾所周知的是，在其他條件一致的前提下，毛坯房便宜，精裝房貴。今年7月初，武漢的王女士在位于東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)的金地·雄楚一號樓買一套毛坯房，當(dāng)時(shí)銷售員告知月底開盤，均價(jià)1萬7。月底王女士再來，被告知拖到8月初，均價(jià)1萬8。但直到9月初，金地·雄楚1號才開盤。本來奔著每平米1萬7去，最終王女士卻付出了每平米超過1萬9的代價(jià)。
按說，按照現(xiàn)在這漲勢，一個月一個價(jià)也是正常，貴點(diǎn)一天一個價(jià)也不是什么稀奇的事兒。但在王女士看來，自己本來想買一個手機(jī)，收到貨才發(fā)現(xiàn)，上面帶了一個鑲了鉆的豪華手機(jī)套。和她一樣遭遇的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，他們買的是毛坯房，但開發(fā)商在建委備案的卻是精裝房，消費(fèi)者吃了暗虧。而這種現(xiàn)象在武漢的多個樓盤都存在。
11月11日上午，來自光谷滿庭春MOMA煥城的近百余名準(zhǔn)業(yè)主，來到武漢市房管局要求維權(quán)，27歲的金先生，今年9月7日，在滿庭春搶購了一套毛坯房。
“價(jià)格是1萬1千多。我從被他拉進(jìn)去，到刷2萬塊的定金，估計(jì)就分把鐘吧。那些人的話他很會制造氣氛，各種催你選，根本就沒有給你機(jī)會考慮。”
武漢當(dāng)代節(jié)能置業(yè)有限公司開發(fā)的光谷moma煥城于5月份的一期開盤，成交均價(jià)為7500元/平，短短4個月的時(shí)間，9月份二期的開盤價(jià)格便漲了4000多，飆升至1萬1。二期準(zhǔn)業(yè)主程女士說，很多業(yè)主都會去房管局的網(wǎng)頁上去留言，二期業(yè)主有一個群，結(jié)果有一天群里發(fā)現(xiàn)，房管局明確回復(fù)我們是按精裝的。
在記者得到的一份東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)國土資源和規(guī)劃局的回復(fù)中，市局明確表示，光谷moma煥城 二期在市房管辦理《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，那些按毛坯房銷售的房子就是按精裝房審批的。
開頭王女士打的那個手機(jī)和豪華手機(jī)套的比方，意思其實(shí)是，明明開發(fā)商是按毛坯房賣的，但業(yè)主后來發(fā)現(xiàn)，這些所謂毛坯，在主管部門那備案的卻是精裝房。那精裝房備案價(jià)格肯定相對比毛坯房高，花精裝修的價(jià)格買了毛坯房，業(yè)主在價(jià)格上肯定是吃了暗虧。
目前，僅有少量購房者拿到了合同，從合同來看，在“買受人所購商品房的基本情況”及“裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)”等相關(guān)條款中，都沒有顯示該房屋為精裝房。對于這種行為，開發(fā)商怎么解釋呢？
當(dāng)代節(jié)能置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)與房管局進(jìn)行協(xié)商的工作人員陶海峰表示，項(xiàng)目的預(yù)售方案里是加裝地暖，并不是精裝修。“我們沒有報(bào)精裝修，我們就報(bào)了11600的價(jià)格，但是這個價(jià)格里面就含了地暖。我們所有報(bào)備案的系統(tǒng)里面，價(jià)格也是沒有精裝修的。”
陶海峰表示，在備案時(shí)，就安裝地暖是否為精裝修當(dāng)中可能存在理解誤差，目前，他們正在與房管局、業(yè)主代表進(jìn)行積極溝通，努力解決此事。
對此，武漢市房管局副局長陳新政表示，為了抑制房價(jià)瘋漲，武漢市從今年八月份開始，限價(jià)、限貸、限購政策頻出，房價(jià)增長態(tài)勢有所平穩(wěn)，而少數(shù)開發(fā)商為了利潤鋌而走險(xiǎn)，出現(xiàn)了備案精裝房卻出售毛坯房的現(xiàn)象�！拔覀冏罱舶l(fā)現(xiàn)這個問題，就責(zé)令開發(fā)商要給老百姓補(bǔ)簽裝修合同。目前有四家，還有一家企業(yè)，他那個合同已經(jīng)簽完了。包括這個，我們正在緊急地處理�！�
地產(chǎn)內(nèi)業(yè)資深人士表示，伴隨著八月開始的一系列調(diào)控措施，武漢樓市有所降溫。而進(jìn)入十一月以來，接連曝出的開發(fā)商用精裝房備案賣毛坯的行為，確實(shí)對當(dāng)時(shí)的市場造成了哄抬物價(jià)的影響。而這一現(xiàn)象，也給剛剛平穩(wěn)發(fā)展幾個月的武漢樓市，帶來了新的挑戰(zhàn)。而這其中，部分開發(fā)商與其主管部門，有著不可推卸的責(zé)任。
地產(chǎn)內(nèi)業(yè)資深人士表示，毛坯房拿精裝修賣，這么大個事情，如果有意那樣搞，這種情況就嚴(yán)重，涉案金額比較大，可能是刑事責(zé)任。肯定相關(guān)的主管部門也有監(jiān)管的責(zé)任，如果不知道，那就是監(jiān)管失職。
對于包括但不限于毛坯變精裝的種種價(jià)格亂象，發(fā)改委、住建部近日聯(lián)合發(fā)文表示，已經(jīng)于10號開始對各省、自治區(qū)、直轄市的商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行專項(xiàng)檢查，檢查對象涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)。專項(xiàng)檢查將持續(xù)一個月。不明碼標(biāo)價(jià)、未在交易場所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)、未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”、標(biāo)示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)、公示相關(guān)收費(fèi)以及影響商品房價(jià)格的其他因素等八種行為將被重點(diǎn)查處。